4林業(yè)林地權(quán)屬爭議處理辦法(編輯修改稿)
2025-08-27 16:30 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 。 ” 按份共有，是指兩個(gè)或者兩個(gè)以上共有人按照各自的份額對共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的一種共有關(guān)系。 按份共有最重要的法律特征是，共有人對共有物享有份額。所謂份額，是指共有人對公有物所有權(quán)所享有的比例，其數(shù)額一般由共有人事先約定，約定時(shí)也多按投資比例確定。各個(gè)共有人是依據(jù)其不同的份額來確定其享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的范圍的。 那么，如何確定按份共有人的份額呢?！段餀?quán)法》第一百零四條規(guī)定， “ 按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確 的，按照出資額確定 。不能確定出資額的，視為等額享有。 ” 根據(jù)本條規(guī)定，按份共有人份額的確定，首先要看按份共有人之間對份額有無約定，如果有約定，就應(yīng)該按照約定來確定各按份共有人的份額 。如果沒有約定，或者雖有約定，但約定不明確的，按照出資額確定，出資額是多少，其份額就為多少 。不能確定出資額的，視為等額享有。 根據(jù)《物權(quán)法》第九十四條的規(guī)定，按份共有人的權(quán)利，包括以下內(nèi)容： 按份共有人按照其份額對共有財(cái)產(chǎn)享有占有、使用和收益的權(quán)利。 所謂共有人按照份額行使權(quán)利，是指共有人對于全部的 共有財(cái)產(chǎn)，按照其份額享有并行使占有、使用權(quán)，份額越大，則占有、 第 6 頁 共 10 頁 使用共有財(cái)產(chǎn)并獲取經(jīng)濟(jì)利益的權(quán)利就越大 。份額越小，則占有、使用共有財(cái)產(chǎn)并獲取經(jīng)濟(jì)利益的權(quán)利就越小。各共有人應(yīng)就占有、使用和收益方法進(jìn)行協(xié)商，并按全體協(xié)商的意見處理。達(dá)不成協(xié)議的，不得向人民法院起訴。 按份共有人按照其份額對共有財(cái)產(chǎn)享有處分權(quán)。 按份共有人對共有財(cái)產(chǎn)的處分包括兩種。一是對其享有的份額的處分，二是對整個(gè)共有財(cái)產(chǎn)的處分。 關(guān)于份額的處分 《物權(quán)法》第一百零一條規(guī)定， “ 按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的 共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。 ” 按份共有財(cái)產(chǎn)的份額，是各共有人對于共有物所有權(quán)的比例，其性質(zhì)為所有權(quán)。所有人對其所有物在法律規(guī)定的范圍內(nèi)可以自由轉(zhuǎn)讓，那么共有人對其份額在法律規(guī)定的范圍內(nèi)也應(yīng)該可以自由轉(zhuǎn)讓。 但是，《物權(quán)法》第九十九條規(guī)定， “ 共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割 。沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可 以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。 ” 本條對按份共有財(cái)產(chǎn)的分割請求權(quán)作出了明確的規(guī)定，即共有人約定不得分
范文總結(jié)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1