住宅戶型設(shè)計(jì)與項(xiàng)目立面的關(guān)聯(lián)度47p(編輯修改稿)
2025-03-27 15:07 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 密度，增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。 ２、低層小樓加上私家花園的這種相對(duì)獨(dú)立的雙拼別墅，在保證擁有私家花園的基礎(chǔ)上，既要加強(qiáng)戶外空間的交流，使私家小環(huán)境融合社區(qū)大環(huán)境，也改變了Ｃｉｔｙｈｏｕｓｅ和Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ兵營(yíng)式排列的呆板面孔。 ３、雙拼別墅基本是三面采光，外側(cè)的居室通常會(huì)有兩個(gè)以上的采光面，一般來(lái)說(shuō)，窗戶較多，通風(fēng)不會(huì)差，重要的是采光和觀景。 二、住宅的戶型簡(jiǎn)述 別墅類物業(yè)戶型簡(jiǎn)述 常見(jiàn)雙拼戶型示意： 雙拼 200300㎡ 恒大金壁天下 211㎡ 二、住宅的戶型簡(jiǎn)述 別墅類物業(yè)戶型簡(jiǎn)述 聯(lián)排別墅 ：有天有地，有自己的院子和車(chē)庫(kù)。由三個(gè)或三個(gè)以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個(gè)單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門(mén)戶。 Townhouse別墅是目前大多數(shù)經(jīng)濟(jì)型別墅采取的形式之一。 【 特征 】 １、比較注重項(xiàng)目選址，盡量余地、余綠、余水，交通比較方便。 ２、為 中產(chǎn)階級(jí) 中上層人士及新貴階層度身定造。 ３、戶型設(shè)計(jì)豐富而前衛(wèi)，有特色。 二、住宅的戶型簡(jiǎn)述 別墅類物業(yè)戶型簡(jiǎn)述 常見(jiàn)聯(lián)排戶型示意： 聯(lián)排 180300㎡ 恒大金壁天下 210㎡ 二、住宅的戶型簡(jiǎn)述 別墅類物業(yè)戶型簡(jiǎn)述 疊拼別墅 ：它是 Townhouse的疊拼式的一種延伸，是在綜合情景洋房公寓與聯(lián)排別墅特點(diǎn)的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，由多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑，這種開(kāi)間與聯(lián)排別墅相比，獨(dú)立面造型可豐富一些，同時(shí)一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺點(diǎn)。 【 特征 】 ： 購(gòu)買(mǎi)人群是社會(huì)上的中產(chǎn)階級(jí)，而非真正意義上的富人。 稀缺性、私密性較單體別墅要差，定位也多是第一居所。 疊拼戶型比聯(lián)排別墅的優(yōu)勢(shì)在于布局更為合理，不存在聯(lián)排進(jìn)深長(zhǎng)的普遍缺陷；而且，疊下有可愛(ài)的半地下室，疊上有痛快的露臺(tái)，雖然沒(méi)有聯(lián)排的見(jiàn)天見(jiàn)地，但是優(yōu)勢(shì)不減，甚至更為靈動(dòng)而宜人。 二、住宅的戶型簡(jiǎn)述 別墅類物業(yè)戶型簡(jiǎn)述 常見(jiàn)聯(lián)排戶型示意： 疊拼 90130 ㎡ 峰安小筑疊拼 128㎡ 二、住宅的戶型簡(jiǎn)述 花園洋房類戶型簡(jiǎn)述 花園洋房特點(diǎn) ： 6層以下多層板式建筑，以四層為主，外國(guó)建筑風(fēng)格明顯，強(qiáng)調(diào)景觀均好，綠化率比較高，普遍存在遠(yuǎn)郊區(qū)一帶，一般首層贈(zèng)送花園，頂層贈(zèng)送露臺(tái)，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。戶型和普通住宅戶型相仿，有 100多平米的平層，也有近 200平米的復(fù)式。 二、住宅的戶型簡(jiǎn)述 花園洋房類戶型簡(jiǎn)述 花園洋房 90120 ㎡ 潤(rùn)揚(yáng)雙河鷺島 ㎡ 常見(jiàn)聯(lián)排戶型示意： 高層小戶型類戶型簡(jiǎn)述 對(duì)于小戶型的概念目前沒(méi)有一個(gè)嚴(yán)格規(guī)范的說(shuō)法，但比較認(rèn)可的一種說(shuō)法是無(wú)論一居室、兩居室還是三居室，其特點(diǎn)是每部分面積都比較小，但能滿足人們生活的基本需求。小戶型住宅一般具有以下一些特點(diǎn)： 建筑面積：?jiǎn)伍g、 一居室建筑面積在 60 平方米以下，二居室建筑面積在 80 平方米以下，小戶型由于面積小，空間安排得相對(duì)緊湊，廳的面積在 20 平方米以內(nèi)，臥室的面積在 15 平方米以內(nèi)。 房屋設(shè)計(jì)： 房屋設(shè)計(jì)合理，功能齊全，在不影響居住的前提下，還具備會(huì)客、洗浴、做飯等功能， 一般都只有一個(gè)衛(wèi)生間。
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