辦公樓物業(yè)管理委托合同-文庫吧在線文庫
【正文】 辦公樓 座落位置： 占地面積： 平方米 建筑面積：平方米 第二條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。 市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場等。 第五條 除人工及必備的工具以外，零配件、材料等維修費用，由雙方協(xié)商解決。 負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起 ______日內向乙方移交 。 本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料 。造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。本合同及其附件內，空格部分填寫的方字與印刷文字具有同等效力。 第二十四條 本合同自簽字之日起生效。包括道路、室外上下水管、溝渠、污水井、停車場等。 第十三條 對業(yè)主、物業(yè)使用人和其他人員違反物業(yè)管理制度的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取規(guī)勸、制止、批評、警告、損壞賠償、 等措施進行處理。 在合同生效之日起 __3__日內向乙方提供 _40_平方米建筑面積管理用房 (其中辦公用房 18 平方米，員工宿舍 18 平方米，其它用房 4 平方米， )(產(chǎn)權屬甲方 )，由乙方按下列第 (_1_)項執(zhí)行 。審查人員工資崗位配臵情況 。 不得將物業(yè)管理項目承包給其他單位和個人，但政策法規(guī)有規(guī)定的或個別單項項目確需分包的，必須征得甲方的同意 。 合理安排照明、供暖、制冷系統(tǒng)等設施設備的運行時間，滿足甲方的正常需要，并盡量為甲方節(jié)約能源，避免浪費 。 1乙方負責物業(yè)管理服務人員的人身安全和 保險，對在物業(yè)管理服務工作時，由于人員操作原因，造成的人員傷害或設備損壞，費用由乙方負責承擔 。 道路、停車場完好率 99%以上 。 消防設備完好率 100%，火災事故發(fā)生率為 0%。 根據(jù)招標文件和投標文件的約定，在簽定委托合同前出具履約保證書，投標保證金自動轉為履約保證金。 嚴格按照投標文件中物業(yè)管理服務方案確定的工作量、質量標準及承諾提供管理與 服務，對甲方指出的問題應及時糾正 ?？头藛T年齡均在 26 周歲以下，身高 米以上，相貌較好，氣質端莊大方 。 按時支付乙方物業(yè)管理服務費 。 教育員工自覺遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度，配合物業(yè)管理服務人員的工作 。包括本物業(yè)公共區(qū)域的 24 小時安全和消防監(jiān)控、巡視、門崗及大樓內的執(zhí)勤、來訪人員登記等管理。包括：樓頂、內外墻面、承重結構、樓梯間、走廊 (連廊 )通道、門廳、玻璃幕墻、廁所、臺階、坡道、地上 (下 )停車場、自行車棚、服務區(qū)域內的附屬建筑物。產(chǎn)生質量事故的直接原因，
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