房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)研究和產(chǎn)品建議報(bào)告(編輯修改稿)
2025-03-20 15:45 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 新城區(qū)板塊新汽車(chē)站附近,周邊配套不太完善. 目前可售房源很少,下一批房源尚未推出,預(yù)計(jì)均價(jià)為2900元/㎡.,３７,.（.） 專(zhuān)業(yè)提供企管培訓(xùn)資料,四季華庭,３８,四季華庭緊鄰金源坊,新汽車(chē)站附近,小高層和多層混合社區(qū).目前在售的為多層,該樓盤(pán)銷(xiāo)售情況很好,10月開(kāi)盤(pán)以來(lái),推出房源已經(jīng)去化85%.,３９,龍城新天地,龍城新天地項(xiàng)目，是由江蘇甲地置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的集商業(yè)、住宅為一體的商服住綜合小區(qū)。本項(xiàng)目位于盱眙縣大橋路北側(cè)，盱眙新客運(yùn)中心東側(cè)，由A、B兩大區(qū)域組成，A區(qū)為純商業(yè)區(qū)共由1－－9＃樓，2－－4層不等的低層商鋪構(gòu)成。 B區(qū)為小高層住宅樓構(gòu)成 .龍城新天地是一個(gè)集商業(yè)、住宅、休閑、娛樂(lè)為一體的高檔商住小區(qū)。其中住宅2萬(wàn)平方米。商業(yè)3.6萬(wàn)平方米. 商業(yè)4500元/㎡,住宅預(yù)計(jì)均價(jià)為2850元/㎡.,４０,.（.） 專(zhuān)業(yè)提供企管培訓(xùn)資料,,４１,４２,新城區(qū)板塊: 該區(qū)域是盱眙新增樓盤(pán)的集中區(qū)域.受政府規(guī)劃的引導(dǎo),該區(qū)域發(fā)展?jié)摿Ρ容^大,為眾多開(kāi)發(fā)商和當(dāng)?shù)鼐用窨春? 樓盤(pán)多為多層﹑小高層和商業(yè)的混合型,樓盤(pán)品質(zhì)要高于老城區(qū).目前,龍城新天地和金國(guó)園等大型商業(yè)項(xiàng)目正在規(guī)劃建設(shè)中,商業(yè)和生活配套不斷完善,增加了區(qū)域樓盤(pán)的附加價(jià)值.開(kāi)發(fā)商對(duì)樓盤(pán)的期望價(jià)值較高,定價(jià)在2800元/㎡以上.樓盤(pán)銷(xiāo)售情況很好,但預(yù)計(jì)未來(lái)該區(qū)域受當(dāng)?shù)鼐用竦南M(fèi)力和對(duì)價(jià)格的敏感度影響,價(jià)格增長(zhǎng)將會(huì)放緩.,４３,４４,.（.） 專(zhuān)業(yè)提供企管培訓(xùn)資料,80100平方米左右的面積段比較受歡迎 90平方米左右的房源由于面積適中,總價(jià)不會(huì)太高,受到大多數(shù)購(gòu)房者的歡迎,去化速度比較快. 消費(fèi)者對(duì)房?jī)r(jià)敏感度高. 受當(dāng)?shù)鼐用裣M(fèi)力的制約,消費(fèi)者對(duì)房?jī)r(jià)的敏感度較高.總房?jī)r(jià)在30萬(wàn)之內(nèi)是消費(fèi)者比較容易接受的范圍. 物業(yè)形態(tài)以多層為主 目前盱眙市場(chǎng)上物業(yè)形態(tài)還是以多層為主.多層住宅比較受消費(fèi)者歡迎,但是隨著一些新觀念的引入,這種喜好正在逐步改變. “金三銀四”觀念影響深刻 “金三銀四”觀念在當(dāng)?shù)刭?gòu)房者中影響
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