5審理農(nóng)村土地糾紛案件遇到幾個(gè)問題探析(編輯修改稿)
2024-09-07 01:46 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 限為除斥期間，也就是說，只要在承包合同簽訂 后一年內(nèi)沒有提起訴訟，人民法院就不能再以此理由認(rèn)定為合同無效。該解釋規(guī)定的 “ 適當(dāng)調(diào)整 ” 也是以合同有效為前提，對(duì)無效合同沒有必要進(jìn)行事后調(diào)整。 三、情勢(shì)變更原則在土地糾紛案件中的體現(xiàn) 《合同法司法解釋二》第二十六規(guī)定，合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無法預(yù)見的，非不可抗力造成的部署與商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人請(qǐng)求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，并結(jié)合案件的實(shí)際情況確 第 4 頁 共 7 頁 定是否變更或解除。最高人民法院《關(guān) 于審理涉及土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第十六條規(guī)定： “ 因承包方不收取流轉(zhuǎn)價(jià)款或者向?qū)Ψ街Ц顿M(fèi)用的約定產(chǎn)生糾紛，當(dāng)事人協(xié)商變更無法達(dá)成一致，且繼續(xù)履行又顯示公平的，人民法院可以根據(jù)發(fā)生變更的客觀情況，按照公平原則處理。 ” 通過上述司法解釋可知，情勢(shì)變更原則是合同法上一項(xiàng)重要的抗辯原則。農(nóng)村土地承包糾紛案件屬于合同法的范疇，在合同履行過程中，因訂立期限較長(zhǎng)，承包人投入較大，各種客觀情況發(fā)生可能性極大，如物價(jià)增高、通貨膨脹等，審理土地糾紛案件適用情勢(shì)變更原則更能夠體現(xiàn)公平正義，更能夠穩(wěn)定農(nóng)村生產(chǎn)生活秩序，消 除當(dāng)事人之間的利益不平衡性和對(duì)抗性，有利于社會(huì)和諧。 四、關(guān)于《土地管理法》第十六條的理解和適用 《土地管理法》第十六條規(guī)定： “ 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理。個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到
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