【贏商共享】某地產藍調天街商業(yè)策劃案1640595843(編輯修改稿)
2025-03-19 14:15 本頁面
【文章內容簡介】 等 ； [一生一棟 藍湖郡 ] 業(yè)態(tài)布局及租戶組合 SC區(qū) 建議業(yè)態(tài)： 精品零售業(yè)態(tài) ； [一生一棟 藍湖郡 ] 業(yè)態(tài)布局及租戶組合 推薦組合： 1F： 汽車音響專賣、汽車高級飾品專賣、藝術畫廊、康體休閑用品專賣 等 ； 2F： 高爾夫運動用品專賣、釣魚用品專賣、野外用品專賣 等 ； SR區(qū) 建議業(yè)態(tài)： 高檔婚紗專賣 /影樓 （高檔家居飾品） [一生一棟 藍湖郡 ] 業(yè)態(tài)布局及租戶組合 SD區(qū) 建議業(yè)態(tài)： 兒童天地 推薦組合： 兒童早教中心、兒童鋼琴城、兒童用品專賣、嬰兒用品專賣、旋轉音樂木馬 [一生一棟 藍湖郡 ] 業(yè)態(tài)布局及租戶組合 SU區(qū) 建議業(yè)態(tài)： 綜合超市及社區(qū)配套商業(yè) 推薦組合： 超市、快餐店、面包店、花店、沖印店、洗衣店、茶葉店、眼鏡店、郵政服務店、機票代售點、自助銀行、皮鞋皮具養(yǎng)護店、書店、音像店、寵物診所及用品店 [一生一棟 藍湖郡 ] 業(yè)態(tài)布局及租戶組合 1商業(yè)樓 建議業(yè)態(tài)： 西餐餐廳、酒吧、咖啡店 推薦組合： 以國內外知名餐飲為主，并配合部分酒吧以及咖啡店； [一生一棟 藍湖郡 ] 業(yè)態(tài)布局及租戶組合 2商業(yè)樓 建議業(yè)態(tài)： 西餐餐廳、酒吧、咖啡店 推薦組合： 以國內外知名餐飲為主，并配合部分酒吧以及咖啡店； [一生一棟 藍湖郡 ] 業(yè)態(tài)布局及租戶組合 3商業(yè)樓 建議業(yè)態(tài)： 特色餐飲 推薦組合： 以具備潮流特色或本地特色為主導，建議： 茶樓、紅酒，雪茄吧等 ； [一生一棟 藍湖郡 ] 業(yè)態(tài)布局及租戶組合 4商業(yè)樓 建議業(yè)態(tài)： 個人護理及醫(yī)療 推薦組合： 美容美發(fā)、小型 SPA、口腔醫(yī)院等 ； [一生一棟 藍湖郡 ] 業(yè)態(tài)布局及租戶組合 租金和租賃政策 [一生一棟 藍湖郡 ] 本章將根據(jù)藍湖郡商業(yè)廣場的業(yè)態(tài)布局以及周邊其它商業(yè)項目的規(guī)劃、招商情況提出如下方案： 影響租金方案的因素 租金方案 租賃策略 影響租金方案的因素 TCBL認為在擬定藍湖郡商業(yè)廣場的租金和租賃政策方案時，應重點關注如下兩個方面的問題： [一生一棟 藍湖郡 ] 附近商業(yè)競爭對手的租賃政策 為了保證藍湖郡商業(yè)廣場招商工作的正常開展。 TCBL認為我們有必要參考周邊商業(yè)競爭對手的租金標準和招商政策。從而為制定準確的租金標準以及良好的招商政策提供數(shù)據(jù)參考。 體現(xiàn)藍湖郡商業(yè)廣場的商業(yè)價值 藍湖郡商業(yè)廣場所具有的業(yè)權統(tǒng)一的優(yōu)勢，能夠最大限度的保證商戶經(jīng)營者的經(jīng)營利益。因此，從其本身價值來說應高于周邊同業(yè)競爭對手。 租金方案 [一生一棟 藍湖郡 ] （一）租金方案 采取一般市場通行做法，按照基本租金及扣率租金兩者取其高進行計算，基本方案如下： 綜合超市 年 數(shù) 基本租金 扣率
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1