【文章內(nèi)容簡介】 防外墻的電纜應(yīng)按規(guī)范進行處理。 ? (5)人防工程的防暴電井不應(yīng)遺漏。 ? (6)地下室排水溝穿越人防的分區(qū)墻時必須做特殊處理。如：在兩側(cè)增裝閥門。 ? (7)必須考慮防火門和人防門的關(guān)系，兩種門不宜共用一個門洞，以免出現(xiàn)混亂。 ? (8)DN100mm以上的管道不應(yīng)穿越人防頂板，如必須穿越時，應(yīng)在穿越處做變徑處理。 ? (9)排水 PVC管道不得穿越人防頂板和外墻。 ? (10)應(yīng)注意人防門與結(jié)構(gòu)水電的關(guān)系，避免相碰，使人防門打不開。 ? (11)應(yīng)注意防排煙等通風(fēng)系統(tǒng)與人防的關(guān)系。 .... . 設(shè)計管理 ? 地下室排水： ? (1)地下室車庫坡道起止處應(yīng)設(shè)置兩條雨水排水溝，上面的雨水溝的排水應(yīng)考慮直接排向室外的雨水井。 ? (2)集坑的排水泵應(yīng)進行自動化監(jiān)控處理，將信號引至控制室。 ? (3)地下室的排水篦下應(yīng)設(shè)計安裝橡膠皮條。 ? (4)地下室水泵的配電箱不宜采用通用鎖，不利管理。 ? 地下室消防： ? (1)防火卷簾的噴灑應(yīng)使用獨立的噴淋系統(tǒng)。 ? (2)地下室插孔電話的位置應(yīng)考慮與防火門、人防門等的關(guān)系，避免出現(xiàn)使用困難的現(xiàn)象。 ? (3)應(yīng)注意防火卷簾門與梁柱的關(guān)系，盡量抬高安裝高度。 ? (4)人防區(qū)的排煙處的防火門必須考慮密閉性，不能采用一般的防火門，應(yīng)考慮增加密封橡膠，否則難以通過驗收。 ? (5)卷簾門上宜安裝聲光報警裝置。 ? 地下車庫及汽車坡道： ? (1)車庫凈高應(yīng)為 2． 4m，計算凈高時一定要預(yù)留 100mm的設(shè)備管道安裝量。 ? (2)設(shè)備管道應(yīng)避免穿越防火分區(qū)，分隔防火單元的防火卷簾門高度不應(yīng)小于 2． 2m，經(jīng)常開啟的防火卷簾門宜采用輕質(zhì)產(chǎn)品。 ? (3)地下車庫應(yīng)設(shè)計給排水，以便清潔。 ? (4)坡道出入口高度不小于 2． 4m高，具體設(shè)計時應(yīng)重點注意梁的高度和避免設(shè)備管道穿過，計算凈高時應(yīng)預(yù)留 100mm的施工誤差量及考慮坡道橫坡的高度。 ? (5)坡道坡度是否合理，坡道地面構(gòu)造應(yīng)采取防滑及溶冰措施，應(yīng)設(shè)照明。 ? (6)坡道出入口處及坡道結(jié)束處應(yīng)設(shè)置截水溝；溝蓋板要選用帶膠邊耐輪壓的金屬隔柵蓋板，而不應(yīng)采用水泥蓋板；排水溝不應(yīng)直接接入市政管道，以免管道的水倒流。 ? (7)車庫照明設(shè)計應(yīng)采用區(qū)域控制，否則照度過大造成浪費。 ? (8)兼作人防的地下車庫，入口處防護密閉門要設(shè)計合理；通過防護單元隔墻的通道要滿足汽車方便進出。 .... . 設(shè)計管理 ? (二 )屋頂、女兒墻、屋頂欄桿 ? (1)屋面雨水管的設(shè)置盡量隱蔽，不能直接暴露于立面墻上，只能設(shè)于平面凹槽內(nèi)或陰角處。小面積凹廊或陽臺可采用直徑 50排水管，單向排水屋面寬度宜控制在 9 m（主坡向）或 12m（天溝坡或調(diào)節(jié)坡）。 ? (2)屋頂樓梯間或水箱間應(yīng)設(shè)計鐵爬梯。 ? (3)屋頂花池泄水管不能直接排向屋頂花園地面，否則會影響使用。 ? (4)平屋面與立墻或立墻窗臺處的防水層翻起高度不宜小于 300mm。 ? (5)種植屋面應(yīng)設(shè)置人行通道，四周設(shè)圍護墻及泄水管、排水溝，并嚴防泄水孔堵塞；屋頂綠化應(yīng)考慮噴灌設(shè)施。 ? (6)當屋面被防火墻隔開時，應(yīng)兩側(cè)分別排水，不得在防火墻上開洞設(shè)排水孔道。 ? (7)上人露臺煙道高度應(yīng)與頂層女兒墻平，污廢水透氣管應(yīng)在下層頂棚合并拐彎至柱子或墻角等不現(xiàn)眼凹槽處，高度同頂層女兒墻平。 ? (8)屋頂花園水電管線盡量暗裝，水電接口位置應(yīng)靠近業(yè)主活動區(qū)域盡量符合常人使用心理及功能需要，如方便業(yè)主澆灌植物及照明等。插座應(yīng)用防水插座。 ? (9)是否要設(shè)泛光照明。 ? (三 )裙房商鋪： ? (1)底商餐廳對外公共廚房應(yīng)設(shè)通至屋頂排煙道；如前期設(shè)計時底商未定性，應(yīng)在平面適當位置考慮設(shè)置集中排煙道。 ? (2)底商應(yīng)設(shè)集中供冷，前期設(shè)計時可將平面適當分區(qū)分段設(shè)置，如條件限制而采用分體空調(diào)，設(shè)計時應(yīng)在隱蔽位置考慮空調(diào)機位，避免靠近住宅入口。 ? (3)底商應(yīng)設(shè)專用的貨運通道，當流量大的商業(yè)服務(wù)空間與商住樓住戶大堂臨近時，商業(yè)用房的貨運出入口宜設(shè)在地下室或與大堂入口異向布置，避免人、貨流交叉，減少交通安全隱患。 ? (四 )會所： ? (1)大型會所宜設(shè)計廚房，以便開展商務(wù)會議或業(yè)主租用聚會。 ? (2)會所功能設(shè)置應(yīng)根據(jù)使用者的組成考慮，應(yīng)突出特點以提高利用率。 .... . 設(shè)計管理 ? (五 )管道井、設(shè)備表箱： ? (1)管道豎井宜在每層靠公共走道一側(cè)設(shè)不小于 600 1200mm檢修門 (高層為丙級防火門 )或可拆卸的 500 500mm壁板檢查口。 ? (2)采光井底層應(yīng)設(shè)維修及清潔人員專用出入通道。 ? (3)消火栓宜采用內(nèi)嵌式，不宜設(shè)在廳、臥室的墻面并避免正對戶門設(shè)置，消防栓的安裝一定要符合規(guī)范，要易于操作不能設(shè)于樓梯跑側(cè)墻上，并保證人員正常安全疏散寬度，消防栓應(yīng)有出屋面試驗栓。 ? (4)給水調(diào)頻泵的減壓筏安裝角度：要面向便于裝門及維修方向，并不得妨礙其它設(shè)備的使用。 ? (5)消防管、給水管及其他線槽，如有轉(zhuǎn)彎部分絕不能出現(xiàn)在樓梯間上第一跑頂上等顯眼的視線范圍中。樓梯休息平臺頂如有水平支管或線槽最好是先出平臺頂再彎進室內(nèi)，以保證休息平臺處凈高及美觀。 ? (6)電纜井位置一定要設(shè)在樓梯梯段下或室外，非住戶必經(jīng)之地。 ? (7)建筑專業(yè)統(tǒng)一協(xié)調(diào)設(shè)備專業(yè)管線和設(shè)備位置、計量方式，特別要注意設(shè)備箱與構(gòu)造柱、結(jié)構(gòu)梁的關(guān)系。應(yīng)在平面放大圖和剖面圖上表示出設(shè)備箱門的位置。 ? (8)人防地下室清潔區(qū)內(nèi)的空調(diào)送風(fēng)井應(yīng)設(shè)進深不小于 900mm的集氣室，且集氣室與風(fēng)井之間設(shè)密閉門、防護密閉門雙扇門。 ? (六 )設(shè)備用房： ? (1)高層每層應(yīng)設(shè)垃圾間且垃圾間設(shè)有清潔用水龍頭、地漏，地面及墻面為光滑、易清潔材料。 ? (2)水表房、垃圾房、配電間等應(yīng)設(shè)門檻。有水房間應(yīng)設(shè)地漏，并標明排水坡度。 ? (3)當穩(wěn)壓裝置設(shè)在住戶頂板上時，應(yīng)在屋頂層或吊頂內(nèi)設(shè)隔音材料，減少低頻噪音的干擾。 ? (4)屋頂正壓送風(fēng)風(fēng)機應(yīng)選用低噪音的型號，供應(yīng)商業(yè)用房空調(diào) 主機應(yīng)避免噪音和熱氣等對相鄰住戶的干擾。 .... . 設(shè)計管理 ? 第三章 結(jié)構(gòu)專業(yè) ? 設(shè)計原則 ? (1)結(jié)構(gòu)設(shè)計需滿足國家及地方省現(xiàn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范強制性條文的要求，確保結(jié)構(gòu)設(shè)計技術(shù)先進、安全可靠，順利通過政府部門的檢查和審圖單位的審查； ? (2)結(jié)構(gòu)設(shè)計需滿足建筑功能要求，結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸要與建筑使用功能相適應(yīng)，避免豎向構(gòu)件局部突出影響使用、水平構(gòu)件影響凈高等。 ? (3)結(jié)構(gòu)設(shè)計需經(jīng)濟合理，結(jié)構(gòu)體系受力明確、傳力簡捷，做到精心設(shè)計、不斷優(yōu)化，結(jié)構(gòu)造價和含鋼量控制在要求范圍之內(nèi)； ? (4)結(jié)構(gòu)設(shè)計需保證產(chǎn)品的質(zhì)量，避免由于設(shè)計原因造成開裂、滲水、不均勻沉降等質(zhì)量通病的發(fā)生： ? (5)結(jié)構(gòu)圖紙需滿足規(guī)范規(guī)定的深度要求。 ? 設(shè)計荷載 ? (1)設(shè)計荷載需精確計算，荷載取值嚴格按照荷載規(guī)范，不得任意降低或提高，如遇特殊情況要調(diào)整荷載取值，需征得委托方同意； ? (2)二次裝修樓面荷載標準值應(yīng)給出限定，并在圖紙注明二次裝修時不得超過限定值； ? (3)墻體材料的自重應(yīng)結(jié)合工程當?shù)夭牧瞎?yīng)情況指定墻體材料的容重及抗壓強度的限定值； ? (4)室內(nèi)地下室頂板考慮施工時臨時堆放材料或作臨時工場的荷載，并在圖紙中說明，荷載值取 5kN／㎡，此荷載為臨時荷載標準值，不與使用活荷載及二次裝修荷載同時考慮； ? (5)地下停車庫頂板覆土荷載按實計算，活荷載考慮 5kN／㎡，如為行車道則按行車荷載考慮，不要過大或過小的取值； ? (6)遇特殊荷載取值需同委托方商量確定； ? (7)驗證每平方米建筑面積的總荷載是否合理，并告知委托方。 .... . 設(shè)計管理 ? 基礎(chǔ)設(shè)計 ? (1)基礎(chǔ)設(shè)計應(yīng)依據(jù)地方省地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范和地方省地基處理技術(shù)規(guī)范，本照安全、經(jīng)濟、便于施工的原則確定設(shè)計方案； ? (2)結(jié)構(gòu)設(shè)計人員需認真查閱地質(zhì)勘察報告，分析地質(zhì)參數(shù)，研究工程地質(zhì)特點和有利不利因數(shù)，提出分析意見； ? (3)低層住宅優(yōu)先考慮天然地基，多層住宅優(yōu)先考慮沉降控制復(fù)合樁基：低層住宅考慮打樁，多層住宅考慮純樁基時，需進行技術(shù)經(jīng)濟比較，并經(jīng)委托方確認； ? (4)需要打樁時，需進行樁型、樁徑、樁長多方案比較，不同單體，不同地質(zhì)可選用不同樁型，地基土對樁的支承能力盡量接近樁身結(jié)構(gòu)強度； ? (5)單樁豎向承載力的確定，以靜載荷試驗結(jié)果為依據(jù)，在進行樁的靜載荷試驗前，按地質(zhì)報告參數(shù)估算，出樁位布置圖或施工圖的樁位圖。但在未沉樁前、若甲方如已有單樁豎向承載力靜載的試驗報告、且要求以報告值調(diào)正樁位圖時、請設(shè)計單位要配合甲方做好樁位圖的調(diào)正工作； ? (6)樁的布置，優(yōu)先考慮軸線布樁，并作優(yōu)化比較，總樁數(shù)確定后應(yīng)征詢委托方意見； ? (7)合理選擇基礎(chǔ)粱的斷面，建議采用倒 T型截面，不宜用矩形和方形截面，并控制基礎(chǔ)梁的截面尺寸和配筋，在安全的前提下盡可能的節(jié)約； ? (8)地下室底板選用平板式或梁板式，需作技術(shù)經(jīng)濟比較確定，應(yīng)按板的抗沖切、抗剪承載力綜合確定板的厚度，計算板的配筋； ? (9)避免地下室設(shè)變形縫，確需設(shè)縫時，應(yīng)明確實施細則及注意事項，若用橡膠止水帶應(yīng)明確止水帶道數(shù)。 ? (10)局部軟弱土層及暗塘暗浜等，可采用換土、樁基或其他方法處理，處理方法需經(jīng)過技術(shù)經(jīng)濟指標分析后擇優(yōu)采用： ? (11)要求設(shè)計單位根據(jù)地質(zhì)報告，結(jié)合工程情況，預(yù)留一定的沉降量，個別特殊設(shè)計方案，設(shè)計單位可以對沉降量及沉降差作更嚴格控制，但應(yīng)通報甲方。 ? (12)設(shè)計單位相關(guān)專業(yè)人員需和勘察單位一同參加基坑驗槽，檢驗地基土及設(shè)討標高是否符合設(shè)計要求。對基坑回填土需提出施工質(zhì)量要求。 .... . 設(shè)計管理 ? 上部結(jié)構(gòu)設(shè)計 ? (1)一般低層住宅、多層住宅優(yōu)先考慮砌體承重結(jié)構(gòu)，高層住宅優(yōu)先考慮帶部分短肢的一般剪力墻結(jié)構(gòu)，特殊情況應(yīng)同委托方共同商討新的結(jié)構(gòu)方案或設(shè)計院提出新的方案請委托方確認。 ? (2)砌體承重結(jié)構(gòu)抗震構(gòu)造柱和圈梁的設(shè)置需滿足規(guī)范要求，但不應(yīng)任意增加構(gòu)造柱和圈粱的數(shù)量、截面和配筋； ? (3)剪力墻結(jié)構(gòu)的剪力墻布置需優(yōu)化，結(jié)構(gòu)布置宦規(guī)則、對稱，嚴格控制結(jié)構(gòu)的扭轉(zhuǎn)變形，按一般裝飾要求控制層間位移，在滿足規(guī)范的前提下盡量減少墻的數(shù)量，減少墻、暗柱、連梁的配筋，并應(yīng)按計算結(jié)果和構(gòu)造要求分段配筋； ? (4)外挑陽臺優(yōu)先考慮梁板式結(jié)構(gòu)受力體系； ? (5)在墻 (承重墻，分隔墻 )的上下在不影響美觀及使用的情況下盡可能設(shè)梁、門窗的上帽頭上一般也應(yīng)設(shè)梁。 ? (6)不宜在臥室和廳的上部頂棚設(shè)梁 (上翻梁除外 )，確保凈空高度。若結(jié)構(gòu)要求無法避免，應(yīng)征得甲方同意。 ? (7)無地下室的房屋底層除廚房、衛(wèi)生間外，其他房間的地坪盡可能架空。 ? (8)發(fā)生上層是衛(wèi)生間，下層是臥室廚房或廳等特殊情況，應(yīng)將該衛(wèi)生間的樓板下沉，利用下沉空間布置排水管道。 ? (9)單元進廳處，往往設(shè)置了多種表箱，如布置不周會嚴重削弱墻體強度及墻面美觀，應(yīng)由建筑出表箱排列圖，結(jié)構(gòu)出墻體留洞圖。 ? (10)現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板厚取值要安全且經(jīng)濟； ? (11)屋面板設(shè)計時應(yīng)結(jié)合屋面的種類進行設(shè)計。如：種植屋面、屋頂活動場等； ? (12)樓板的配筋宜采用分離式配筋，上層負筋一半拉通。端跨及大跨的樓飯和屋面板宜雙層雙向配筋； ? (13)結(jié)構(gòu)梁的受力鋼筋需計算確定，不得任意加大或減少配筋量； ? (14)建筑構(gòu)件，包括裝飾構(gòu)件，優(yōu)先考慮采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，并出結(jié)構(gòu)詳圖，如確需采用鋼結(jié)構(gòu)，需征得委托方同意，并出鋼結(jié)構(gòu)詳圖，不得標注 “ 專業(yè)廠家設(shè)計 ” ； ? (15)盡量用磚砌女兒墻代替鋼筋混凝土女兒墻，設(shè)置配筋壓頂和構(gòu)造柱，并對女兒墻下部砌體進行加筋處理； ? (16)砌體結(jié)構(gòu)需提高項層和外墻砌筑砂漿的強度； ? (17)結(jié)構(gòu)圖紙中應(yīng)包含結(jié)構(gòu)留孔圖及孔邊鋼筋加強圖； ? (18)結(jié)構(gòu)設(shè)計中需有防止質(zhì)量通病的措施的說明，并對材料的應(yīng)用、施工措施等提出明確的要求。 .... . 設(shè)計管理 ? 其他 ? (1)對頂部覆土綠化的地下車庫，宜采用梁板式結(jié)構(gòu)，用結(jié)