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正文內(nèi)容

某房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)整合推廣方案(編輯修改稿)

2025-03-19 13:42 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 0。“點(diǎn)景 ”的運(yùn)用,能夠豐富自然環(huán)境景觀的構(gòu)圖輪廓,突出建筑的環(huán)境個(gè)性,使得無(wú)論從別墅的哪一個(gè)房間和角度,都可以欣賞到優(yōu)美的景觀構(gòu)圖。具體建議原則:B、必須將建筑納入到景觀設(shè)計(jì)的規(guī)劃范疇,將其作為一項(xiàng)重點(diǎn)因素來(lái)考慮。這樣才不會(huì)形成 “墅 ”與 “景 ”的孤立存在,才能做到揚(yáng)長(zhǎng)避短,從而達(dá)至最佳的環(huán)境景觀構(gòu)圖效果。如中國(guó)傳統(tǒng)園林中的 “半亭 ”,就可以起到很好的再造點(diǎn)景的功效:設(shè)計(jì)時(shí),將 “半亭 ”或置于園中隅角,或附于院廳山墻,便可以化沉重為輕盈,化呆板于空靈,是一種 “化實(shí)為虛 ”、 “化景物為情思 ”的妙用。項(xiàng)目新中式園林 景觀規(guī)劃建議0中式園林的特點(diǎn) 這四大特點(diǎn)是中式園林在世界上獨(dú)樹(shù)一幟的主要標(biāo)志。它們的形成,一方面是政治、經(jīng)濟(jì)、文化等諸多因素的合力。另一方面,從根本上來(lái)說(shuō),與中國(guó)傳統(tǒng)的天人合一的自然觀以及重漸悟、重直覺(jué)感知、重綜合推衍的思維方式有著更為直接的關(guān)系。 中式園林有別于世界其他園林,主要可概括為四大特點(diǎn):本于自然高于自然建筑美與自然美的融糅詩(shī)畫的情趣意境的涵蘊(yùn)中式園林以再現(xiàn)自然山水為設(shè)計(jì)的基本原則,建筑和自然的和諧 “天人合一 ”追求 達(dá)到的效果但 并不是簡(jiǎn)單地模仿,“本于自然,高于自然 ”, 把人工美和自然美巧妙地結(jié)合起來(lái)而是這一思想在造園當(dāng)中的具體表現(xiàn)就是“因地制宜 ”、 “依山就勢(shì) ”, 善于利用現(xiàn)有的自然環(huán)境條件,體現(xiàn)出人工建造對(duì)自然的尊重與利用?!疤搶?shí)相間,以虛為主 ”強(qiáng)調(diào)建筑群體之間的關(guān)系,而不是強(qiáng)調(diào)建筑單體,這使建筑物之間的院落往往成為設(shè)計(jì)的重點(diǎn)。0中式園林的設(shè)計(jì)中 式園林應(yīng)用一池三山, 曲徑通幽 、步移景異、九曲十八彎、疊山理水、虛實(shí)結(jié)合手法。營(yíng)造外觀恢弘,內(nèi)庭小橋流水的別致景韻。主體構(gòu)成核心思想點(diǎn)景運(yùn)用山石 ——“片山有致,寸石生情 ”水草 ——流水幽幽 芳草萋萋園林水景的原則“點(diǎn)景”原則襯托、烘托要相稱平衡畫面要相宜對(duì)比照應(yīng)要有目的聯(lián)絡(luò)要有節(jié)奏變化一、主體構(gòu)成(一)山石 ——“ 片山有致,寸石生情 ” 山石分成兩大類,一種是 “廳山 ”,顧名思義,就是在廳堂的前院中綴山石。要少而精,要突出重點(diǎn)、主題,要以一兩塊形制優(yōu)美的石峰作為主體來(lái)點(diǎn)綴庭園空間。其造型要符合透、漏、瘦、皺的美學(xué)原則。用現(xiàn)在的眼光看, “廳山 ”更接近于抽象雕塑。 一種是 墻中嵌理壁巖 ,有的嵌入墻內(nèi),有的雖與墻面脫離,但效果與前者同,均以粉墻為背景,猶如一幅寫意山水畫。 以上兩種均適用于規(guī)模較小的庭園空間,而對(duì)于某些較大的庭園空間來(lái)講,則喜用大規(guī)模堆山疊石。山石多峰巖嶙峋,溝壑縱橫,脈絡(luò)分明,深得山林野趣。(二)水草 —— 流水幽幽 芳草萋萋水也是構(gòu)成園林的基本要素之一。園林用水,從布局上可分為集中和分散兩種形式;從情態(tài)上則有動(dòng)有靜。集中而靜的水多用于中小型庭院,其特點(diǎn)是: 整個(gè)園林以水池為中心,沿水池四周環(huán)列建筑,從而形成一種向心、內(nèi)聚的格局 。采用這種布局形式可使有限空間具有開(kāi)朗的感覺(jué)。 (內(nèi)庭院)和集中用水相對(duì)的是分散用水,其特點(diǎn)是: 用化整為零的方法把水面分割成互相連通的若干小塊。至于水池的形狀絕大多數(shù)呈不規(guī)則的形式以再現(xiàn)自然水景。 (社區(qū))在啟明項(xiàng)目的園林設(shè)計(jì)中,必須重視 “水 ”的處理,一般而言,應(yīng)忌寬而求窄,忌直而求曲,此外還應(yīng)該求得體量上的變化,產(chǎn)生忽開(kāi)忽合、時(shí)收時(shí)放的節(jié)奏感。配合與山石的結(jié)合,更能營(yíng)造深邃藏幽的情趣。具體原則如下: 原則 宜 “小 ”不宜 “大 ”  此條原則指的是在設(shè)計(jì)水體時(shí),應(yīng)多考慮設(shè)計(jì)小的水體,而不是那種漫無(wú)邊際、毫無(wú)趣味可言的大水體。園林水景的原則原則 宜 “曲 ”不宜 “直 ” 所謂宜 “曲 ”不宜 “直 ”原則指的是: 水體最好設(shè)計(jì)成曲的。 所謂 “師法自然 ”,即在設(shè)計(jì)中要遵循大自然中的規(guī)律,使水景更易于形成變幻的效果。園林水景的原則原則 宜 “下 ”不宜 “上 ” 此處的 “下 ”與 “上 ”是一種相對(duì)的關(guān)系,指的是設(shè)計(jì)的水景盡可能與自然中的萬(wàn)有引力相符合。園林水景的原則原則 宜 “虛 ”不宜 “實(shí) ” 虛的水景是相對(duì)于實(shí)際水體而言的,它是一種意向性的水景。 是用具有地域特征的造園要素如石塊、沙粒、野草等仿照大自然中自然水體的形狀而成的。園林水景的原則 經(jīng) 典 “點(diǎn)景 ”可以強(qiáng)化自然環(huán)境和自身景觀。在園林中,到處可見(jiàn)雕梁畫棟、奇石異木;到處點(diǎn)綴詩(shī)文碑刻、匾額楹聯(lián)。 從 建筑場(chǎng)論的角度來(lái)看, “點(diǎn)景 ”建筑首先在構(gòu)圖上占據(jù)了“力場(chǎng) ”的中心點(diǎn),對(duì)它的經(jīng)營(yíng)和處理,可以起到控制全局,畫龍點(diǎn)睛的作用; 從 建筑美學(xué)的角度來(lái)看,點(diǎn)景的作用更在于自然環(huán)境景觀意義上意境的升華,創(chuàng)造出不同環(huán)境條件下景觀的特殊意境。二、點(diǎn)景運(yùn)用 如 《 紅樓夢(mèng) 》 中 “大觀園稻香村 ”一景,除有杏花村詩(shī)意的主景,菜畦、油菜花、土井、轆轤等配景外,賈珍又提出 “只養(yǎng)些鴨、鵝、雞之類才相稱 ”。這 “相稱 ”二字便是點(diǎn)景妙諦。 “點(diǎn)景 ”原則襯托、烘托要相稱平衡畫面要相宜對(duì)比照應(yīng)要有目的聯(lián)絡(luò)要有節(jié)奏變化“點(diǎn)景 ”原則襯托、烘托要相稱平衡畫面要相宜對(duì)比照應(yīng)要有目的聯(lián)絡(luò)要有節(jié)奏變化 即點(diǎn)景要使原景在色調(diào)風(fēng)格上、主賓關(guān)系上、景觀質(zhì)量上更顯輕重得宜,濃淡有致。實(shí)踐中的點(diǎn)景景觀往往是由多種點(diǎn)景形式綜合構(gòu)成的, “點(diǎn)線結(jié)合 ”、 “線面結(jié)合 ”, “點(diǎn)面結(jié)合 ”是極為普遍的點(diǎn)景現(xiàn)象。 .( .....)“點(diǎn)景 ”原則襯托、烘托要相稱平衡畫面要相宜對(duì)比照應(yīng)要有目的聯(lián)絡(luò)要有節(jié)奏變化  有時(shí)發(fā)覺(jué)主賓、濃淡、輕重等關(guān)系不夠明顯時(shí),可通過(guò)對(duì)比照應(yīng)的手法,在原景物的旁邊再增加一組在比例上、體量上和色度上有較大反差變化的景物,達(dá)到以此顯彼的目的。“點(diǎn)景 ”原則襯托、烘托要相稱平衡畫面要相宜對(duì)比照應(yīng)要有目的聯(lián)絡(luò)要有節(jié)奏變化景觀景物之間距離過(guò)大,有分散感時(shí),可于其間點(diǎn)綴一些景物作 “過(guò)渡 ”,達(dá)到聯(lián)絡(luò)有致;如發(fā)現(xiàn)原有景觀的色彩、態(tài)勢(shì)、質(zhì)感等的分量氣氛不夠時(shí),可應(yīng)用加重、加密、加深、加高、 加長(zhǎng)等點(diǎn)景手法予以強(qiáng)調(diào) 。 以再現(xiàn)自然山水為設(shè)計(jì)的基本原則,追求建筑和自然的和諧,達(dá)到 “天人合一 ”的效果。但并不是簡(jiǎn)單地模仿,而是 “本于自然,高于自然 ”,把人工美和自然美巧妙地結(jié)合起來(lái)。 0啟明別墅景觀規(guī)劃 具體建議設(shè)計(jì)手法:.( .....) 利用天然的 “ 龜樁地塊 ” 暗示 “ 長(zhǎng)壽健康 ” ,符合東方居住理想的 “ 負(fù)陰抱陽(yáng)、背山面水 ” 風(fēng)水理論。以木、石、水雕筑園林,采用水景、鵝卵石、竹林綠植等元素,更以高大濃密的樹(shù)木自然圍合出私密的院落,營(yíng)造雄渾而私密的 “ 流動(dòng)客廳。 門口廣場(chǎng),充滿遐想的枯山水邊,點(diǎn)綴雅致茶座,因地制宜精雕細(xì)琢出瀑布疊水。 意 境 : 在庭園景觀創(chuàng)造中可借助植物抒發(fā)情懷,寓情于景,情景交融。松蒼勁、古雅,不畏霜雪嚴(yán)寒的惡劣環(huán)境,能在嚴(yán)寒中挺立于高山之巔;梅不畏寒冷,傲雪怒放;竹則 “未曾出土先有節(jié),縱凌云處也虛心 ”。三種植物都具有堅(jiān)貞不屈、高風(fēng)亮節(jié)的品格,所以被稱作 “歲寒三友 ”。其配置形式,意境高雅而鮮明,常被置于文人與清宮的庭園中。蘭花生于幽谷,葉姿飄逸,清香淡雅,綠葉幽茂,柔條獨(dú)秀,無(wú)嬌弱之態(tài),無(wú)媚俗之意,擺放室內(nèi)或植于庭院一角,意境何其高雅。 公共綠地部分要考慮植物無(wú)毒、不要帶刺,有比較整齊的外型,一般采用價(jià)格不太昂貴的樹(shù)種,如黃楊、蜀柏等。 植 物 : 分為園區(qū)水體和庭院水體。 園區(qū)水體: 包括湖水、溪流、瀑布等公共觀景水體,體量的大小要根據(jù)園區(qū)面積而定,針對(duì)啟明花園別墅項(xiàng)目,做成園區(qū)中心湖,支流水系環(huán)繞社區(qū),溪邊用河卵石、文化石等作裝飾,配合雕塑小品,體現(xiàn)中國(guó)傳統(tǒng)文化氣息; 庭院水體: 做為庭園設(shè)計(jì)中的一部分,在單體 400平方米的別墅中常出現(xiàn)的一種形式,現(xiàn)在人比較向往有水的地方,但這樣的地方又太少,所以人們才去創(chuàng)造水體。庭園水體的特點(diǎn)是:小。但要做的很精致,在做池時(shí)既不能做的太深又不能太淺,這就要看使用者的要求,如家有小孩,就要考慮小孩的安全為主等。 水 體 :.( .....) 別墅庭園中的園路主要突出:窄、幽、雅。 “ 窄 ” 是庭園園路的主要特點(diǎn),因?yàn)榉?wù)的對(duì)象主要是家庭成員及親朋等,沒(méi)有必要做的那么寬,不然不但浪費(fèi),而且顯的園子很局促。 “ 幽 ” 是通過(guò)曲折的造型,使人們產(chǎn)生錯(cuò)覺(jué),感覺(jué)幽深,使庭園突顯寬曠。 “ 雅 ” 是庭園的最高境界,能做到多而不亂,少而不空,既能欣賞又很實(shí)用。 園 路 : 是指:假山、涼亭、花架、雕塑、桌凳等各種在園區(qū)內(nèi)起到點(diǎn)綴作用的人工景觀。 例如:雕塑可做一些帶有中國(guó)古典氣息的茶杯、兵馬俑、八駿圖等。這樣可以充分體現(xiàn)中國(guó)傳統(tǒng)文化色彩,增加社區(qū)的文化底蘊(yùn)。 小 品 :配套設(shè)施 建議.( .....)● 功能:為業(yè)主提供一個(gè)集休閑、娛樂(lè)、健身、洽談、購(gòu)物為一體的綜合場(chǎng)所。 具體內(nèi)部功能設(shè)置可包括: “健身房、棋牌室、書畫齋、茶藝居、桌球室、中醫(yī)藥膳餐廳和社區(qū)便利超市等; 這樣既可滿足業(yè)主精神與物
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