3關于農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見(編輯修改稿)
2025-08-26 13:18 本頁面
【文章內容簡介】 小組集體所有的土地應當由其集體經(jīng)濟組織或村民小組依法申請登記并持有土地權利證書。對于村民小組組織機構不健全的，可以由村民委員會代為申請登記、保管土地權利證書。 涉及依法 “ 合村并組 ” 的， “ 合村并組 ” 后土地所有權主體保持不變的，所有權仍然確權給原農(nóng)民集體； “ 合村并組 ” 后土地所有權主體發(fā)生變化、并得到絕大多數(shù)村民認可的，履行集體土地所有權 變更的法定程序后，按照變化后的主體確定集體土地所有權，并在土地登記簿和土地證書上備注各原農(nóng)民集體的土地面積。 涉及依法開展城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤試點和農(nóng)村土地整治的，原則上應維持原有土地權屬不變；依法調整土地的，按照調整協(xié)議確定集體土地權利歸屬，并依法及時辦理土地變更登記手續(xù)。 第 5 頁 共 9 頁 對于 “ 撤村建居 ” 后，未征收的原集體土地，只調查統(tǒng)計，不登記發(fā)證。調查統(tǒng)計時在新建單位名稱后載明原農(nóng)民集體名稱。 在土地登記簿的 “ 權利人 ” 和土地證書的 “ 土地所有權人 ”一欄，集體土地所有權主體按 “хх 組（村、 鄉(xiāng)）農(nóng)民集體 ”填寫。 五、依法明確農(nóng)村集體土地所有權主體代表屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會受本農(nóng)民集體成員的委托行使所有權；分別屬于村內兩個以上農(nóng)民集體所有的，由村內各該集體經(jīng)濟組織或者村民小組代表集體行使所有權；屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟組織代表集體行使所有權；沒有鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體經(jīng)濟組織的，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）集體土地所有權由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府代管。在辦理土地確權登記手續(xù)時，由農(nóng)民集體所有權主體代表申請辦理。 集體經(jīng)濟組織的具體要求和形式，可以由各?。▍^(qū)、市）根據(jù)本地 有關規(guī)定和實際情況依法確定。 六、嚴格規(guī)范確認宅基地使用權主體 宅基地使用權應該按照當?shù)厥〖壢嗣裾?guī)定的面積標準，依法確認給本農(nóng)民 集體成員。非本農(nóng)民集體的農(nóng)民，因地質災害防治、新農(nóng)村建設、移民安置等集中 遷建，在符合當?shù)匾?guī)劃的前提下，經(jīng)本農(nóng)民集體大多數(shù)成員 第 6 頁 共 9 頁 同意并經(jīng)有權機關批準 異地建房的，可按規(guī)定確權登記發(fā)證。已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本
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