沈陽奧園片區(qū)營(yíng)銷推廣及工作計(jì)劃(編輯修改稿)
2025-03-26 11:50 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 4500裸 _ 4800 —— 優(yōu)惠 全款 92，貸款 95 全款 95折，貸款 98， 前十名購(gòu)房者享 88折 無 特價(jià)房源送車， 全款 97商貸 98公積金 99 全款 96，貸款 98 華府 二期在 丹郡 售 19個(gè)月 18棟高層 18F,33F 4190 3145 75% 一期 6575 一期 6575 二期 7080 二期 7080 4850 奧園 一期在 國(guó)際 售 奧園 一期在 會(huì)展 售 十里 二期三 錦城 期在售 12棟高層 23個(gè)月 12F15F30F3 2F33F 12棟高層 33F 2棟高層 18F\33F 5143 4773 2304 2452 1810 1960 48% 38% 85% 6590 3362 7080 6590 5060 7080 5000 5000 5500裸 北國(guó) 一期在 奧林 售 16個(gè)月 13棟 33F高 層 2T4 228 104 46% 70100 5080 6500 競(jìng)品 2023年供銷情冴（高層） 目前來看區(qū)域內(nèi)有 11個(gè)項(xiàng)目高層在售，目前 主銷面積段 6090平 ，有六個(gè)項(xiàng)目的洋房產(chǎn)品目前處于認(rèn)籌階段，區(qū)域內(nèi)競(jìng)品 主供面積段 60100平 電商優(yōu)惠 95折 電商優(yōu)惠 95折 每周 5套特價(jià)房 全款 98，貸款 99 電商活動(dòng)，交 5000全款打 93折，貸款 95折，一成首付，減 1平房款 碧桂 園 53個(gè)月 7棟高層 3棟小高 2棟多層 一期在售 5194 51103 4500 全款 96，貸款 98， 按時(shí)簽約 98 8000 6700 83% 競(jìng)品 2023年供應(yīng)量預(yù)估（高層） 2023年 庫(kù)量存約為 100萬平 ， 2023年區(qū)域內(nèi) 高層新增供應(yīng)量約為 109萬平，主力供應(yīng)面積區(qū)間為 58100平 案名 存貨 預(yù)供應(yīng)量 預(yù)供應(yīng)套數(shù) 主供應(yīng) 預(yù)計(jì)明年供應(yīng)產(chǎn)品配比 郡原美村 —— 5000 528 7888平 78平 2室 2廳 1衛(wèi) % 88平 2室 2廳 1衛(wèi) 50% 104平 3室 2廳 1衛(wèi) % 恒大名都 52197 121500 911 130160平 90100平二室， 17%,154 110120平三室， 17%， 154 130140平三室， 21%， 191 150160平四室， 21%， 191 170180平五室， 21%， 191 長(zhǎng)堤灣 450000 202300 2100 5880平 一居室 35平米 二居室 5880平米 香格經(jīng)典 31875 53295 600 —— 600100平 輕飏小筑 22023 22023 300 7392平 一室 39平， 30%//兩室 7392， 67% 華府丹郡 82439 102239 1200 60100平 3040平 /6075平 /7080平 /88平躍層 90100平 /100110平 /150平 1T2 奧園國(guó)際城 170000 290000 2722 6590平 兩室， 6590平 ,55%， 1479 三室， 112133平 ,32%， 871 別墅， 240380平 ,11%， 299 奧園會(huì)展廣場(chǎng) 158000 158000 1762 3390平 一室， 5060平， 44%， 775 兩室， 8090平， 5%， 88 三室， 107129平， 5%， 88 四室， 140平， 4%， 70 公寓 3362平， 71%， 1251 十里錦城 35460 78780 850 70110平 一室， 4050平， 8%， 68 二室， 7080平， 50%， 425 三室， 100110平， 47%， 399 北奧 12240 17000 192 70100平 一室 5060平， 14%， 26 二室 70100平 ,57%， 109 三室 110120平， 29%， 55 合計(jì) 1014211 1042814 10637 成交時(shí)間 土地座落 觃劃土地面積（ M2） 建筑面積 容積率（地上） 商業(yè)比例 用地性質(zhì) 出讓年限 設(shè)定供地狀冴 樓板價(jià)格（元 /建筑 M2） 競(jìng)得人 2023年 7月 24日 蘇家屯區(qū)南京南街西 71406 178515 ≤ ＞ 15% 居住、商業(yè) 住宅 70年商業(yè) 40年 凈地 1203 沈陽鴻鵠房地產(chǎn)開収有限公司 注：沈蘇板塊 2023 年潛在供應(yīng)地塊詳情 ——位于會(huì)展一號(hào)北側(cè)，南京南街西側(cè) 蘇家屯區(qū)南京南街西 1號(hào)地塊 注：沈蘇板塊 2023 年潛在供應(yīng)地塊詳情 ——位于 卷煙廠西側(cè) ，南京南街西側(cè) 區(qū)域庫(kù)存量大，預(yù)計(jì)需 4年才能將庫(kù)存銷售完畢 區(qū)域 2023年銷售量： 60萬方 數(shù)據(jù)來源：沈陽市房產(chǎn)局 聯(lián)祥戰(zhàn)略研究院 統(tǒng)計(jì)樓盤：恒大名都、華府丹郡、奧園國(guó)際城、泰盈十里錦城、北國(guó)奧林匹克花園、碧桂園鳳凰城 0
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