【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 織。法人應(yīng)當(dāng)具備下列條件： ① 依法成立； ② 有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)；③ 有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所； ④ 能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。按照民法通則的規(guī)定，法人包括企業(yè)法人、事業(yè)單位法人、機(jī)關(guān)法人和社會(huì)團(tuán)體法人。 企業(yè)法人：企業(yè)法人除應(yīng)具備上述條件外還應(yīng)具備： ① 有符合國(guó)家規(guī)定的資金數(shù)額； ② 有組織機(jī)構(gòu)和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所； ③ 有符合規(guī)定的組織章程； ④ 能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。 l 其他組 織： 其他組織是指除法人以外的其他實(shí)體，包括合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)以及其企業(yè)的分支機(jī)構(gòu)等。 l 自然人（公民）： 公民是從出生時(shí)起到死亡時(shí)止，具有民事權(quán)利能力，依法享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)的人。 216。 法人的民事權(quán)利能力 法人的民事權(quán)利能力是指法律賦予法人在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中能夠享有經(jīng)濟(jì)權(quán)利和承擔(dān)經(jīng)濟(jì)義務(wù)的能力或資格。具體權(quán)利能力有以下幾種：名稱使用權(quán)；標(biāo)記權(quán)；商標(biāo)專用權(quán)。 216。 法人的民事行為能力 法人的行為能力是指法人在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，以自己的行為來(lái)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)權(quán)利和經(jīng)濟(jì)義務(wù)的資格。具體有以下幾種： 178。 法人的行為能力是與權(quán)利能力同時(shí)產(chǎn)生的，也是同時(shí)終止的。 178。 法人的行為能力與權(quán)利能力是一致的，并與法人的權(quán)利能力是同時(shí)產(chǎn)生于成立時(shí)，終止于法人的消滅之日。 178。 法人的行為能力可以由法定代表人授權(quán)其代理人行使。如請(qǐng) 律師 代理訴訟或是企業(yè)內(nèi)部的業(yè)務(wù)員為被代理人訂立合同等。 216。 民事權(quán)利 民事權(quán)利是指平等主體的公民之間、法人之間、公民和法人之間在財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人事關(guān)系中當(dāng)事人受法律保護(hù)的利益，是民事主體依法要求他人實(shí)施 或不實(shí)施一定行為的權(quán)利。 216。 民事責(zé)任 是指公民、法人違反合同或者不履行其他民事義務(wù)，或者侵害了國(guó)家或集體和其他公民的財(cái)產(chǎn)權(quán)、人身權(quán)等，所應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任，也就是所應(yīng)當(dāng)受到的處理、制裁。 二、合同分類表 序號(hào) 劃分方式 合同名稱 1 按業(yè)務(wù)范圍劃分 供應(yīng)、租賃、借用、承攬、運(yùn)輸、信托、保管、委托、聯(lián)營(yíng)、合伙、社會(huì)服務(wù)、科研、保險(xiǎn)等合同 2 按權(quán)利、義務(wù)劃分 雙務(wù)（當(dāng)事人雙方同等對(duì)應(yīng)的權(quán)利、義務(wù)）、單務(wù)（當(dāng)事人一方負(fù)義務(wù)，他方只享權(quán)利，如無(wú)息貸款）合同 3 按獲得利益情況劃分 有償、無(wú) 償合同 4 按標(biāo)的劃分 實(shí)體、虛體（如服務(wù)、科研、設(shè)計(jì)）合同 5 按是否交付標(biāo)的劃分 諾成（達(dá)成協(xié)議即告成立，如承包合同）、實(shí)踐（要交付標(biāo)的才成立，如保管、運(yùn)輸）合同 6 按國(guó)家計(jì)劃與市場(chǎng)調(diào)節(jié)劃分 統(tǒng)配物資分配計(jì)劃合同、市場(chǎng)調(diào)節(jié)合同 7 按從屬關(guān)系劃分 主合同（如業(yè)主與總包之間的合同）、分合同（如總包與各分包之間的合同） 8 按合同期長(zhǎng)短劃分 長(zhǎng)期（一年以上）合同、短期（一年及一年以下）合同 9 按法律效力劃分 有效（具有法律效力，期限未超過(guò)合同規(guī)定，內(nèi)容符合法律要求）、無(wú)效（ 不產(chǎn)生法律效力或已喪失 法律效力）合同 10 按標(biāo)的項(xiàng)目劃分 單一（標(biāo)的只有一項(xiàng)）、多項(xiàng)（標(biāo)的在兩項(xiàng)以上）合同 11 按標(biāo)的所有權(quán)劃分 讓渡（如商品交換合同）、租賃合同 12 按利益劃分 為當(dāng)事人利益、為第三者利益合同（如人身保險(xiǎn)） 三、合同中主要專業(yè)名詞說(shuō)明 專業(yè)名詞 說(shuō)明 合同 合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、 終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 法人 法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民 事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。 法人代表 法人代表是指 依法代表法人行使民事權(quán)利，履行民事義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人。 法人應(yīng)具備的條件 依法成立；有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)；有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所；能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。 自然人 自然人（公民）是指從出生時(shí)起到死亡為止，具有民事權(quán)利能力，依法享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)的人。 其他組織 即經(jīng)合法成立、有一定的組織機(jī)構(gòu)和財(cái)產(chǎn)，但又不具備法人資格的組織。包括：個(gè)人獨(dú)資企業(yè)（個(gè)人業(yè)主制企業(yè)）、合伙 制企業(yè)、領(lǐng)取我國(guó)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的不具有法人資格的中外合作經(jīng)營(yíng) 企業(yè)、外資企業(yè)、分支機(jī)構(gòu)等。 合同的主體（當(dāng)事人） 合 同主體是指簽訂合同的各方，主體可以是法人、自然人和其他組織 標(biāo)的 合同標(biāo)的是當(dāng)事人雙方的權(quán)利、義務(wù)共指的對(duì)象，標(biāo)的是合同必須具備的條款。如工程承包合同，其標(biāo)的是完成工程項(xiàng)目。 標(biāo)的的數(shù)量和質(zhì)量 標(biāo)的的數(shù)量一般以度量衡作計(jì)算單位，以數(shù)字作為衡量標(biāo)的的尺度；標(biāo)的質(zhì)量是指質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、功能、技術(shù)要求、服務(wù)條件等。 合同價(jià)金 即為取得標(biāo)的（產(chǎn)品、勞務(wù)或服務(wù)）的一方向?qū)Ψ街Ц兜拇鷥r(jià)，作為對(duì)方完成合同的補(bǔ)償。合同中應(yīng)寫(xiě)明價(jià)金數(shù)量、支付方式、支付方法、結(jié)算程序。 合同期限和履行的地點(diǎn) 合同期限指從合同生 效到合同結(jié)束的時(shí)間。履行地點(diǎn)是指合同標(biāo)的物所在地，如以工程為標(biāo)底的合同，其履行地點(diǎn)是工程計(jì)劃文件所規(guī)定的工程所在地。 違約責(zé)任 即為合同一方或雙方因過(guò)失不能履行或不能完全履行合同責(zé)任，侵犯另一方經(jīng)濟(jì)權(quán)利時(shí)所應(yīng)負(fù)的責(zé)任。 債 債是指特定人之間為一定行為（作為）或不為一定行為（不 作為）的民事法律關(guān)系。 債權(quán) 債權(quán)是指在債的關(guān)系中，債權(quán)人要債務(wù)人為一定行為或不為一定行為的權(quán)利。 債務(wù) 債務(wù)是指在債的關(guān)系中，債務(wù)人向債權(quán)人承擔(dān)為一定行為或不為一定行為的義務(wù)。 債權(quán)人 債權(quán)人是指在 債的關(guān)系中，有要求他的債務(wù)人，為一定行為 或不為一定行為的權(quán)利的人。 債務(wù)人 債務(wù)人是指在債的關(guān)系中，有被他的債權(quán)人要求為一定行為 或不為一定行為的義務(wù)的人。 要約邀請(qǐng) 要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示（寄送的價(jià)目表、拍賣(mài)公告、招標(biāo)公告、招股說(shuō)明書(shū)、商業(yè)廣告等）。 要約 要約是希望和他人訂立合同的意思表示（發(fā)價(jià)、報(bào)價(jià)等）。 承諾 承諾是受要約人同意要約的意思表示（中標(biāo)通知書(shū)）。 違約金 如果當(dāng)事人一方違約，須付給當(dāng)事人另一方違約金（不管違約行為是否造成對(duì)方損失），以 這種手段對(duì)違約方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)制裁，對(duì)企圖違約者起警戒作用。違約金的數(shù)額應(yīng)在合同中用專門(mén)條款詳細(xì)規(guī)定。 賠償金 賠償金是指當(dāng)事人一方，因其違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，為了補(bǔ)上違約金不足部分而支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣。 保證 這是合同當(dāng)事人一方為了確保履行合同，要求對(duì)方由第三者作保證人擔(dān)保。這是從屬于當(dāng)事人之間主合同的一種擔(dān)保合同，它有如下特征： ① 當(dāng)被保人違約，保證人有義務(wù)代為履行他的合同責(zé)任； ② 當(dāng)保證人代被保人履行義務(wù)后，有權(quán)要求被保人償還； ③ 保證人只對(duì)他保證的經(jīng)濟(jì)合同負(fù)責(zé)。 定金 定金是 一種擔(dān)保方式，其法律特征是，如給付定金一方不履行約定義務(wù)則無(wú)權(quán)收回定金，收取定金一方不履行約定義務(wù)則雙倍返還定金。 抵押 抵押是指當(dāng)事人一方或第三者為履行合同向?qū)Ψ教峁┑呢?cái)產(chǎn)保證。接受財(cái)產(chǎn)保證的一方被稱為抵押權(quán)人。當(dāng)負(fù)有合同義務(wù)的一方不履行合同義務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可依據(jù)法律，從變賣(mài)抵押物所得的價(jià)款中優(yōu)先得到清償；如果變賣(mài)抵押物的價(jià)款不足清償全部債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求對(duì)方補(bǔ)足不足部分。當(dāng)然，剩余部分應(yīng)退還給抵押人。 不可抗力 不可抗力是指當(dāng)事人之間在訂立合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)，對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克 服的事件。 合同的法 律事實(shí) 合同事件是指不依當(dāng)事人主觀意志為轉(zhuǎn)移的，能導(dǎo)致合同關(guān)系發(fā)生、變更、消滅的一切客觀情況和現(xiàn)象（如不可抗力事件、國(guó)家政策調(diào)整或計(jì)劃的變更等）。 合同行為是指能在合同雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系上引起一定法律后果的行為，主要包括：行政機(jī)關(guān)的行政行為、仲裁機(jī)關(guān)的仲裁行為、司法機(jī)關(guān)的司法行為、合同當(dāng)事人雙方的法律行為等。 意思表示： ① 明示是指當(dāng)事人以積極行為所作的明顯可知的意思表示，可分為口頭形式和書(shū)面形式； ② 默示是無(wú)言的意思表示，可分為沉默和推定行為。 四、合同有關(guān) 法律約束的內(nèi)容 有關(guān)法律約束的內(nèi)容 說(shuō)明 合同的法律后果 即合同的法律約束力，有以下內(nèi)容： 216。 如需修改或解除合同，按合同簽訂的原則，雙方協(xié)商同意，任何人無(wú)權(quán)單方修改或撤銷(xiāo)合同。 216。 因一方違約，造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。 216。 當(dāng)事人之間發(fā)生合同爭(zhēng)執(zhí)，可先通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁，也可向法院起訴，用法律手段保護(hù)自己的權(quán)益。 216。 當(dāng)事人一方違約，承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，如果對(duì)方要求繼續(xù)履行合同， 則合同仍有法律約束力，雙方必須繼續(xù)履行合同責(zé)任。 216。 合同受到法律保護(hù)，合同以外的任何人都不得防礙合同的簽訂和 實(shí)施。 有效合同 有效合同必須遵守以下規(guī)定： 216。 審查當(dāng)事人是否具有合法權(quán)能，是否具有與進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)相 適應(yīng)的法人資格，訂約人是否超越法人權(quán)限。 216。 合同的內(nèi)容及所確定的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)必須符合國(guó)家法律、政策和計(jì) 劃要求。 216。 合同的簽訂應(yīng)具備法定的形式和手續(xù)，如公證、簽證、登記或?qū)徟掷m(xù)。 無(wú)效合同 有下列情形之一的，屬于無(wú)效合同： 216。 違反國(guó)家法律、法規(guī)、政策和計(jì)劃的合同。 216。 采取欺騙、威脅、強(qiáng)迫命令等手段及代理人與合同對(duì)方惡意通 謀所簽訂的合同，責(zé)權(quán)利明顯不公的合同。 216。 代理人超越代理 權(quán)限簽訂的合同。 216。 違反國(guó)家利益或社會(huì)公共利益的合同。無(wú)效合同的確認(rèn)歸合同管理機(jī)關(guān)和人民法院。 合同變更和解除的條件 216。 當(dāng)事人雙方同意，并不由此損害國(guó)家利益和影響國(guó)家計(jì)劃的執(zhí)行，并經(jīng)上級(jí)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。 216。 合同依據(jù)的國(guó)家計(jì)劃被修改或取消。216。 由于不可抗力因素致使合同無(wú)法履行。 216。 簽訂合同的當(dāng)事人一方由于關(guān)閉、停產(chǎn)、轉(zhuǎn)產(chǎn)，而確實(shí)無(wú)法履行合同。 216。 由于合同當(dāng)事人一方違約，致使原簽訂的合同成為不必要。 合同變更和解除的程序 216。 經(jīng)過(guò)要約和承諾兩個(gè)階段。 216。 合同受害人一方也可以單方面解除合同，但要符合法律和合同規(guī)定 的條件。 216。 變更或解除合同的建議和答復(fù)期可由提議一方提出或由合同規(guī)定一般為 15 天左右。 追究合同違約責(zé)任的條件 216。 要有不履行合同的行為。 216。 主觀上有錯(cuò)。 216。 要有損害的事實(shí)，違約行為和事實(shí)之間要有因果關(guān)系，兩者要有直接的、必然的并符合客觀規(guī)律的聯(lián)系。 未履行合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任 216。 支付違約金 216。 賠償經(jīng)濟(jì)損失 合同爭(zhēng)議的解決 合同爭(zhēng)議的解決有以下途徑 :216。 協(xié)商 當(dāng)事人雙方在自愿、互諒的基礎(chǔ)上，通過(guò)雙方談判達(dá)成 解決爭(zhēng)執(zhí)的協(xié)議。 216。 調(diào)解 在第三者參與下，以事實(shí)、合同條件和法律為依據(jù)，通過(guò)對(duì)當(dāng)事人的 說(shuō)服，使合同雙方自愿的、公平合理的達(dá)成解決協(xié)議。如果當(dāng)事人一方對(duì)調(diào)解協(xié)議有反悔，則他必須在接到調(diào)解書(shū)后的 15 天內(nèi)，向國(guó)家規(guī)定的合同管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向法院起訴。如超過(guò)期限，調(diào)解協(xié)議必須執(zhí)行。 216。 仲裁 仲裁是合同仲裁機(jī)關(guān)對(duì)合同爭(zhēng)執(zhí)所進(jìn)行的裁決。仲裁不具備法律強(qiáng)制性，但具有一定的行政強(qiáng)制性和一定的法律效力。仲裁程序通常為： ① 申請(qǐng)仲裁； ② 調(diào)查取證； ③ 再一次調(diào)解：④ 裁決（裁決書(shū)）； ⑤ 裁決的執(zhí)行 合同當(dāng)事人一方如對(duì)仲裁不服，可在收到裁決書(shū)后 15 天內(nèi)，向人民法院起訴。如果當(dāng)事人逾期不履行裁決書(shū)規(guī)定的責(zé)任， 另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。 216。 訴訟 訴訟是通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)執(zhí)，當(dāng)事人一方不服從仲裁或協(xié)商、調(diào)解失敗后，向法院直接起訴。 向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外（《民法通則》 135 條）。下列的訴訟時(shí)效期間為一年 (《民法通則》 136 條 )：（一） 身體受到傷害要求賠償?shù)?；（二? 出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的；（三） 延付或者拒付租金的；（四） 寄存財(cái)務(wù)被丟失或者損毀的。 合同的行政監(jiān)督 由國(guó)家的行政管理機(jī)關(guān)，如國(guó)家的各級(jí)工商行政管理局和合同雙方的業(yè)務(wù)主管部門(mén)，根據(jù)行 政程序和有關(guān)規(guī)定，審查合同內(nèi)容，監(jiān)督合同的履行。主要內(nèi)容有： 216。 對(duì)合同做事前審查 216。 對(duì)合同的訂立程序和形式進(jìn)行檢查監(jiān)督 216。 監(jiān)督合同當(dāng)事人全面履行合同 216。 對(duì)合同簽訂和實(shí)施過(guò)程中的違法行為進(jìn)行監(jiān)督和查處 合同的銀行監(jiān)督 銀行通過(guò)信貸管理和結(jié)算管理，監(jiān)督合同的履行。有如下途徑： 216。 通過(guò)信貸管理措施監(jiān)督合同 216。 通過(guò)結(jié)算管理監(jiān)督合同的履行 216。 銀行協(xié)助執(zhí)行已產(chǎn)生法律效力的判決、仲裁決議和調(diào)解決議 合同的司法監(jiān)督 合同的司法監(jiān)督有以下幾個(gè)方面： 216。 對(duì)合同進(jìn)行公證 合同公證是國(guó)家公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人申請(qǐng)，按照法 律程序，證明合同的真實(shí)性和合法性。 216。 受理合同爭(zhēng)執(zhí)的案件 當(dāng)合同當(dāng)事人對(duì)合同爭(zhēng)執(zhí)不能通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁解決時(shí)，任何一方可向人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)執(zhí)。 216。 對(duì)違反法律的合同進(jìn)行處理 五、合同的主要條款 《合同法》第 12 條規(guī)定合同的主要條款包括：當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所，合同的標(biāo)的，標(biāo)的的數(shù)量，標(biāo)的的質(zhì)量，價(jià)款或者報(bào)酬，履行期限、地點(diǎn)和方式，違約責(zé)任，解決爭(zhēng)議的方法等八項(xiàng)。 第二節(jié) 《合同法》的合同與建設(shè)工程合同 第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)第二次會(huì)議于 1999 年 3 月 15 日通過(guò) 了《中華 人民共和國(guó)合同法》，該法于 1999 年