朝青項(xiàng)目報告(編輯修改稿)
2025-03-27 21:14 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 130萬平方米 （ 未定 ） ， ?目前確定的是20萬平方米寫字樓和 10萬平方 米 的 公 寓（ 含 商 務(wù) 公寓 ） ， 其中 商務(wù)公寓預(yù)計(jì) 均價在 1300014000元 /平方米之間 。 ， 區(qū)域市場分析 規(guī)劃潛在項(xiàng)目 ? 集中在三環(huán)沿線及三環(huán)內(nèi) 占地面積 建筑面積（ha） (萬m2)1 科技人員公寓 北京機(jī)電院系技術(shù)股份有限公司 公寓 2富力廣場與青年交流中心中青高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心 辦公 3 白家莊西里危改 北京恒世華融房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 居住及商業(yè)金融綜合 4 綜合樓 北京匯和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 辦公商業(yè)金融 5 新城國際 2 、 3 期 北京萬置房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 公寓商業(yè) 6 寫字樓、商業(yè) 北京萬通世界房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 寫字樓商業(yè) 商業(yè)97 待定 北京市土地中心 商務(wù)（文化娛樂） 8 六里屯麗水園公建 北京市朝陽區(qū)城市建設(shè)綜合開發(fā) 9北京地質(zhì)儀器廠三期A區(qū)北京天元港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 10 雪蓮大廈 北京紡織控股有限責(zé)任公司 商業(yè)金融 11 以太廣場 北京以太物業(yè)開發(fā)有限公司 商業(yè)寫字樓 212 麗堡中心 北京勝古房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 商業(yè)金融娛樂居住 13 希翰大廈 北京勝古房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 商業(yè)金融娛樂居住 14呼家樓商務(wù)居住區(qū)綜合區(qū)一期首創(chuàng)朝陽房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 商業(yè)金融居住文化 16 3415 首信技術(shù)中心 普天首信通信設(shè)備廠 商業(yè)金融辦公 16 元泰國際大廈 北京元泰物業(yè)發(fā)展有限公司 公寓（R6）及商業(yè) 1編號 項(xiàng)目名稱 開發(fā)商 物業(yè)類型? 項(xiàng)目周邊的潛在項(xiàng)目數(shù)量較多 ， 涵蓋了從公寓 、 辦公 、商業(yè)到公建的各種物業(yè) ? 總規(guī)模上百萬 ， 一方面加劇競爭 ， 另一方面也促進(jìn)了區(qū)域的成熟 細(xì)分市場分析 ? 居住類物業(yè) 大戶型 一般戶型 小戶型 ? 偏商物業(yè) 寫字樓 商住 酒店 服務(wù)式公寓 商業(yè) 光彩國際公寓 160000 48000 2 0 0 2 年1 1 月 16000 435 萬 精裝紫荊豪庭 61000 15000 2 0 0 2 年8 月 11000 350 萬 精裝新城國際 340000 170000 2 0 0 2 年1 1 月 15000 195 萬 精裝北京高爾夫公寓 88000 12023 2023 年 10 月 16000 432 萬 精裝棕櫚泉國際公寓 250000 5000 2 0 0 3 年1 月 16000 180萬 精裝公園大道 250000 16000 2 0 0 3 年9 月 13000 240 精裝龍閣 19491 2 0 0 3 年8 月 9500 180 毛坯鵬麗國際公寓 48666 30000 2 0 0 2 年3 月 12500 精裝鳳凰城 120230 120230 2 0 0 4 年7 月 11000 280 廚衛(wèi)精裝維多利亞花園公寓 40000 2 0 0 4 年5 月 15800 精裝鉑宮 202300 45000 2 0 0 3 年9 月 17000 350 精裝康堡花園 47000 10000 2 0 0 2 年1 月 10000 170 精裝項(xiàng)目名稱 規(guī)模 在售面積 開盤時間 均價 主力戶型總價 裝修? 總供應(yīng)量約 160萬平方米 ? 產(chǎn)品檔次高，高單價、高總價 ? 戶型舒適，精裝修 ? 朝陽公園、 CBD的表現(xiàn)比較好， ? 工體、朝外商圈的表現(xiàn)相對較差 ? 客戶為自用和投資相結(jié)合，外籍客戶占一定比例 細(xì)分市場分析 居住類物業(yè) —— 大戶型 ? 居住類型多樣 ? 價格水平差別較大 ? 市場表現(xiàn)不溫不火 項(xiàng)目名稱 在售面積 均價 總建筑面積 開盤日期主力戶型面積（平方米）主力戶型總價（萬元）杰座 0 10000 25000 2 0 0 2 年5 月 9 0 1 4 0 9 0 1 4 0昆泰國際中心 8800 14000公寓2 2 0 0 0 ，酒店式公寓420238 0 1 6 0 1 0 0 2 0 0海悅名門 9000 230002 0 0 3 年5 月276 5 1 1 2 6 0 1 0 0北京財(cái)富中心 0 13800 720230 2 0 0 1 年1 2 月 9 0 1 6 0 1 2 4 2 2 0萬達(dá)國際公寓 30000 135004 8 0 0 0 0 （公寓3 0 0 0 0 0 ）2 0 0 3 年1 0 月 1 1 3 1 4 4 1 2 0 1 5 0公園 5 號 230000 7200 230000 2 0 0 3 年1 1 月 1 1 0 1 5 0 8 0 1 1 0旺座中心 5500 2 5 0 0 美元 110000 2 0 0 2 年7 月 1 1 0 1 5 6 2 2 0 3 1 2御東花園 11400 16800 20230 2 0 0 4 年6 月 125 210居住類物業(yè) —— 一般戶型 ? 總供應(yīng)量約 60萬平方米 ? 類型多樣 ? 總體市場表現(xiàn)較好 ? 總價敏感 ? 單價沒有高過同區(qū)域內(nèi)大戶型單價 ? 投資價值較大，因此客戶中投資客戶所占比例較大 非常生活30000(一 期)2700 2023 年4月 850
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1