沃爾瑪廣場(chǎng)整合推廣方案(編輯修改稿)
2025-03-19 19:58 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 項(xiàng)目 韶關(guān)市體育公園中的主體地位，體育公園已建成面積達(dá) 4萬(wàn)平米、韶關(guān)最大的全民健身廣場(chǎng)，東邊約 里為正在建設(shè)的新市委、市政府辦公大樓。周邊一公里范圍內(nèi)有華泰花園、金澤園、金福園、桂花苑等眾多住宅小區(qū)，為市區(qū)居民最集中的地區(qū)。 繁華中心地帶 （深圳）品位廣告 品牌力量 20230105 觀察三：三大優(yōu)勢(shì)定天下 全球最大零售商沃爾瑪進(jìn)駐該項(xiàng)目，為粵北及“紅三角經(jīng)濟(jì)圈”唯一一家沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)， 帶來(lái)一站式購(gòu)物的居家享受 。 優(yōu)勢(shì)一：沃爾瑪品牌 優(yōu)勢(shì)二：韶關(guān)唯一、超大型體育公園 項(xiàng)目位于集商業(yè)、酒店、體育、休閑、健身、高尚住宅區(qū)為一體的韶關(guān)市體育公園內(nèi)，體育公園已建成面積達(dá) 4萬(wàn)平米、韶關(guān)最大的全民健身廣場(chǎng)。 優(yōu)勢(shì)三：韶關(guān)繁華中心區(qū) 項(xiàng)目位于韶關(guān)市武江區(qū)，為發(fā)展中的現(xiàn)代化新城區(qū) ，位于建設(shè)中的韶關(guān)新市委、市政府辦公大樓區(qū)域。 （深圳）品位廣告 品牌力量 20230105 如果沒(méi)有沃爾瑪， 體育公園不會(huì)如此得寵 如果沒(méi)有體育公園， 沃爾瑪照樣得寵 如果不是繁華中心區(qū)， 沃爾瑪可能不會(huì)如此得寵 沃爾瑪、體育公園、繁華中心區(qū)， 韶關(guān)市民面臨無(wú)可復(fù)制的絕版誘惑！ （深圳）品位廣告 品牌力量 20230105 武江區(qū)樓盤(pán)市場(chǎng)總體開(kāi)發(fā)量相對(duì)較大，但現(xiàn)有項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)及市場(chǎng)推廣還欠成熟，本項(xiàng)目定位高檔豪宅，必須產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)及市場(chǎng)推廣上與竟?fàn)帉?duì)手拉開(kāi)距離，樹(shù)立樓盤(pán)高端形象，讓消費(fèi)者覺(jué)得值、超值！ 觀察四：市場(chǎng)態(tài)勢(shì) 三大審視 市場(chǎng)有效需求量較大，加之沃爾瑪?shù)倪M(jìn)駐，體育公園初具規(guī)模，其升值潛力巨大； 態(tài)勢(shì)審視一：片區(qū)生活配套、生活住宅區(qū)域熱點(diǎn)正在形成 態(tài)勢(shì)審視二：片區(qū)內(nèi)高端產(chǎn)品供應(yīng)不足 態(tài)勢(shì)審視三：市場(chǎng)將進(jìn)入新發(fā)展階段 隨著大批專(zhuān)業(yè)公司的介入，韶關(guān)地產(chǎn)將會(huì)逐漸成熟化，全面建立操盤(pán)的專(zhuān)業(yè)力量才能占據(jù)市場(chǎng)高點(diǎn)，立足武江面向全市，躋身韶關(guān)名盤(pán)行列，成為新韶關(guān)臵業(yè)群體的追捧熱點(diǎn)，才能獲取項(xiàng)目強(qiáng)有力的價(jià)格支點(diǎn)。 結(jié)論： 市場(chǎng)態(tài)勢(shì)要求我們一定要強(qiáng)勢(shì)制勝、創(chuàng)新制勝、引領(lǐng)韶關(guān)。 （深圳）品位廣告 品牌力量 20230105 結(jié)論： 市場(chǎng)態(tài)勢(shì)要求我們一定要強(qiáng)勢(shì)制勝、創(chuàng)新制勝、引領(lǐng)韶關(guān)。 （深圳）品位廣告 品牌力量 20230105 產(chǎn)品思考 （深圳）品位廣告 品牌力量 20230105 韶關(guān)繁華中心區(qū)域 位于集商業(yè)、酒店、住宅為一體的大型社區(qū) — 韶關(guān)市體育公園內(nèi) 面積達(dá) 4萬(wàn)平米的全市最大全民健身廣場(chǎng) 180度體育公園廣場(chǎng)開(kāi)闊景觀 360度城市景觀：東臨武江（距 1000米），南北西遠(yuǎn)望青山 約 14萬(wàn)平米尊貴休閑社區(qū) 沃爾瑪一站式購(gòu)物廣場(chǎng)、商業(yè)步行街、高層住宅 近萬(wàn)平米、韶關(guān)第一大型空中花園 寬綽大房、方正實(shí)用、南北通透、大陽(yáng)臺(tái)尊崇戶(hù)型 項(xiàng)目分析 （深圳）品位廣告 品牌力量 20230105 沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)作為項(xiàng)目最大的資源賣(mài)點(diǎn)，具備絕版屬性。 作為休閑高尚社區(qū)屬性下的資源占有（休閑高尚社區(qū)定義 /建立市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)）。 作為生活資源、休閑資源的概念偏向。 產(chǎn)品層面的基本策略 產(chǎn)品形態(tài) 沃爾瑪一站式購(gòu)物廣場(chǎng)、商業(yè)步行街、高層住宅、復(fù)式、躍式 。高端產(chǎn)品導(dǎo)向。 商業(yè)資源 體育資源 體育公園（全民健身廣場(chǎng)）作為項(xiàng)目重要的資源賣(mài)點(diǎn)，具備稀缺 /絕版屬性。 作為尊貴休閑社區(qū)屬性下的資源占有（尊貴休閑社區(qū)定義 /建立市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)）。 作為生活資源、休閑資源的概念偏向。 （深圳）品位廣告 品牌力量 20230105 項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)，目前所知，如此大型空中園林花園在韶關(guān)市罕有。 城市中心地段 產(chǎn)品層面的基本策略 中心區(qū)域：位于武江區(qū)核心地帶、新城市繁華中心區(qū)域，正成為配套完善、交通便捷的絕版熱點(diǎn)。 作為地段的概念偏向。 大型空中花園 （深圳）品位廣告 品牌力量 20230105 目標(biāo)群對(duì)位 （深圳）品位廣告 品牌力量 20230105 項(xiàng)目目標(biāo)客戶(hù)四大需求 一、換代性 ——臵換需求 二、品質(zhì)性 ——產(chǎn)品需求 三、身份性 ——地位需求 四、投資性 ——升值需求 （深圳）品位廣告 品牌力量 20230105 消費(fèi)需求描述 主要消費(fèi)對(duì)象： 收入高、具備較富裕生活水平人士，如：公務(wù)員、高級(jí)白領(lǐng)、企
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