辦公樓物業(yè)管理委托合同(編輯修改稿)
2024-09-06 12:45 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 第十九條 本合同連同附件共 ______頁(yè)，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。 第二十條 因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。 第二十一條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。 第二十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙 方同意由 ____________仲裁委員會(huì)仲裁。 第二十三條 合同期滿本合同自然終止，乙方優(yōu)先續(xù)訂合同，雙方應(yīng)在該合同期滿 ______天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟? 第二十四條 本合同自簽字之日起生效。 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 辦公樓物業(yè)管理委托合同范 文 2 第一章 總則 第一條 本合同當(dāng)事人 委托方 (以下簡(jiǎn)稱甲方 )： 受托方 (以下簡(jiǎn)稱乙方 )： 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將 的物業(yè)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。 第二條 物業(yè)的基本情況 物業(yè)類型： 辦公樓 座落位臵： 占地面積： 平方米 建筑面積： 平方米 第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 第二章 委托管理事項(xiàng) 第四條 大樓建筑公共部分的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。包括：樓頂、內(nèi)外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊 (連廊 )通道、門廳、玻璃幕墻、廁所、臺(tái)階、坡道、地上 (下 )停車場(chǎng)、自行車棚、服務(wù)區(qū)域內(nèi)的附屬建筑物。 第五條 公用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。包括：共用的上下水道、落水管、供配電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、風(fēng)機(jī)及管網(wǎng)系統(tǒng)、消防設(shè)施設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、電梯、大廳感應(yīng)門、照明系統(tǒng)、消防監(jiān)控、安保監(jiān)控、一卡通系統(tǒng)、樓宇自控、背景音響、信息調(diào)撥、系統(tǒng)切換、屏幕編輯、及一層控制中心設(shè)備機(jī)房的運(yùn)行、維修維護(hù)和使用管理。 第六條 本物業(yè)紅線內(nèi) 附屬配套的市政公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。包括道路、室外上下水管、溝渠、污水井、停車場(chǎng)等。 第七條 大廳室內(nèi)及門口等公共部位擺花及養(yǎng)護(hù)管理。 第八條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、濟(jì)陽政務(wù)中心和為民服務(wù)
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