185475_111019清單計(jì)價(jià)下工程索賠實(shí)務(wù)簡(jiǎn)介(編輯修改稿)
2025-03-22 19:33 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 汪金敏律師原創(chuàng)課程 變更調(diào)價(jià)：創(chuàng)造機(jī)會(huì) 23 額外工作 實(shí)質(zhì)刪除 圖紙?zhí)鎿Q 例：某工程圖紙?zhí)鎿Q糾紛。 —— 投標(biāo)后簽約前小心圖紙?zhí)鎿Q； —— 變化大拒絕要求重新調(diào)價(jià)； —— 盡快審核、盡快申請(qǐng)變更 ； 建緯工程索賠中心出品 變更調(diào)價(jià)：創(chuàng)造機(jī)會(huì) 24 建緯工程索賠中心出品 例：路基工程路基變更定價(jià) 18公里路基工程，其中 墊層為砂礫， 60元 /立方，共 10萬(wàn)方； 路基為粉煤灰路基，共 300萬(wàn)方。 施工中，路基材料由粉煤灰變更為砂礫炮渣。 砂礫炮渣路基市場(chǎng)價(jià)約 130元 /立方 . 問(wèn)：工程變更與合同變更的區(qū)別？ 變更調(diào)價(jià)：創(chuàng)造機(jī)會(huì) 25 價(jià)格波動(dòng) 法律變動(dòng) 不利條件 不可抗力 環(huán)境調(diào)價(jià)：盡早準(zhǔn)備 汪金敏律師原創(chuàng)課程 26 汪金敏律師原創(chuàng)課程 ? 材料價(jià)格上漲應(yīng)對(duì) ——情勢(shì)變更 例： 最高院 2023年判決 第 36招 , ,； 約定包干價(jià) ， 價(jià)格上漲不調(diào)價(jià) ； 10%。 政府文超 5%甲方補(bǔ) 。 環(huán)境調(diào)價(jià)：盡早準(zhǔn)備 27 汪金敏律師原創(chuàng)課程 ? 文件調(diào)差：約定按文件調(diào)差 施工時(shí)要求按文件調(diào)差 延誤損失：方拖延工期要求調(diào)差 顯失公平：簽約后一年內(nèi)打官司撤銷 情勢(shì)變更：打官司要求變更合同 環(huán)境調(diào)價(jià)：盡早準(zhǔn)備 28 汪金敏律師原創(chuàng)課程 環(huán)境調(diào)價(jià)： 不利地質(zhì) 例：某深水工程不明地質(zhì) ? 某 深排水 鋼板支撐 總價(jià)為 270萬(wàn) .地質(zhì)條件變化，采用大放坡開(kāi)挖方 ；無(wú)異議； ? 雙方 紀(jì)要 ，暫按 360萬(wàn)元結(jié)算，實(shí)際確認(rèn)。 ? 后經(jīng)鑒定，鋼板樁 320萬(wàn)；大開(kāi)挖 520萬(wàn)。 問(wèn)：工程變更 還是索賠， 如何算？ 29 開(kāi)工竣工 順延情形 停工補(bǔ)償 窩工補(bǔ)償 趕工補(bǔ)償 延誤索賠：日常準(zhǔn)備 汪金敏律師原創(chuàng)課程 30 汪金敏律師原創(chuàng)課程 例 :某樁基工程工期順延 某 樁基總價(jià) 400萬(wàn) ,工期 20天 1月 929日， 甲方 供樁 ； 兩臺(tái)打樁機(jī)，拖延一天 10萬(wàn) ,打樁 70%付 20萬(wàn) 。 ? 1月 5日 ,1臺(tái)樁機(jī)進(jìn)場(chǎng) ,1月 23日第二臺(tái)樁機(jī)進(jìn)場(chǎng)。 ? 1月 27日，暴雪，停工； 2月 27日復(fù)工。 ? 供樁均由 乙方 負(fù)責(zé)聯(lián)系，直到 3月 7日供應(yīng)完畢。 ? 3月 9日完工 (拖 37天 ), 辦出施工許可證。此后申請(qǐng)付款。 ? 問(wèn)：哪些事由可順延工期？ 應(yīng)否付違約金？付多少 ？ 延誤索賠：日常準(zhǔn)備 31 解除情形 解除結(jié)算 解除索賠 解約索賠：有理有利 汪金敏律師原創(chuàng)課程 32 例： 某土方工程 合同 解除結(jié)算糾紛 ? 中途退場(chǎng)。按照支付進(jìn)付款前工程師復(fù)核的已完工程量，我們共完成了 89萬(wàn)方。運(yùn)送土方 120方。退場(chǎng)后， 甲方 委托第三方測(cè)量已完為 68萬(wàn)方， 甲方 通知 ，乙方 未參加。 該場(chǎng)地已建廠房。 ? 問(wèn)： 按 以下哪一個(gè)土方數(shù)結(jié)算： a =120。 b=89。 c=68. 建緯工程索賠中心出品 解約索賠：有理有利 33 汪金敏律師原創(chuàng)課程 例：國(guó)際承包商 70%員工是律師 上海某工程，施工總包商，價(jià)款為 ，合同約定： （ 1）進(jìn)度款按月付，月末交報(bào)表， 1月內(nèi)確認(rèn)， 28天支付。 （ 2）如甲方未按約支付，乙方可通知，甲
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