開發(fā)報建流程與技巧(ppt51頁)(編輯修改稿)
2025-03-19 12:43 本頁面
【文章內容簡介】 目命名批復書4. 規(guī)劃局批復的 《 修建性詳細規(guī)劃總體規(guī)劃圖 》開工建設規(guī)劃設計取得土地取得土地 開盤銷售 竣工驗收立 項四 .報建程序事項 審批部門 協(xié)辦部門 辦理時限（天）環(huán)評 環(huán)保局 30天n關鍵詞：總規(guī)審核 立項批復 辦理 《 環(huán)評 》 需準備：1. 委托有資質單位編制 《 建設項目環(huán)境影響評價報告書 》2. 取得發(fā)改局的立項批復3. 規(guī)劃局批復的 《 修建性詳細規(guī)劃總體規(guī)劃圖 》開工建設規(guī)劃設計取得土地取得土地 開盤銷售 竣工驗收立 項四 .報建程序事項 審批部門 協(xié)辦部門 辦理時限（天）項目命名 地名辦 銷售中心品質部 10天n關鍵詞：命名 總規(guī)批復 辦理 《 項目命名 》 需準備：1. 填寫 《 深圳市地名命名、更名審批表 》2. 建筑物住宅區(qū)命名申請書3. 建設用地規(guī)劃許可證、土地使用證4. 規(guī)劃部門批準的總平面圖及三線圖5. 建筑物住宅區(qū)平面四至圖開工建設規(guī)劃設計取得土地取得土地 開盤銷售 竣工驗收立 項四 .報建程序事項 審批部門 協(xié)辦部門 辦理時限（天）建設工程規(guī)劃許可證 規(guī)劃局、財務中心 15天辦理 《 建設工程規(guī)劃許可證 》 需準備文件如下：1. 建設項目規(guī)劃審批報表2. 規(guī)劃局批復的設計方案、設計要點及三線圖3. 規(guī)劃局批復的電子報批文件4. 建筑工程施工設計圖紙及電子文件5. 控制性詳細規(guī)劃指標6. 繳交公建配套費及超容費等費用關鍵詞：退讓間距 日照分析 控規(guī)指標 電子報批意見 配套費開工建設規(guī)劃設計取得土地取得土地 開盤銷售 竣工驗收立 項四 .報建程序事項 審批部門 協(xié)辦部門 辦理時限（天）建設工程質量、安全監(jiān)督辦理 質監(jiān)局 審圖公司監(jiān)理單位工程項目部15天辦理 《 質量、安全監(jiān)督辦理 》 需準備文件如下：1. 工程項目質量、安全監(jiān)督登記申請表2. 生產和文明施工組織設計及施工現(xiàn)場平面布置圖，腳手架、深基坑支護、模板工程、施工用電、起重吊裝、提升架裝拆等專項方案3. 監(jiān)理規(guī)劃方案、實施細則、地基勘測報告4. 施工、監(jiān)理、勘察企業(yè)資質證書，施工單位安全生產許可證5. 安全第一責任人任命書、項目管理安全責任協(xié)議書、建設與施工單位安全生產責任書6. 審圖合格證及蓋審圖章的圖紙（建施、結施、水電施）關鍵詞：組織方案 蓋審圖章圖紙開工建設規(guī)劃設計取得土地取得土地 開盤銷售 竣工驗收立 項四 .報建程序事項 審批部門 協(xié)辦部門 辦理時限（天）施工許可證 住建局財務中心施工、設計、監(jiān)理、勘探等單位30天辦理 《 建設工程施工許可證 》 需準備文件：1. 立項批復 、 工程規(guī)劃許可證、消防審核意見、施工圖審查合格書、人防審查意見書2. 設計、施工、監(jiān)理合同備案資料3. 建設工程工資保障金存款證明4. 設計、施工、監(jiān)理、勘探、防雷等單位資質證5. 質量安全監(jiān)督報監(jiān)資料審批6. 。n關鍵詞：穿插作業(yè) 協(xié)調配合 工資保障金 施工圖審查圖開工建設規(guī)劃設計取得土地取得土地 開盤銷售 竣工驗收立 項四 .報建程序事項 審批部門 協(xié)辦部門 辦理時限（天）預售許可證 住建局 財務部項目部 7辦理 《 商品房預售許可證 》 需準備文件：1. 立項批復、監(jiān)管協(xié)議2. 總平面圖、建設工程規(guī)劃許可證 、 施工許可證3. 開發(fā)企業(yè)資質證4. 已解壓 《 國有土地使用證 》5. 現(xiàn)場進度：高層達到三分之二，低層達到封頂6. ……開工建設規(guī)劃設計取得土地取得土地 開盤銷售 竣工驗收立 項n關鍵詞：提前審批 協(xié)調配合 土地證解壓 現(xiàn)場進度 四 .報建程序事項 審批部門 協(xié)辦部門 辦理時限（天）規(guī)劃驗收 規(guī)劃局設計中心工程項目部 20辦理 《 規(guī)劃驗收 》 需準備文件：1. 建設工程規(guī)劃驗收申請表2. 建設工程規(guī)劃許可證及批復3. 報建圖（已蓋規(guī)劃局審核章）4. 建設工程放線報告、驗線批復書5. 竣工測量圖及電子文件6. 土地使用證開工建設規(guī)劃設計取得土地取得土地 開盤銷售 竣工驗收立 項n關鍵詞：現(xiàn)場具備驗收條件 竣工測量圖 面積在允許誤差內 四 .報建程序事項 審批部門 協(xié)辦部門 辦理時限（天）竣工驗收備案登記 住建局 各子單位部門協(xié)調出具各項驗收文件 15開工建設規(guī)劃設計取得土地取得土地 開盤銷售 竣工驗收立 項n關鍵詞：穿插作業(yè) 各專業(yè)驗收 協(xié)調配合辦理 《 建設工程竣工驗收
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