xxxx年商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式的思考(47(編輯修改稿)
2025-03-27 15:03 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 場（在建） % 19 北京 CBD萬達廣場 % 20 蘇州平江萬達廣場 % 萬達廣場自持商業(yè)比例 萬達廣場自持商業(yè)比例（續(xù)表） 編號 項目名稱 總建筑面積 （萬平米） 自持商業(yè)面積 （萬平米） 自持商業(yè)面積 /總建筑面積 備注 21 宜昌萬達廣場（在建） % 二線城市 22 大慶萬達廣場（在建） 16 % 二線城市 23 南京建鄴萬達廣場 % 郊區(qū) 24 紹興柯橋萬達廣場（在建） % 二線城市 25 包頭青山萬達廣場（在建） 65 % 二線城市 26 襄樊萬達廣場（在建） % 二線城市 27 合肥包河萬達廣場（在建） % 二線城市 28 無錫濱湖萬達廣場（在建） % 二線城市 29 淮安萬達廣場（在建） % 二線城市 30 唐山路南萬達廣場（在建） 21 % 二線城市 31 沈陽太原街萬達廣場 37 7 % 二線城市 32 沈陽鐵西萬達廣場（在建） % 二線城市 33 濟南魏家莊萬達廣場（在建） % 二線城市 34 重慶南坪萬達廣場 % 西部城市 35 呼和浩特萬達廣場（在建） 128 % 二線城市 36 太原龍湖萬達廣場（在建） 19 % 二線城市 37 石家莊裕華萬達廣場（在建） 20 % 二線城市 凱德中國業(yè)務結(jié)構(gòu) 凱德中國業(yè)務拓展方式 ▇ 收購已有項目 ▇ 參股當?shù)爻墒旃? ▇ 招拍掛獲取土地 凱德中國商業(yè)地產(chǎn)項目 序號 項目名稱 項目地點 完工日期 總建筑面積 （平方米） 1 來福士廣場 上海市黃浦區(qū) 2023年 12月 88,000(辦公樓 ) 45,000(商場 ) 2 凱德大廈 北京市朝陽區(qū) 2023年 106,300 3 匯騰大廈 廈門市 待定 52,000 4 上海閘北大寧項目 上海市閘北區(qū) 2023年 5月 71,086 5 杭州來福士廣場 錢江新城核心位置 2023 283, 6 成都來福士廣場 成都市人民南路四 段 202 2023 32, 7 寧波凱德廣場 寧波市江北區(qū) 2023 102,000 總計 780,525 凱德中國綜合地產(chǎn)項目 序號 項目名稱 項目地點 完工日期 總建筑面積 （平方米） 業(yè)態(tài) 1 天河新作 廣州市天河區(qū) 2023年 105,047 約 386套住宅和 192套服務公寓 2 北京來福士廣場 北京市東城區(qū) 2023年 145,928 高檔公寓、商務寫 字樓、零售商場 3 江北項目 寧波市江北區(qū) 2023年 242,350 約 1000套公寓、約75,000平方米的寫字樓和商鋪 總計 493,325 凱德中國項目資金來源 穩(wěn)定分紅 投資和資產(chǎn)管理團隊 投資和資產(chǎn)管理團隊 參股 收益 參與收購零售物業(yè) 資產(chǎn)升值收益 項目管理團隊 增發(fā)融資 資金支持 現(xiàn)金投資 收購商用物 業(yè) 轉(zhuǎn)化為公眾投資 開發(fā) \運營 私募投資人 私募基金 REITs 公眾投資人 資產(chǎn)置入 凱德置地 注入成熟物業(yè) 實現(xiàn)公眾投資 資金鏈條： 項目運作流程： 地產(chǎn)開發(fā) +資本運作：凱德中國模式 凱德旗下用于中國的主要基金 序號 基金名稱 規(guī)模 資產(chǎn)狀況 用途 成立時間 性質(zhì) 備注 1 凱德置地中國住宅基金 北京上元項目、東城項目各 20%股份，上海天山河畔花園 %的股權，上海閔西郊林茵湖畔項目 20%的股權，廣州天河項目 20%權益 以股權方式參與中國主要城市的中高檔住宅房產(chǎn)項目開發(fā) 2023年 10月 私募 2 凱德置地中國發(fā)展基金 2023年以 億美元的價格，完成了購買浙江寧波市一處綜合性房地產(chǎn)項目的交易， 2023年收購了中國 35家購物中心，資產(chǎn)總
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