辦公樓物業(yè)管理委托合同-wenkub
2024-09-06 12 本頁(yè)面
【正文】 全保衛(wèi)管理，維持公共秩序，包括來(lái)訪人員登 記通報(bào)、安全監(jiān)控、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤、防火防盜報(bào)警、突發(fā)事件處理等 。 市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)等。 中央空調(diào)機(jī)組、高壓水泵房、給排水設(shè)備等的管理維護(hù) 。 第一條 物業(yè)基本情況 物業(yè)類(lèi)型： 綜合辦公樓 座落位置： 占地面積： 平方米 建筑面積：平方米 第二條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 伴隨著人們對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)工作要求越來(lái)越高 ,探討如何做好大企業(yè)現(xiàn)代化高層辦公樓物業(yè)管理工作對(duì)當(dāng)前從事物業(yè)管理工作的企業(yè)有重要意義。 第三條 甲方委托給乙方管理的項(xiàng)目包括： 房屋日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、 電梯等的管理維護(hù) 。 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括樓內(nèi)共用部位的清潔衛(wèi)生、樓層及院內(nèi)垃圾的收集、清倒，樓內(nèi)公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔 。 1 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、竣工驗(yàn)收等檔案資料。 第六條 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反物業(yè)管理公約的行為，乙方應(yīng)針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止等措施。 審定乙方擬定的物業(yè)管理制度和年度服務(wù)計(jì)劃 。 負(fù)責(zé)按時(shí)交納乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用 。 向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定 。 第十條 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量 乙方須按甲方的標(biāo)準(zhǔn)要求，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理。 第十三條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) 管理服務(wù)項(xiàng)目變動(dòng)時(shí)，由雙方協(xié)商服務(wù) 費(fèi)的具體調(diào)整辦法。 乙方違反本合同的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的 。 第十六條 乙方自本合同生效之日起 ________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共 和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 第二十一條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 辦公樓物業(yè)管理委托合同范 文 2 第一章 總則 第一條 本合同當(dāng)事人 委托方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 )： 受托方
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