中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展道路(ppt48頁)(編輯修改稿)
2025-03-26 12:27 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 產(chǎn)業(yè)項目。 ? 其他投資者 ?中國紅十字基金會：揚州耀陽老年公寓 、北京耀陽老年公寓 、浙江富春江耀陽老年公寓 ?中華慈善總會：規(guī)劃建設(shè)鄂爾多斯華夏 〃 九九城 ?美國的對沖基金與收購集團(tuán)城堡投資、日本的ZECS集團(tuán)希望投資中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè) 三、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的國內(nèi)代表性案例 ? 北京太陽城 ? 太申祥和山莊 ? 北京匯成老年公寓 ? 樂成養(yǎng)老 位臵 : 北京北六環(huán)昌平區(qū) 開發(fā)商 : 北京太陽城開發(fā)有限公司 總占地面積 : 623畝 總建筑面積 : 30萬平米 各業(yè)態(tài)比例 : 老年公寓 : 對外銷售住宅 :萬平米 商業(yè) :7萬平米 開發(fā)時間 : 2023 運營及銷售方式 : 住宅部分散售，老年公寓部分持有對外租賃 住宅銷售均價 : 50000元 /平米 老年公寓租金 : 60001500元 /月 老年公寓戶型： 1850平米 老年公寓服務(wù)： ?乒乓球、臺球、棋牌 ?營養(yǎng)餐每餐保證 6個菜 (家常菜） ?二級甲等定點醫(yī)院 ?全保姆服務(wù) ?免費溫泉 ?醫(yī)務(wù)人員定期身體檢查 項目位置 北京太陽城 項目關(guān)注點 ?中國最早、最成功的大型養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)項目 ?地產(chǎn)開發(fā)與醫(yī)院、老年公寓、購物中心等配套建設(shè)相結(jié)合 ?強化物業(yè)管理中的養(yǎng)老服務(wù)功能 ?設(shè)計比較豐富的社區(qū)文化活動 ?提出全程化養(yǎng)老的概念以及 居家式、租住式、安養(yǎng)式、度假式 四種養(yǎng)老方式 ?地產(chǎn)版塊取得巨大成功， 6千萬啟動資金，目前資產(chǎn)規(guī)模已經(jīng)達(dá)到 10億。 類似項目：東方太陽城社區(qū) 東方太陽城社區(qū)總規(guī)劃建筑面積為 80萬平方米，其中配套公建近 5萬平方米。 北京太陽城 ?具備典型意義 5分 ?有可借鑒因素 3分 ?區(qū)域消費能力 5分 注：滿分 5分 位臵 : 北京昌平區(qū)北五環(huán)六環(huán)之間 開發(fā)商 : 北京太申祥和山莊有限公司 總占地面積 : 150畝 總建筑面積 : 10萬平米 各業(yè)態(tài)比例 : 老年公寓 :1萬 度假酒店 : 醫(yī)院、餐飲娛樂 :平米 開發(fā)時間 : 2023 運營及銷售方式 : 接待度假游客，老年公寓部分會員制入住 游客套票 : 2001000元 /人 /天 老年公寓租金 : 會員費方式，一次性繳納 100200萬后享受免費居住權(quán)，三年一次續(xù)簽合同，離開后退還會費押金 老年公寓戶型： 2080平米 老年公寓服務(wù)： ?游泳池、凈桑拿、棋牌室、圖書資料室 ?每年兩次常規(guī)體檢 ?每月理發(fā)、修腳各一次；每周搓背、剪指甲各一次 項目位置 北京太申祥和山莊 項目關(guān)注點 ?集養(yǎng)老、度假、健康的綜合度假村 ?敬老院與俱樂部相結(jié)合 ?重視設(shè)置娛樂項目 ?采用中國傳統(tǒng)古典園林建筑風(fēng)格和傳統(tǒng)的醫(yī)療飲食文化 ?會員制模式：祥和會籍、太申養(yǎng)老會籍、太申尊老會籍、太申至尊尊老會籍共計四種 ?通過免費條件吸引老人，拉動家屬消費 ?突出專家坐診的特色醫(yī)療服務(wù) ?目前 1千張床位全部住滿，已不對外發(fā)展會員。 北京太申祥和山莊 ?具備典型意義 5分 ?有可借鑒因素 5分 ?區(qū)域消費能力 5分
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