房地產(chǎn)策劃案例珠江駿景北區(qū)(編輯修改稿)
2025-03-18 13:28 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 爭(zhēng)力 三環(huán)及木樨園立交橋交通 、 市政改善 價(jià)格偏高； 中區(qū)精裝修出現(xiàn)問(wèn)題； 地處南城 ， 傳統(tǒng)區(qū)位觀念的負(fù)面影響； 區(qū)域環(huán)境較差 ， 配套標(biāo)準(zhǔn)低； 人口素質(zhì)參差不齊 ， 人文環(huán)境差 優(yōu)勢(shì)（ S） 優(yōu)勢(shì)機(jī)會(huì)策略（ S， O） 優(yōu)勢(shì)威脅策略（ S， T） 開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和品牌形象； 同區(qū)域少見(jiàn)的帶精裝的項(xiàng)目； 規(guī)模大 ， 四十二萬(wàn)平米成熟大社區(qū)； 主流戶型設(shè)計(jì) ， 具有市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)； 完善配套設(shè)施； 周到的物業(yè)服務(wù)； 具備潛力的商業(yè)發(fā)展環(huán)境 確立大規(guī)模成熟社區(qū)的項(xiàng)目形象； 突出項(xiàng)目的品牌價(jià)值； 突出商業(yè)投資回報(bào)前景； 強(qiáng)化項(xiàng)目在配套設(shè)施方面的優(yōu)越性； 強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目在服務(wù)方面的優(yōu)越性 突出項(xiàng)目性價(jià)比； 強(qiáng)調(diào)區(qū)域發(fā)展?jié)摿Γ? 突出社區(qū)規(guī)模和文化氣候； 改善裝修質(zhì)量 ， 樹(shù)立全新的公共良好形象 劣勢(shì)（ W） 劣勢(shì)機(jī)會(huì)策略（ W， O） 劣勢(shì)威脅策略（ W， T） 周邊市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，總體供給量不斷增大，造成客戶分流； 中區(qū)問(wèn)題糾紛影響了消費(fèi)者的信心，期房銷售難度加大； 本區(qū)域內(nèi)住宅價(jià)格水平偏低，對(duì)高價(jià)格產(chǎn)品的接受有難度 期房銷售 強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目的整體質(zhì)量和品牌形象 ， 提高產(chǎn)品地域競(jìng)爭(zhēng)力； 強(qiáng)化項(xiàng)目的性價(jià)比 ， 消除消費(fèi)者對(duì)項(xiàng)目高價(jià)格接受的障礙； 重新樹(shù)立項(xiàng)目在裝修等方面的形象 ， 消除中區(qū)裝修問(wèn)題造成的心理陰影 提高社區(qū)的整體形象和住宅品質(zhì)； 完善社區(qū)內(nèi)部配套 ， 提升社區(qū)服務(wù)內(nèi)容； 強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目在區(qū)域的地位和影響力； 營(yíng)造社區(qū)文化 ， 提升項(xiàng)目品位 品牌傳播策略 Slogan： 歐式情調(diào)， party生活 主要體現(xiàn)一種法國(guó)聚會(huì)式商務(wù)生活，強(qiáng)調(diào)人與人之間的交流與溝通 傳播口號(hào) 北區(qū)宣傳帶動(dòng)中區(qū)銷售 以實(shí)（中區(qū)）托虛（北區(qū)） 對(duì)外宣傳以北區(qū)的歐式形象為核心，并以中區(qū)的現(xiàn)房特征及業(yè)主感受印證北區(qū)未來(lái)美好生活。 以分享 “ 北歐春天 ” 生活為出發(fā)點(diǎn)，發(fā)起大型一系列公關(guān)活動(dòng)，將 “ 好生活在珠江 ” 的理念充分演繹。 傳播策略 ? 品牌導(dǎo)入期： 2023年 4月 — 6月 北區(qū)形象導(dǎo)入（征集北區(qū)園林主題雕塑活動(dòng)） ? 第一強(qiáng)銷期： 2023年 6月 — 7月 質(zhì)量問(wèn)題先行賠付、期現(xiàn)聯(lián)動(dòng)計(jì)劃 ? 第二強(qiáng)銷期： 2023年 8月 — 10月 主題俱樂(lè)部的建立、感受溫泉好生活 ? 第三強(qiáng)銷期： 2023年 10月 — 12月 個(gè)性化裝飾計(jì)劃、入住免交按揭款計(jì)劃 傳播階段
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1