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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)策劃案例珠江駿景北區(qū)(編輯修改稿)

2025-03-18 13:28 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 爭力 三環(huán)及木樨園立交橋交通 、 市政改善 價格偏高; 中區(qū)精裝修出現(xiàn)問題; 地處南城 , 傳統(tǒng)區(qū)位觀念的負面影響; 區(qū)域環(huán)境較差 , 配套標準低; 人口素質(zhì)參差不齊 , 人文環(huán)境差 優(yōu)勢( S) 優(yōu)勢機會策略( S, O) 優(yōu)勢威脅策略( S, T) 開發(fā)商的實力和品牌形象; 同區(qū)域少見的帶精裝的項目; 規(guī)模大 , 四十二萬平米成熟大社區(qū); 主流戶型設計 , 具有市場優(yōu)勢; 完善配套設施; 周到的物業(yè)服務; 具備潛力的商業(yè)發(fā)展環(huán)境 確立大規(guī)模成熟社區(qū)的項目形象; 突出項目的品牌價值; 突出商業(yè)投資回報前景; 強化項目在配套設施方面的優(yōu)越性; 強調(diào)項目在服務方面的優(yōu)越性 突出項目性價比; 強調(diào)區(qū)域發(fā)展?jié)摿Γ? 突出社區(qū)規(guī)模和文化氣候; 改善裝修質(zhì)量 , 樹立全新的公共良好形象 劣勢( W) 劣勢機會策略( W, O) 劣勢威脅策略( W, T) 周邊市場競爭加劇,總體供給量不斷增大,造成客戶分流; 中區(qū)問題糾紛影響了消費者的信心,期房銷售難度加大; 本區(qū)域內(nèi)住宅價格水平偏低,對高價格產(chǎn)品的接受有難度 期房銷售 強調(diào)項目的整體質(zhì)量和品牌形象 , 提高產(chǎn)品地域競爭力; 強化項目的性價比 , 消除消費者對項目高價格接受的障礙; 重新樹立項目在裝修等方面的形象 , 消除中區(qū)裝修問題造成的心理陰影 提高社區(qū)的整體形象和住宅品質(zhì); 完善社區(qū)內(nèi)部配套 , 提升社區(qū)服務內(nèi)容; 強調(diào)項目在區(qū)域的地位和影響力; 營造社區(qū)文化 , 提升項目品位 品牌傳播策略 Slogan: 歐式情調(diào), party生活 主要體現(xiàn)一種法國聚會式商務生活,強調(diào)人與人之間的交流與溝通 傳播口號 北區(qū)宣傳帶動中區(qū)銷售 以實(中區(qū))托虛(北區(qū)) 對外宣傳以北區(qū)的歐式形象為核心,并以中區(qū)的現(xiàn)房特征及業(yè)主感受印證北區(qū)未來美好生活。 以分享 “ 北歐春天 ” 生活為出發(fā)點,發(fā)起大型一系列公關(guān)活動,將 “ 好生活在珠江 ” 的理念充分演繹。 傳播策略 ? 品牌導入期: 2023年 4月 — 6月 北區(qū)形象導入(征集北區(qū)園林主題雕塑活動) ? 第一強銷期: 2023年 6月 — 7月 質(zhì)量問題先行賠付、期現(xiàn)聯(lián)動計劃 ? 第二強銷期: 2023年 8月 — 10月 主題俱樂部的建立、感受溫泉好生活 ? 第三強銷期: 2023年 10月 — 12月 個性化裝飾計劃、入住免交按揭款計劃 傳播階段
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