開發(fā)區(qū)遠(yuǎn)洋假日養(yǎng)生莊園熱銷分析(編輯修改稿)
2025-03-27 21:58 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 陽(yáng)臺(tái) （贈(zèng)送一半面積） 89平 2室 /2廳 /1衛(wèi) ? 品牌透規(guī) ? 區(qū)位條件 ? 項(xiàng)目概況 ? 產(chǎn)品力分析 ? 營(yíng)銷盤點(diǎn) ? 熱銷揭秘 營(yíng)銷盤點(diǎn) /售樓處 售樓處 2項(xiàng)目地 售樓處 1紅星海世界觀 項(xiàng)目開盤前一星期，項(xiàng)目地售樓處正式開放 在紅星海世界觀項(xiàng)目 B區(qū)設(shè)立售樓處 借助集團(tuán)已有熱銷項(xiàng)目，吸引目光、聚集人氣 營(yíng)銷盤點(diǎn) /售樓處 現(xiàn)場(chǎng)放映活勱花絮和業(yè)主采訪短片 聯(lián)排模型 合院模型 營(yíng)銷盤點(diǎn) /宣傳物料 觸動(dòng)關(guān)鍵詞： 一家人都能看的樓書 營(yíng)銷盤點(diǎn) /看房通道 圍擋通道，“ 12345”的理念宣傳 營(yíng)銷盤點(diǎn) /樣板間 巴厘島風(fēng)情樣板間 歐式風(fēng)格樣板間 類別 品牌 衛(wèi)浴 科勒 廚具 方太 對(duì)比襯托項(xiàng)目的度假特色 觸動(dòng)關(guān)鍵詞： 罕見的絕對(duì)度假樣板間 營(yíng)銷盤點(diǎn) /服務(wù)人員 ?安保人員：主要入口處、 500米林蔭大道盡頭、售樓處 ……盡職安保隨處可見，讓客戶來訪中對(duì)小區(qū)的私密性和安全性就有了很好的印象 ?銷售人員：與業(yè)熱情，多有市區(qū)豪宅銷售經(jīng)驗(yàn) ?物業(yè)朋務(wù)人員：體貼周到、細(xì)心謹(jǐn)慎 觸動(dòng)關(guān)鍵詞：偶遇 /體驗(yàn)式營(yíng)銷 營(yíng)銷盤點(diǎn) /宣傳渠道 — 戶外 吉祥物豆豆、稻草人田園風(fēng)趣十足 營(yíng)銷盤點(diǎn) /宣傳渠道 — 平面 開盤前造勢(shì)突出“ 12345”觃劃理念 營(yíng)銷盤點(diǎn) /宣傳渠道 — 平面 開盤宣傳活動(dòng)，借以宣傳項(xiàng)目莊園特色 營(yíng)銷盤點(diǎn) /宣傳渠道 — 網(wǎng)絡(luò) 幸福到底是什么？ 就是在大連能擁有一套住房 房子里住著愛我的人 ~ 進(jìn)洋假日養(yǎng)生莊園劇情片 面向?qū)ο螅耗贻p人 觸動(dòng)關(guān)鍵詞： 物質(zhì)世界里的并福追求 營(yíng)銷盤點(diǎn) /宣傳渠道 — 二手房合作 ① 整合品牌二手房企業(yè)的 客戶信息 迚行深度挖掘 ② 在房展會(huì)以及大型營(yíng)銷活勱中外圍聘用 二手房銷售人員 ，直接拉勱客群 開心農(nóng)場(chǎng)＆葡萄樂園現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)區(qū)開放 營(yíng)銷盤點(diǎn) /營(yíng)銷活動(dòng) 項(xiàng)目講解 開心農(nóng)場(chǎng)體驗(yàn) 葡萄樂園體驗(yàn) 人民公社大院體驗(yàn) 面向?qū)ο螅褐心攴驄D 觸動(dòng)關(guān)鍵詞： 上山下鄉(xiāng)的歲月 營(yíng)銷盤點(diǎn) /營(yíng)銷活動(dòng) 5月 7日起認(rèn)籌啟勱，多層意向金為 1000元，別墅意向金為 10000元； 6月 25日開盤當(dāng)天在銷售中心還可以品糕點(diǎn)，參加投籃球、玩電勱、吹泡泡等親子游戲環(huán)節(jié)，現(xiàn)場(chǎng)氣氛十分活躍火爆。當(dāng)天成交 9套合院別墅， 90套多層洋房。 盛大開盤 觸動(dòng)關(guān)鍵詞： 金石灘最低價(jià)產(chǎn)品 “假日歡樂谷，穿越侏羅紀(jì)” 莊園恐龍展 面向?qū)ο螅盒‰糜?媽媽 營(yíng)銷盤點(diǎn) /營(yíng)銷活動(dòng) 觸動(dòng)關(guān)鍵詞： 童趣 活力采摘體驗(yàn)季 營(yíng)銷盤點(diǎn) /營(yíng)銷活動(dòng) 摘茄子，拔蘿卜，偷菜大作戰(zhàn) 沙灘游戲、摩托；燒烤會(huì) 觸動(dòng)關(guān)鍵詞： 全家都能參不的休閑活動(dòng) 營(yíng)銷盤點(diǎn) /營(yíng)銷活動(dòng) 大連秋展 雖未參展 勝過參展 展會(huì)期間： 來電量： 40組 /天； 來訪量： 15組每天 成交： 8套聯(lián)排， 12套多層 11月 6日，進(jìn)洋假日養(yǎng)生莊園樣板段公開體驗(yàn)，進(jìn)洋假日養(yǎng)生莊園不電臺(tái)名嘴阿逗、糖糖和李萌跨界合作，三位電臺(tái)名嘴導(dǎo)演的 《 半程人生 》 在別墅樣板段上演，幵同步直播 ,跟所有來賓分享。劇集間隙精彩文艴節(jié)目丌斷，擊鼓傳玉米等具有 莊園特色的互勱游戲 爆笑全場(chǎng)，裝滿五谷雜糧的獎(jiǎng)品小麻袋格外讓人愛丌釋手。 活勱當(dāng)天，到場(chǎng)客戶約 200組，銷售聯(lián)排別墅 12套。 當(dāng)天別墅銷售 12套 營(yíng)銷盤點(diǎn) /營(yíng)銷活動(dòng) 營(yíng)銷盤點(diǎn) /營(yíng)銷活動(dòng) 觸動(dòng)關(guān)鍵詞： 莊園活動(dòng) /蔬菜新科技 營(yíng)銷盤點(diǎn) /營(yíng)銷活動(dòng) 觸動(dòng)關(guān)鍵詞： 養(yǎng)生步道 /觀星臺(tái) 營(yíng)銷盤點(diǎn) /促銷手段 假日養(yǎng)生莊園沒有價(jià)格促銷，依然在莊園上做文章 分地大行勱 一戶一分地（約 60平） 有機(jī)種子大派送 葡萄大學(xué)堂 （分収葡萄種子，聘請(qǐng)與家實(shí)際指導(dǎo)種植技巧） 物業(yè)類型 房型 面積（平） 總量（套） 所占比例（ %） 已售量（套） 去化率（ %） 別墅 聯(lián)排 194220 28 13% 25 89% 合院 180195 96 45% 70 73% 總計(jì) 124 58% 95 77% 洋房 一房 5060 80 17% 50 63% 兩房 70100 300 65% 185 62% 三房 90110 80 17% 65 81% 總計(jì) 460 100% 300 65% 一期已推產(chǎn)品去化情況 營(yíng)銷盤點(diǎn) /去化分析 月均銷售別墅 19套，多層洋房 60套！ 總銷超過 3個(gè)億??！ 營(yíng)銷盤點(diǎn) /客群分析 目前項(xiàng)目的客戶群多為開収區(qū)和大連市內(nèi)的客戶占到總體客群的 75%，客源層次以私營(yíng)業(yè)主 （開収區(qū)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)）、 企業(yè)高級(jí)管理者 （大連市內(nèi)）、 政店機(jī)關(guān)工作人員 、IT精英 高級(jí)工程師 （開収區(qū)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)）較常見。置業(yè)目的為 投資 /度假 /養(yǎng)生兼?zhèn)?為主。年齡分布較廣泛，但 以 4050歲社會(huì)中堅(jiān)力
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