3關(guān)于城鄉(xiāng)結(jié)合部農(nóng)村土地問(wèn)題調(diào)研報(bào)告(編輯修改稿)
2024-08-26 14:12 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 提出房地產(chǎn)權(quán)利變更申請(qǐng)，因違規(guī)無(wú)法辦理手續(xù)。在新家村調(diào)研過(guò)程中，了解到該村有些農(nóng)戶遷往外地居住或長(zhǎng)期不在家，但因戶口留在本地，村里不能取 第 3 頁(yè) 共 5 頁(yè) 消其宅基地，這些農(nóng)戶就請(qǐng)鄉(xiāng)鄰作證，按照雙方議定的價(jià)格把房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。這種做法并未到土地管理部門(mén)去做相關(guān)登記，當(dāng)然也不能得到法律的保護(hù)。 可見(jiàn)，集體非農(nóng)建設(shè)用地流轉(zhuǎn)大量存在，其流轉(zhuǎn)形式多種多樣，對(duì)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)建設(shè)具有不可低估的作用。 二、針對(duì)調(diào)研過(guò)程中土地管理所存在的問(wèn)題，對(duì)加強(qiáng)農(nóng)村土地管理提出以下 幾點(diǎn)建議 把農(nóng)用地分為固定地和機(jī)動(dòng)地，以不同的方式承包給農(nóng)戶 不應(yīng)該把所有的農(nóng)用地都根據(jù)土地承包年當(dāng)年的村人口數(shù)進(jìn)行平均分配，而應(yīng)該把農(nóng)用地分為固定地和機(jī)動(dòng)地。固定地采取承包三十年的方式，機(jī)動(dòng)地采取承包三到五年的方式，并給機(jī)動(dòng)地一定的休養(yǎng)時(shí)間，不可重用輕養(yǎng)。固定地分配上一定要高、中、低產(chǎn)田進(jìn)行一定的搭配，不可厚此薄彼，造成不公平的現(xiàn)象嚴(yán)重存在。機(jī)動(dòng)地主要是考慮人口增加時(shí)或出現(xiàn)只對(duì)個(gè)別農(nóng)戶承包的土地征用的情況出現(xiàn)，能夠在比較短的時(shí)間內(nèi)避免新增人口無(wú)地可種的現(xiàn)象發(fā)生。并且在某個(gè)農(nóng)戶的子女 考上大學(xué)的同時(shí)不應(yīng)該收回其子女承包的機(jī)動(dòng)地，因?yàn)樗麄冋谏蠈W(xué)，沒(méi)有任何收入來(lái)源，他們所承包的農(nóng)用
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