建設(shè)項(xiàng)目投資估算編審規(guī)程條文說(shuō)明(編輯修改稿)
2025-03-23 10:51 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 f ― 年漲價(jià)率 （ ％ ） m― 建設(shè)前期年限 （ 從編制估算到開(kāi)工建設(shè) ， 單位：年 ） t― 年度數(shù)； 6 編制辦法 投資估算過(guò)程中的方案比選 、 優(yōu)化設(shè)計(jì)和限額設(shè)計(jì) 本條強(qiáng)調(diào)了建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案比選應(yīng)遵循和兼顧技術(shù)先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)合理性關(guān)系；建設(shè)投資與運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的關(guān)系；兼顧近期要求與遠(yuǎn)期發(fā)展的關(guān)系的三個(gè)基本原則 。 本條僅給出了建設(shè)項(xiàng)目方案比選的一般方法 。 優(yōu)化設(shè)計(jì)是對(duì)已確定方案以成本降低或功能的提高為前提的設(shè)計(jì)優(yōu)化和深化過(guò)程 限額設(shè)計(jì)主要是在合理的限額內(nèi)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)施內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)合理分解投資額度 。 6 編制辦法 流動(dòng)資金的估算 流動(dòng)資金估算一般可采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法和擴(kuò)大指標(biāo)法 。 可行性研究階段的流動(dòng)資金估算應(yīng)采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法 。 項(xiàng)目建議書階段的投資估算可采用擴(kuò)大指標(biāo)估算法 。 6 編制辦法 投資估算成果文件的編制一般應(yīng)參考本條的要求來(lái)表現(xiàn)，如行業(yè)有特殊要求可從其規(guī)定。 7 格式要求 檔案管理是造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)質(zhì)量管理的前提 ,造價(jià)咨詢單位應(yīng)建立完善的檔案管理制度 ， 完善材料歸檔 。 為了便于責(zé)任分析投資估算編制者應(yīng)對(duì)委托者提供的書面資料的有效性和合理性進(jìn)行核對(duì) ,并確保自身收集的基礎(chǔ)資料和編制依據(jù)的現(xiàn)行性及有效性 。 為保證成果質(zhì)量 ,投資估算的成品文件應(yīng)經(jīng)相關(guān)責(zé)任人的審核 、 審定二級(jí)審查 。 本條規(guī)定了注冊(cè)造價(jià)工程師或造價(jià)員在其相應(yīng)成果文件上的簽字蓋章要求。 8 質(zhì)量管理 編制深度的一個(gè)重要因素 ， 應(yīng)按構(gòu)成單位工程的主要分部分項(xiàng)工程編制 ， 根據(jù)初步設(shè)計(jì)工程量按工程所在省 、 市 、 自治區(qū)頒發(fā)的概算定額 (指標(biāo) )或行業(yè)概算定額 (指標(biāo) )， 以及工程費(fèi)用定額計(jì)算 。 初步設(shè)計(jì)階段概算編制深度可參照 GB 50500— 2023《 建筑安裝工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 》 深度 ， 施工圖設(shè)計(jì)概算編制深度應(yīng)達(dá)到 GB 50500— 2023《 建筑安裝工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 》 深度 ， 必要時(shí)結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行詳細(xì)計(jì)算 。 在滿足投資控制和造價(jià)管理的條件下 ， 對(duì)于通用結(jié)構(gòu)建筑可采用 “ 造價(jià)指標(biāo) ” 編制概算 。 5 編制辦法 件編制深度的另一個(gè)重要因素 ， 對(duì)其涉及到的設(shè)備 、主要材料 、 以及他們的安裝施工費(fèi)用應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)計(jì)算 。對(duì)主要設(shè)備 、 主要材料進(jìn)行多方詢價(jià) ， 認(rèn)真分析比較確定合理的價(jià)格；對(duì)關(guān)鍵工程的工程量進(jìn)行認(rèn)真核算 ，結(jié)合施工組織設(shè)計(jì) ， 合理計(jì)算概算造價(jià) 。 （ 1） 定型或成套設(shè)備費(fèi)在編制設(shè)計(jì)概算編制時(shí) ，一般根據(jù)設(shè)計(jì)設(shè)備表 ， 按設(shè)備出廠價(jià)或詢價(jià) 、 報(bào)價(jià)加設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)方法計(jì)算 ， 也可采用以往采購(gòu)價(jià)格 ， 或者有關(guān)部門 、 機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格計(jì)算 。 5 編制辦法 （ 2） 外幣匯率按概算編制期國(guó)家外匯管理局公布的銀行牌價(jià) (編制期某日或某主要合同簽訂日的賣價(jià) )計(jì)算 。 在概算編制說(shuō)明中應(yīng)說(shuō)明引進(jìn)設(shè)備有關(guān)費(fèi)率取定及依據(jù) ， 如國(guó)外運(yùn)輸費(fèi) 、 國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) 、 海關(guān)稅費(fèi) 、國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi) ， 以及其他有關(guān)稅費(fèi)等 ， 還應(yīng)說(shuō)明外幣總價(jià) 、 折算方法 (牌價(jià)日期及匯率 )、 結(jié)算條件 、 減免稅的依據(jù) 、 折合人民幣總價(jià)等 ， 并且引進(jìn)設(shè)備費(fèi)用按設(shè)計(jì)單元分項(xiàng)列表 ， 見(jiàn)附表 112引進(jìn)設(shè)備材料貨價(jià)從屬費(fèi)用計(jì)算表 。 5 編制辦法 引進(jìn)設(shè)備費(fèi)用應(yīng)以與外商簽訂的合同 (或詢價(jià) )為依據(jù)；設(shè)計(jì)文件應(yīng)提供能滿足概算編制深度要求的有關(guān)數(shù)據(jù) ， 設(shè)計(jì)人員或概算編制人員充分考察或咨詢引進(jìn)設(shè)備所涉及到的有關(guān)硬件和軟件費(fèi)用 。 引進(jìn)合同總價(jià)一般包括以下內(nèi)容： （ 1） 硬件費(fèi)：指設(shè)備 、 材料 、 備品備件 、 化學(xué)藥劑 、 觸媒 、 施工專用工具 、 機(jī)具等費(fèi)用 ， 以外幣折合人民幣后 ， 列入第一部分工程費(fèi)用 ， 其中設(shè)備 、備品備件 、 化學(xué)藥劑 、 觸媒 、 施工專用工具 、 機(jī)具等列入設(shè)備購(gòu)置費(fèi)；鋼材 、 焊條等材料列入安裝工程費(fèi) 。 5 編制辦法 （ 2） 軟件費(fèi)：指設(shè)計(jì)費(fèi) 、 自控軟件 、 技術(shù)資
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