擔(dān)保業(yè)務(wù)操作過程中的風(fēng)險(xiǎn)管理(編輯修改稿)
2025-03-22 12:22 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 決策的專項(xiàng)特別分析 ? 技術(shù)是否領(lǐng)先；銷售是否有優(yōu)勢(shì)；管理層是否具有較強(qiáng)的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)能力；是否有政策傾斜。 ? 項(xiàng)目經(jīng)理認(rèn)為需詳細(xì)說(shuō)明的問題。 ? 重要問題的補(bǔ)充說(shuō)明。 第三節(jié) 盡職調(diào)查與擔(dān)保方案設(shè)計(jì) 綜合評(píng)價(jià) —— 重點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)分析與提示 政策風(fēng)險(xiǎn) 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn) 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) 道德風(fēng)險(xiǎn) 過分依賴關(guān)鍵人員風(fēng)險(xiǎn) 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn) 經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn) 第三節(jié) 盡職調(diào)查與擔(dān)保方案設(shè)計(jì) 綜合評(píng)價(jià) —— 擔(dān)保效益分析 ? 資金需求、貸款用途 ? 還款來(lái)源分析 ? 預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益 第三節(jié) 盡職調(diào)查與擔(dān)保方案設(shè)計(jì) ?選擇反擔(dān)保需考慮問題 ?變現(xiàn)能力 ?可操作性 ?制約能力 ?反擔(dān)保措施基本原則 ?反擔(dān)保物的評(píng)估 ?反擔(dān)保物的種類 第三節(jié) 盡職調(diào)查與擔(dān)保方案設(shè)計(jì) 反擔(dān)保物的種類 應(yīng)收賬款監(jiān)管； 退稅賬戶監(jiān)管； 知識(shí)產(chǎn)權(quán)、收益權(quán)質(zhì)押； 存貨、提單質(zhì)押。 ?具備制約能力的反擔(dān)保措施 ?變現(xiàn)能力強(qiáng)的反 擔(dān)保措施 房屋建筑物 土地使用權(quán) 有價(jià)證券 機(jī)器設(shè)備 車輛、船舶 ?信用反擔(dān)保措施 關(guān)聯(lián)企業(yè)保證 個(gè)人保證 其他企業(yè)保證 第三節(jié) 盡職調(diào)查與擔(dān)保方案設(shè)計(jì) ?擔(dān)保額度的確定 ?放款及還款方式的確定 第三節(jié) 盡職調(diào)查與擔(dān)保方案設(shè)計(jì) 信用擔(dān)保全過程管理概述 項(xiàng)目受理 盡職調(diào)查與擔(dān)保方案設(shè)計(jì) 項(xiàng)目決策與實(shí)施 保后跟蹤 擔(dān)保業(yè)務(wù)計(jì)劃管理 融資擔(dān)保貸款操作中的風(fēng)險(xiǎn)管理 —— 信用擔(dān)保全過程管理介紹 第四節(jié) 項(xiàng)目決策與實(shí)施 1. 項(xiàng)目決策管理 2. 法律事務(wù)操作管理 評(píng)審委員會(huì)組成 評(píng)審委員會(huì)議事規(guī)則 評(píng)委管理制度 ?主任委員召集主持； ?評(píng)委獨(dú)立評(píng)定項(xiàng)目； ?評(píng)委兩票否定，主任 委員一票否定 ?專家主審制 ?內(nèi)部評(píng)委資格 ?外部獨(dú)立專家評(píng)委 ?評(píng)委人數(shù)不少于五人 ?特殊原因申請(qǐng)回避； ?應(yīng)主動(dòng)聲明的情況 ?對(duì)評(píng)委進(jìn)行考核。 第四節(jié) 項(xiàng)目決策與實(shí)施 （ 1）簽約流程 （ 2）抵押流程 （ 3）放款流程 （ 4）法律事務(wù)操作人員管理制度 第四節(jié) 項(xiàng)目決策與實(shí)施 法律事務(wù)操作管理 —— 簽約流程 ? 基本程序 ? 簽約注意事項(xiàng) ? 合同復(fù)核工作 第四節(jié) 項(xiàng)目決策與實(shí)施 簽約流程 —— 基本程序 第四節(jié) 項(xiàng)目決策與實(shí)施 制作合同 經(jīng)辦項(xiàng)目經(jīng)理 合同審核 法務(wù)經(jīng)理 A角 銀行批復(fù) 銀行獨(dú)立審批流程 安排簽約 經(jīng)辦項(xiàng)目經(jīng)理 合同復(fù)核 法務(wù)經(jīng)理 B角 簽字蓋章 擔(dān)保機(jī)構(gòu)法定代表 簽約流程 —— 簽約注意事項(xiàng) ?提供身份證明，合同面簽 ?提供抵押手續(xù)所需資料 ?借款企業(yè)、擔(dān)保企業(yè)的董事會(huì)或股東會(huì)決議 ?向企業(yè)解釋抵押質(zhì)押登記機(jī)關(guān)及時(shí)間安排 ?向企業(yè)解釋清楚放款所需的條件 第四節(jié) 項(xiàng)目決策與實(shí)施 簽約流程 —— 合同復(fù)核工作 ? 合同文本簽署是否完整 ? 主要資料是否完備 ? 反擔(dān)保資料是否完備 第四節(jié) 項(xiàng)目決策與實(shí)施 法律事務(wù)操作管理 —— 抵押流程 ?房地產(chǎn)抵押 ?應(yīng)收賬款質(zhì)押及監(jiān)管 ?汽車抵押或質(zhì)押 ?有價(jià)證券質(zhì)押 ?退稅款賬戶監(jiān)管 ?股權(quán)質(zhì)押 ?設(shè)備抵押 第四節(jié) 項(xiàng)目決策與實(shí)施 ?個(gè)人保證 ?企業(yè)保證 （ 1）房地產(chǎn)抵押 ? 可公開交易房地產(chǎn)抵押 ? 非公開交易的房地產(chǎn)證原件質(zhì)押 ? 核原件，核查國(guó)土局登記情況 ? 注意事項(xiàng) 產(chǎn)權(quán)共有人一并簽署抵押合同； 配偶簽署抵押聲明； 出租的房產(chǎn)需核實(shí)是否影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及變現(xiàn)； 第四節(jié) 項(xiàng)目決策與實(shí)施
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