xxxx年天津市薊縣曲院風(fēng)荷推廣策略(編輯修改稿)
2025-03-27 15:05 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 目處只需 1個半小時的路程，從項目地址行駛京薊高速即可直達(dá)首都國際機(jī)場，在城市繁華與自然寧靜間自由切換 城關(guān)富人區(qū)，藏風(fēng)納氣風(fēng)水寶地 區(qū)位 2 Emperor13 洋房品質(zhì)高，但戶型區(qū)間較大導(dǎo)致總價較高，會形成市場阻力 1. 總建筑面積 ， 2023年推出產(chǎn)品以花園洋房和疊拼洋房為主 2. 整體規(guī)劃容積率為 ，綠化率 45%，建筑密度 22%，洋房面積區(qū)間為 110㎡ 160㎡左右 3 產(chǎn)品形態(tài) Emperor13 人文氣息濃厚、園林景觀豐富、創(chuàng)造非凡生活品質(zhì) ，以白墻灰瓦的中國古典建筑典型符號為基調(diào)，并將徽州民居的馬頭墻、花格、影碑、透空過廊等中式經(jīng)典符號加以改良，形成符合北方人居住習(xí)慣的中式建筑風(fēng)格 ，真正意義上實現(xiàn)中國園林化建筑格局，形成可居、可觀、可游、可憩的生態(tài)景觀系統(tǒng)、園林藝術(shù)系統(tǒng)和建筑文化系統(tǒng) ，為業(yè)主提供尊崇化生活體驗 4 項目規(guī)劃 Emperor13 優(yōu)質(zhì)教育資源，具備成熟生活配套條件 【 公園綠化 】 府君山公園、府君山廣場、翠屏 【 餐飲配套 】 迎賓路餐飲街、皇昊美食會館 【 學(xué)校教育 】 薊縣第三小學(xué)、薊縣一中、薊縣五中 【 周邊醫(yī)院 】 人民醫(yī)院 【 商業(yè)環(huán)境 】 漁陽古街、東方商廈、興華購物中心、家樂超市、北京新世聯(lián)華超市 【 鄰近銀行 】 建設(shè)銀行、中國銀行 5 配套 Emperor13 6 戶型 Emperor13 大戶高層 高品質(zhì) 更超值 Emperor13 寬景陽臺 +獨立衛(wèi)生間 價值誘導(dǎo) 大廳大房大氣派 Emperor13 9個采光點全明戶型 陽光充足，明堂靜室 日照長，氣流通暢，空氣自然清新 價值誘導(dǎo) 自然氣場 修身養(yǎng)心 Emperor13 贈送一室，三房兩廳 多種空間布局，多樣化愜意生活 大尺度空間贈送，高品質(zhì)更超值 價值誘導(dǎo) 超高性價比，三代同堂大家族 Emperor13 多重景觀房，更自然、更自在、更氣派 人性化設(shè)計，綠色和諧社區(qū) 大廳大房大氣派 自然氣場、修身養(yǎng)心 超高性價比，三代同堂大家族 □ 高性價比 □ 高品質(zhì)更超值 □ 大戶氣派 □ 空中瞰景 產(chǎn)品 價值 Emperor13 大戶高層產(chǎn)品價值訴求 空中瞰景大戶 家族氣派豪宅 當(dāng)?shù)乜蛻? 周邊區(qū)域 大北京 后花園 Emperor13 別墅式雙入戶設(shè)計 別墅式 前後 陽光花園 雙面通風(fēng)采光 有氧廚房 別墅式 花園總統(tǒng)套房 別墅式 貴夫人 工作區(qū) 小主人花園學(xué)習(xí)室 陽光孝親房 4米 6別墅式陽光起居室 13米 超越 別墅大尺度 面寬 別墅式 9面采光 洋房 Emperor13 13米 超越 別墅大尺度 面寬 別墅式 9面采光 別墅式 前後 陽光花園 4米 6別墅式陽光起居室 別墅式雙入戶設(shè)計 陽光孝親房 別墅式 花園總統(tǒng)套房 小主人花園學(xué)習(xí)室 雙面通風(fēng)采光 有氧廚房 別墅式 貴夫人 工作區(qū) 10大領(lǐng)先 別墅設(shè)計 產(chǎn)品價值總結(jié) Emperor13 10大領(lǐng)先 別墅設(shè)計 最別墅的洋房 洋房產(chǎn)品主張 Emperor13 1 品牌 2 區(qū)位 3 產(chǎn)品 4 5 配套 6 房型 7 建材 8 物管 9 價位 規(guī)劃 城關(guān)富人區(qū)核心區(qū)位 山水景致、 徽派人文、 江南園林、 社區(qū)會館 10大領(lǐng)先別墅設(shè)計，最別墅洋房 Emperor13 私人會館 城關(guān)富人區(qū) 最別墅洋房 品質(zhì) 生活感受： 圈層、尊崇 Emperor13 山水 人文 園林 意境 心理層面：養(yǎng)生、修身 Emperor13 品質(zhì) +意境 洋房深層精神價值發(fā)掘 □ 山水養(yǎng)生 □ 人文修身 □ 園林怡情 □ 至高圈層 □ 世代家業(yè) □ 尊崇身份 Emperor13 洋房產(chǎn)品精神價值誘導(dǎo) 別墅級花園洋房 最別墅的生活境界 Part3整體推廣 策略 Emperor13 Emperor13 以 大戶高層產(chǎn)品價值和洋房精神價值 進(jìn)行區(qū)隔，雙線齊發(fā)全面打擊 以 “ 會館圈層體驗活動 ” 拉動 薊縣 當(dāng)?shù)丶爸苓吺袌鋈巳簩ρ蠓扛咂焚|(zhì) 生活價值的認(rèn)同 以 “ 京津山水生活區(qū) ” 拉高地位 , 詮釋項目的 未來生活 價值 薊縣當(dāng)?shù)? 周邊區(qū)域 明線 暗線 Emperor13 時間節(jié)點 3 4 5 6 7 銷售節(jié)點 高層 24號樓公開 3/6 5月上 推廣主題 大戶形象入市、產(chǎn)品價值展現(xiàn) 洋房精神價值闡 述、產(chǎn)品賣點 疊拼洋房生活價值體現(xiàn) 洋房 2號樓公開 3/19 疊拼洋房開盤 11 二期洋房公開 二期開盤蓄客期 戰(zhàn)術(shù)展開 Emperor13 step1高層 24號樓出街，塑造大戶價值 大戶型產(chǎn)品價值展現(xiàn) 3月出街 手段 :大戶型產(chǎn)品生活價值及愿景 策略 :報廣 +軟文 +定制化裝修服務(wù) Emperor13 空中瞰景、江南風(fēng)景 高層大戶特有的生活感受 氣派豪宅、王者風(fēng)度 尊崇心理需求的滿足 產(chǎn)品專屬語言 空中瞰景大戶 家族氣派豪宅 Emperor13 對周邊區(qū)縣客群的
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