基于資產(chǎn)的企業(yè)價(jià)值評(píng)估教材(編輯修改稿)
2025-03-28 21:33 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 總評(píng)估結(jié)果 ?在每一單項(xiàng)資產(chǎn)得出的初步評(píng)估結(jié)論后，應(yīng)將其交給各資產(chǎn)小組進(jìn)行分析和復(fù)核，對(duì)確實(shí)不合理的評(píng)估結(jié)論應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。 ?完成這項(xiàng)工作后，即可著手進(jìn)行評(píng)估明細(xì)表的數(shù)據(jù)匯總。 ?4）結(jié)論與報(bào)告 ?在完成評(píng)估明細(xì)表的逐級(jí)匯總后，評(píng)估結(jié)論經(jīng)各分類(lèi)小組負(fù)責(zé)人初步驗(yàn)算，再由項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行專(zhuān)業(yè)審核，最后交評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人復(fù)審無(wú)誤并征求委托方意見(jiàn)后就可出具評(píng)估報(bào)告了。 ?2023年中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)最新發(fā)布的 《 企業(yè)價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)（試行） 》 指出以持續(xù)經(jīng)營(yíng)為前提對(duì)企業(yè)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，資產(chǎn)基礎(chǔ)法不能作為惟一使用的評(píng)估方法。 ?最終的評(píng)估結(jié)論要充分權(quán)衡資產(chǎn)基礎(chǔ)法和其他評(píng)估方法的評(píng)估結(jié)果的合理性從中進(jìn)行選擇。 基于資產(chǎn)的企業(yè)價(jià)值評(píng)估方法 ?1）資產(chǎn)加和法 ?（ 1）資產(chǎn)加和法的內(nèi)涵 ?運(yùn)用資產(chǎn)加和法評(píng)估企業(yè)價(jià)值，實(shí)際上是將企業(yè)整體資產(chǎn)化整為零，對(duì)各項(xiàng)有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)及負(fù)債分別根據(jù)各自特點(diǎn)和企業(yè)具體情況采用適宜的評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)定估算。而企業(yè)的價(jià)值就等于所有有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值之和減去負(fù)債。 注意 各項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)根據(jù)其具體情況選用適當(dāng)?shù)木唧w評(píng)估方法得出 ?1）資產(chǎn)加和法 ?（ 2）單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估的成本法的基本原理 ?定義 ?一般來(lái)說(shuō)，成本法是指首先估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本，然后估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)存在的各種貶值因素，并從重置成本中扣除這些貶值因素，從而得到被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估方法的總稱(chēng)。 ?1）資產(chǎn)加和法 ?（ 2）單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估的成本法的基本原理 ?基本要素 ?資產(chǎn)的重置成本 ?資產(chǎn)的實(shí)體性貶值 ?資產(chǎn)的功能性貶值 ?資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值 ?1）資產(chǎn)加和法 ?（ 2）單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估的成本法的基本原理 ?基本要素 ?資產(chǎn)的重置成本 ?資產(chǎn)的重置成本就是資產(chǎn)在全新?tīng)顟B(tài)下的現(xiàn)行取得成本。 ?具體來(lái)說(shuō)，重置成本又分為復(fù)原重置成本和更新重置成本兩種。 ?1）資產(chǎn)加和法 ?（ 2）單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估的成本法的基本原理 ?基本要素 ?資產(chǎn)的實(shí)體性貶值 ?資產(chǎn)的實(shí)體性貶值亦稱(chēng)資產(chǎn)的有形損耗，是指由于使用磨損和自然力侵蝕導(dǎo)致資產(chǎn)物理性能下降而引起的貶值。 ?1）資產(chǎn)加和法 ?（ 2）單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估的成本法的基本原理 ?基本要素 ?資產(chǎn)的功能性貶值 ?資產(chǎn)的功能性貶值是指由于技術(shù)相對(duì)落后而造成的貶值。 ?功能性貶值可以表現(xiàn)為由于采用新工藝、新材料和新技術(shù)，原有資產(chǎn)的建造成本與現(xiàn)行建造成本相比較的超支額，或者是原有資產(chǎn)與體現(xiàn)先進(jìn)技術(shù)的同類(lèi)資產(chǎn)相比較的運(yùn)營(yíng)成本的超支額。 ?1）資產(chǎn)加和法 ?（ 2）單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估的成本法的基本原理 ?基本要素 ?資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值 ?資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值是指由于外部條件的變化使得資產(chǎn)閑置，從而因收益能力下降造成的資產(chǎn)價(jià)值損失 ?1）資產(chǎn)加和法 ?（ 3）資產(chǎn)加和法的程序 ?第一步，取得經(jīng)過(guò)審計(jì)的評(píng)估基準(zhǔn)日或距評(píng)估基準(zhǔn)日最近的財(cái)務(wù)報(bào)表； ?第二步，調(diào)整資產(chǎn)負(fù)債表表內(nèi)項(xiàng)目； ?第三步，調(diào)整資產(chǎn)負(fù)債表表外項(xiàng)目； ?第四步，評(píng)估結(jié)果匯總。 ?1）資產(chǎn)加和法 ?（ 3）資產(chǎn)加和法的程序 ?第一步，取得經(jīng)過(guò)審計(jì)的評(píng)估基準(zhǔn)日或距評(píng)估基準(zhǔn)日最近的財(cái)務(wù)報(bào)表 ?經(jīng)過(guò)審計(jì)的評(píng)估基準(zhǔn)日或距評(píng)估基準(zhǔn)日最近的財(cái)務(wù)報(bào)表是應(yīng)用資產(chǎn)加和法評(píng)估企業(yè)價(jià)值的基礎(chǔ)。 ?1）資產(chǎn)加和法 ?（
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