5三級干部大會致辭(編輯修改稿)
2025-09-06 20:22 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 理、物業(yè)維修等方面的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)以及相應(yīng)的保障機(jī)制和違約責(zé)任。 履行相關(guān)程序。各村組織要召開村民（股東、社員）會議或村民（ 股東、社員）會議授權(quán)的村民（股東、社員）代表會議，表決通過托管事項（村集體經(jīng)濟(jì)組織章程等另有規(guī)定的，按其規(guī)定執(zhí)行）。 簽訂托管協(xié)議。各村與鎮(zhèn)級托管機(jī)構(gòu)簽訂資產(chǎn)、資源（土地）委托管理協(xié)議，確認(rèn)雙方的權(quán)利和義務(wù)。 統(tǒng)一招商招租。鎮(zhèn)級托管機(jī)構(gòu)按照供給側(cè)改革思路，根據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求和結(jié)構(gòu)調(diào)整需求，實(shí)行統(tǒng)一布局，統(tǒng)一招商，統(tǒng)一準(zhǔn)入，不斷加大招商選商力度，逐步引進(jìn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)項目，淘汰落后企業(yè)和產(chǎn)能。 （二）加強(qiáng)合同管理 規(guī)范招商招租行為。所有集體資產(chǎn)的出租、出借統(tǒng)一進(jìn)鎮(zhèn)級 以上招租平臺，通過公開市場操作。對新引進(jìn)項目按街鎮(zhèn)租賃指導(dǎo)底價實(shí)行公開招租；對老項目逐步規(guī)范、清理、整頓。 強(qiáng)化租賃管理。新招商項目合同期限原則上不超過 3 年。鎮(zhèn)級托管機(jī)構(gòu)定期開展村集體資產(chǎn)租賃合同的履約檢查，防止承租企業(yè)拖欠租金和二次轉(zhuǎn)租、亂搭亂建、改變房屋結(jié)構(gòu)用途等行為發(fā)生，確保正常履行合同。 （三）嚴(yán)格業(yè)態(tài)控制 第 5 頁 共 9 頁 開展專項清理核查。各街鎮(zhèn)要集中組織一次村集體資產(chǎn)和租賃合同專項清理核查工作，摸清村集體資產(chǎn)家底，全面掌握使用集體資產(chǎn)的企業(yè)經(jīng)營情況。對村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的廠 房、樓宇和集體建設(shè)用地等資產(chǎn)以及租賃合同逐一檢查、核對、登記造冊，建立相關(guān)臺賬。 建立項目準(zhǔn)入機(jī)制。各街鎮(zhèn)根據(jù)各自發(fā)展基礎(chǔ)，結(jié)合產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整方向，按照集體建設(shè)用地、工業(yè)廠房和商務(wù)樓宇分別制定項目準(zhǔn)入目錄和資產(chǎn)租賃指導(dǎo)價格，不符合準(zhǔn)入目錄的項目和業(yè)態(tài)一律不得落地。已經(jīng)落地的屬于負(fù)面清單的項目和行業(yè)，要加快清理、清退。 （四）重視社會治理 鎮(zhèn)級管理部門托管村集體資產(chǎn)后，對無證資產(chǎn)進(jìn)行清理，可以辦證的及時補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)；不能辦證的，根據(jù)資產(chǎn)實(shí)際情況，開展拆違和業(yè)態(tài)整治工作。確需保留 的無證資產(chǎn)必須滿足 3 個條件：符合規(guī)劃要求；產(chǎn)權(quán)為村集體所有；建筑物沒有安全隱患。對已出租、出借村集體資產(chǎn)中的非法轉(zhuǎn)租行為
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