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某房地產項目市場整合推廣方案(編輯修改稿)

2025-03-19 13:42 本頁面
 

【文章內容簡介】 0?!包c景 ”的運用,能夠豐富自然環(huán)境景觀的構圖輪廓,突出建筑的環(huán)境個性,使得無論從別墅的哪一個房間和角度,都可以欣賞到優(yōu)美的景觀構圖。具體建議原則:B、必須將建筑納入到景觀設計的規(guī)劃范疇,將其作為一項重點因素來考慮。這樣才不會形成 “墅 ”與 “景 ”的孤立存在,才能做到揚長避短,從而達至最佳的環(huán)境景觀構圖效果。如中國傳統園林中的 “半亭 ”,就可以起到很好的再造點景的功效:設計時,將 “半亭 ”或置于園中隅角,或附于院廳山墻,便可以化沉重為輕盈,化呆板于空靈,是一種 “化實為虛 ”、 “化景物為情思 ”的妙用。項目新中式園林 景觀規(guī)劃建議0中式園林的特點 這四大特點是中式園林在世界上獨樹一幟的主要標志。它們的形成,一方面是政治、經濟、文化等諸多因素的合力。另一方面,從根本上來說,與中國傳統的天人合一的自然觀以及重漸悟、重直覺感知、重綜合推衍的思維方式有著更為直接的關系。 中式園林有別于世界其他園林,主要可概括為四大特點:本于自然高于自然建筑美與自然美的融糅詩畫的情趣意境的涵蘊中式園林以再現自然山水為設計的基本原則,建筑和自然的和諧 “天人合一 ”追求 達到的效果但 并不是簡單地模仿,“本于自然,高于自然 ”, 把人工美和自然美巧妙地結合起來而是這一思想在造園當中的具體表現就是“因地制宜 ”、 “依山就勢 ”, 善于利用現有的自然環(huán)境條件,體現出人工建造對自然的尊重與利用。“虛實相間,以虛為主 ”強調建筑群體之間的關系,而不是強調建筑單體,這使建筑物之間的院落往往成為設計的重點。0中式園林的設計中 式園林應用一池三山, 曲徑通幽 、步移景異、九曲十八彎、疊山理水、虛實結合手法。營造外觀恢弘,內庭小橋流水的別致景韻。主體構成核心思想點景運用山石 ——“片山有致,寸石生情 ”水草 ——流水幽幽 芳草萋萋園林水景的原則“點景”原則襯托、烘托要相稱平衡畫面要相宜對比照應要有目的聯絡要有節(jié)奏變化一、主體構成(一)山石 ——“ 片山有致,寸石生情 ” 山石分成兩大類,一種是 “廳山 ”,顧名思義,就是在廳堂的前院中綴山石。要少而精,要突出重點、主題,要以一兩塊形制優(yōu)美的石峰作為主體來點綴庭園空間。其造型要符合透、漏、瘦、皺的美學原則。用現在的眼光看, “廳山 ”更接近于抽象雕塑。 一種是 墻中嵌理壁巖 ,有的嵌入墻內,有的雖與墻面脫離,但效果與前者同,均以粉墻為背景,猶如一幅寫意山水畫。 以上兩種均適用于規(guī)模較小的庭園空間,而對于某些較大的庭園空間來講,則喜用大規(guī)模堆山疊石。山石多峰巖嶙峋,溝壑縱橫,脈絡分明,深得山林野趣。(二)水草 —— 流水幽幽 芳草萋萋水也是構成園林的基本要素之一。園林用水,從布局上可分為集中和分散兩種形式;從情態(tài)上則有動有靜。集中而靜的水多用于中小型庭院,其特點是: 整個園林以水池為中心,沿水池四周環(huán)列建筑,從而形成一種向心、內聚的格局 。采用這種布局形式可使有限空間具有開朗的感覺。 (內庭院)和集中用水相對的是分散用水,其特點是: 用化整為零的方法把水面分割成互相連通的若干小塊。至于水池的形狀絕大多數呈不規(guī)則的形式以再現自然水景。 (社區(qū))在啟明項目的園林設計中,必須重視 “水 ”的處理,一般而言,應忌寬而求窄,忌直而求曲,此外還應該求得體量上的變化,產生忽開忽合、時收時放的節(jié)奏感。配合與山石的結合,更能營造深邃藏幽的情趣。具體原則如下: 原則 宜 “小 ”不宜 “大 ”  此條原則指的是在設計水體時,應多考慮設計小的水體,而不是那種漫無邊際、毫無趣味可言的大水體。園林水景的原則原則 宜 “曲 ”不宜 “直 ” 所謂宜 “曲 ”不宜 “直 ”原則指的是: 水體最好設計成曲的。 所謂 “師法自然 ”,即在設計中要遵循大自然中的規(guī)律,使水景更易于形成變幻的效果。園林水景的原則原則 宜 “下 ”不宜 “上 ” 此處的 “下 ”與 “上 ”是一種相對的關系,指的是設計的水景盡可能與自然中的萬有引力相符合。園林水景的原則原則 宜 “虛 ”不宜 “實 ” 虛的水景是相對于實際水體而言的,它是一種意向性的水景。 是用具有地域特征的造園要素如石塊、沙粒、野草等仿照大自然中自然水體的形狀而成的。園林水景的原則 經 典 “點景 ”可以強化自然環(huán)境和自身景觀。在園林中,到處可見雕梁畫棟、奇石異木;到處點綴詩文碑刻、匾額楹聯。 從 建筑場論的角度來看, “點景 ”建筑首先在構圖上占據了“力場 ”的中心點,對它的經營和處理,可以起到控制全局,畫龍點睛的作用; 從 建筑美學的角度來看,點景的作用更在于自然環(huán)境景觀意義上意境的升華,創(chuàng)造出不同環(huán)境條件下景觀的特殊意境。二、點景運用 如 《 紅樓夢 》 中 “大觀園稻香村 ”一景,除有杏花村詩意的主景,菜畦、油菜花、土井、轆轤等配景外,賈珍又提出 “只養(yǎng)些鴨、鵝、雞之類才相稱 ”。這 “相稱 ”二字便是點景妙諦。 “點景 ”原則襯托、烘托要相稱平衡畫面要相宜對比照應要有目的聯絡要有節(jié)奏變化“點景 ”原則襯托、烘托要相稱平衡畫面要相宜對比照應要有目的聯絡要有節(jié)奏變化 即點景要使原景在色調風格上、主賓關系上、景觀質量上更顯輕重得宜,濃淡有致。實踐中的點景景觀往往是由多種點景形式綜合構成的, “點線結合 ”、 “線面結合 ”, “點面結合 ”是極為普遍的點景現象。 .( .....)“點景 ”原則襯托、烘托要相稱平衡畫面要相宜對比照應要有目的聯絡要有節(jié)奏變化  有時發(fā)覺主賓、濃淡、輕重等關系不夠明顯時,可通過對比照應的手法,在原景物的旁邊再增加一組在比例上、體量上和色度上有較大反差變化的景物,達到以此顯彼的目的?!包c景 ”原則襯托、烘托要相稱平衡畫面要相宜對比照應要有目的聯絡要有節(jié)奏變化景觀景物之間距離過大,有分散感時,可于其間點綴一些景物作 “過渡 ”,達到聯絡有致;如發(fā)現原有景觀的色彩、態(tài)勢、質感等的分量氣氛不夠時,可應用加重、加密、加深、加高、 加長等點景手法予以強調 。 以再現自然山水為設計的基本原則,追求建筑和自然的和諧,達到 “天人合一 ”的效果。但并不是簡單地模仿,而是 “本于自然,高于自然 ”,把人工美和自然美巧妙地結合起來。 0啟明別墅景觀規(guī)劃 具體建議設計手法:.( .....) 利用天然的 “ 龜樁地塊 ” 暗示 “ 長壽健康 ” ,符合東方居住理想的 “ 負陰抱陽、背山面水 ” 風水理論。以木、石、水雕筑園林,采用水景、鵝卵石、竹林綠植等元素,更以高大濃密的樹木自然圍合出私密的院落,營造雄渾而私密的 “ 流動客廳。 門口廣場,充滿遐想的枯山水邊,點綴雅致茶座,因地制宜精雕細琢出瀑布疊水。 意 境 : 在庭園景觀創(chuàng)造中可借助植物抒發(fā)情懷,寓情于景,情景交融。松蒼勁、古雅,不畏霜雪嚴寒的惡劣環(huán)境,能在嚴寒中挺立于高山之巔;梅不畏寒冷,傲雪怒放;竹則 “未曾出土先有節(jié),縱凌云處也虛心 ”。三種植物都具有堅貞不屈、高風亮節(jié)的品格,所以被稱作 “歲寒三友 ”。其配置形式,意境高雅而鮮明,常被置于文人與清宮的庭園中。蘭花生于幽谷,葉姿飄逸,清香淡雅,綠葉幽茂,柔條獨秀,無嬌弱之態(tài),無媚俗之意,擺放室內或植于庭院一角,意境何其高雅。 公共綠地部分要考慮植物無毒、不要帶刺,有比較整齊的外型,一般采用價格不太昂貴的樹種,如黃楊、蜀柏等。 植 物 : 分為園區(qū)水體和庭院水體。 園區(qū)水體: 包括湖水、溪流、瀑布等公共觀景水體,體量的大小要根據園區(qū)面積而定,針對啟明花園別墅項目,做成園區(qū)中心湖,支流水系環(huán)繞社區(qū),溪邊用河卵石、文化石等作裝飾,配合雕塑小品,體現中國傳統文化氣息; 庭院水體: 做為庭園設計中的一部分,在單體 400平方米的別墅中常出現的一種形式,現在人比較向往有水的地方,但這樣的地方又太少,所以人們才去創(chuàng)造水體。庭園水體的特點是:小。但要做的很精致,在做池時既不能做的太深又不能太淺,這就要看使用者的要求,如家有小孩,就要考慮小孩的安全為主等。 水 體 :.( .....) 別墅庭園中的園路主要突出:窄、幽、雅。 “ 窄 ” 是庭園園路的主要特點,因為服務的對象主要是家庭成員及親朋等,沒有必要做的那么寬,不然不但浪費,而且顯的園子很局促。 “ 幽 ” 是通過曲折的造型,使人們產生錯覺,感覺幽深,使庭園突顯寬曠。 “ 雅 ” 是庭園的最高境界,能做到多而不亂,少而不空,既能欣賞又很實用。 園 路 : 是指:假山、涼亭、花架、雕塑、桌凳等各種在園區(qū)內起到點綴作用的人工景觀。 例如:雕塑可做一些帶有中國古典氣息的茶杯、兵馬俑、八駿圖等。這樣可以充分體現中國傳統文化色彩,增加社區(qū)的文化底蘊。 小 品 :配套設施 建議.( .....)● 功能:為業(yè)主提供一個集休閑、娛樂、健身、洽談、購物為一體的綜合場所。 具體內部功能設置可包括: “健身房、棋牌室、書畫齋、茶藝居、桌球室、中醫(yī)藥膳餐廳和社區(qū)便利超市等; 這樣既可滿足業(yè)主精神與物
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