辦公樓物業(yè)管理委托合同(存儲版)
【正文】 。 負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需的建筑、設(shè)施設(shè)備等有關(guān)資料、并與合同生效后向乙方移交 。其中保安人員年齡 35 周歲以下的不少于 6 人，身高 米以上，中專以上文化水平，五官端正，身材勻稱，形象好 。如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項目，須經(jīng)甲方同意，報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施 。根據(jù)有關(guān)部門規(guī)定價格按實際用量向產(chǎn)權(quán)人支付水、電費(fèi)，電話費(fèi) (乙方自己申請安裝的電話所產(chǎn)生的費(fèi)用除外 )。 維修工程質(zhì)量合格率 100%。 。 第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量 第十七條 乙方須按下列約定，實現(xiàn)管理目標(biāo) (各指標(biāo)按行業(yè)規(guī)范統(tǒng)計計算 ) 大樓及配套設(shè)施完好率 99%以上 。 物業(yè)管理服務(wù)所需各種工具、材料、辦公設(shè)備及其他自身消耗物品均由乙方負(fù)擔(dān)。 負(fù)責(zé)編制大樓及附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備以及紅線內(nèi)物業(yè)配套市政公共設(shè)施的年度維修、養(yǎng)護(hù)計劃、更新改造和大中修方案，經(jīng)甲方同意后組織實施 。 1甲方由各主管部門組成考察組，每季度對乙方各項服務(wù)進(jìn)行考核 。 (1)無償使用 。 第三章 委托管理期限 第十四條 委托管理期限為壹年。 第七條 大廳室內(nèi)及門口等公共部位擺花及養(yǎng)護(hù)管理。 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 辦公樓物業(yè)管理委托合同范 文 2 第一章 總則 第一條 本合同當(dāng)事人 委托方 (以下簡稱甲方 )： 受托方 (以下簡稱乙方 )： 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將 的物業(yè)委托乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共 和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 乙方違反本合同的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的 。 第十條 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量 乙方須按甲方的標(biāo)準(zhǔn)要求，實現(xiàn)目標(biāo)管理。 負(fù)責(zé)按時交納乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用 。 第六條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反物業(yè)管理公約的行為，乙方應(yīng)針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施。 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括樓內(nèi)共用部位的清潔衛(wèi)生、樓層及院內(nèi)垃圾的收集、清倒，樓內(nèi)公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔 。 第三條 甲方委托給乙方管理的項目包括： 房屋日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 第一條 物業(yè)基本情況 物業(yè)類型： 綜合
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