4林業(yè)林地權屬爭議處理辦法(編輯修改稿)
2024-08-27 16:30 本頁面
【文章內容簡介】 。 ” 按份共有，是指兩個或者兩個以上共有人按照各自的份額對共有財產(chǎn)享有權利和承擔義務的一種共有關系。 按份共有最重要的法律特征是，共有人對共有物享有份額。所謂份額，是指共有人對公有物所有權所享有的比例，其數(shù)額一般由共有人事先約定，約定時也多按投資比例確定。各個共有人是依據(jù)其不同的份額來確定其享有權利和承擔義務的范圍的。 那么，如何確定按份共有人的份額呢?！段餀喾ā返谝话倭闼臈l規(guī)定， “ 按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確 的，按照出資額確定 。不能確定出資額的，視為等額享有。 ” 根據(jù)本條規(guī)定，按份共有人份額的確定，首先要看按份共有人之間對份額有無約定，如果有約定，就應該按照約定來確定各按份共有人的份額 。如果沒有約定，或者雖有約定，但約定不明確的，按照出資額確定，出資額是多少，其份額就為多少 。不能確定出資額的，視為等額享有。 根據(jù)《物權法》第九十四條的規(guī)定，按份共有人的權利，包括以下內容： 按份共有人按照其份額對共有財產(chǎn)享有占有、使用和收益的權利。 所謂共有人按照份額行使權利，是指共有人對于全部的 共有財產(chǎn)，按照其份額享有并行使占有、使用權，份額越大，則占有、 第 6 頁 共 10 頁 使用共有財產(chǎn)并獲取經(jīng)濟利益的權利就越大 。份額越小，則占有、使用共有財產(chǎn)并獲取經(jīng)濟利益的權利就越小。各共有人應就占有、使用和收益方法進行協(xié)商，并按全體協(xié)商的意見處理。達不成協(xié)議的，不得向人民法院起訴。 按份共有人按照其份額對共有財產(chǎn)享有處分權。 按份共有人對共有財產(chǎn)的處分包括兩種。一是對其享有的份額的處分，二是對整個共有財產(chǎn)的處分。 關于份額的處分 《物權法》第一百零一條規(guī)定， “ 按份共有人可以轉讓其享有的 共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權利。 ” 按份共有財產(chǎn)的份額，是各共有人對于共有物所有權的比例，其性質為所有權。所有人對其所有物在法律規(guī)定的范圍內可以自由轉讓，那么共有人對其份額在法律規(guī)定的范圍內也應該可以自由轉讓。 但是，《物權法》第九十九條規(guī)定， “ 共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割 。沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可 以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償。 ” 本條對按份共有財產(chǎn)的分割請求權作出了明確的規(guī)定，即共有人約定不得分
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