【文章內容簡介】 工程物資文件 工程施工記錄 工程試驗檢驗記錄等 形成 檢驗批質量驗收記錄表 形成 整 改 合格 施工完成，施工單位自檢 圖 26 文庫專用 分項工程質量驗收流程 下一個分項工程 質量驗收流程 同一分項工程檢驗批施工完成并驗收通過 （第 1個） 同一分項工程檢驗批施工完成并驗收通過 （第 2個） 同一分項工程檢驗批施工完成并驗收通過 （第 n個） 同一分項工程全 部檢驗批完成 合格 ， 報監(jiān)理 形成 分項工程質量驗收記錄表 分項工程施工報驗表 監(jiān)理（建設）單位組織施工單位進行分項工程質量驗收 合格 施工單位自檢 圖 27 文庫專用 分部（子分部）工程質量驗收流程 同一分部（子分部）工程的子分部（分項）工程施工完成并驗收通過 （第 1個） 同一分部（子分部）工程的子分部（分項）工程施工完成并驗收通過 （第 2個） 同一分部（子分部）工程的子分部（分項）工程施工完成并驗收通過 （第 n個） 施工單位自檢 同一分部 （ 子分部 ） 工程的全部子分部 （ 分項 ） 工程完成 合格 ， 報監(jiān)理 形成 分部 （ 子分部 ） 工程質量驗收記錄表 分部 （ 子分部 ） 工程施工報驗表 工程質量評估報告 （ 地基與基礎 、 主體結構 、 建筑節(jié)能等分部 ） 下一個分部（子分部）工程質量驗收流程 形成 分部 （ 子分部 ） 工程驗收文件： 工程管理文件 工程技術文件 工程測量記錄 工程施工記錄 工程試驗檢驗記錄 工程物資文件 子分部 （ 分項 ） 工程質量驗收記錄 施工自評報告 （ 地基與基礎 、 主體結構 、 建筑節(jié)能等分部 ） 監(jiān)理（建設）單位組織施工單位進行分部（子分部）工程質量驗收（地基與基礎分部工程應有勘察、設計單位參加；主體結構、建筑節(jié)能分部工程應有設計單位參加） 合格 圖 28 文庫專用 單位（子單位）工程竣工驗收文件管理流程 同一單位（子單位）工程的分部工程施工完成并驗收通過 （第 1個） 同一單位（子單位）工程的分部工程施工完成并驗收通過 （第 2個） 同一單位（子單位）工程的分部工程施工完成并驗收通過 （第 n個） 同一單位（子單位）工程的 全部分部工程完成 單位（子單位）工程完工 施工單位自檢合格后， 報請監(jiān)理單位驗收 監(jiān)理單位進行預驗收 建設單位組織設計、 監(jiān)理、施工等單位竣工 驗收 工程移交建設單位 工程竣工備案 形成 單位 （ 子單位 ） 工程質量控制資料核查記錄 單位 （ 子單位 ） 工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄 單位 （ 子單位 ） 工程觀感質量檢查記錄 工程竣工報告 （ 施工單位 ） 工程施工自評報告 （ 施工單位 ） 形成 工程評估報告（監(jiān)理單位） 合格 工程檔案預驗收 建設工程竣工檔案認可文件（ 城建檔案館 ） 形成 形成 工程質量檢查報告 （ 設計單位 ） 工程竣工驗收報告 （ 建設單位 ） 單位 （ 子單位 ） 工程質量竣工驗收記錄 具備相應資料 工程竣工驗收備案除具備上述工程文件外 ， 還應有以下文件 （ 主要 ） ： 《 建設工程規(guī)劃許可證 》 及其它規(guī)劃審批文件 《 建設工程施工許可證 》 、 《 開工報告 》 《 施工圖設計文件審查合格書 》 規(guī)劃 、 公安消防 、 人防 、 環(huán)保 、 城建檔案等部門對單位工程出具的認可文件或驗收意見書 施工單位簽署的 《 房屋建筑工程質量保修書 》 、商品住宅的 《 住宅質量保證書 》 和 《 住宅使用說明書 》 建設單位按合同支付工程款的證明文件 其它文件 合格 不合格 整 改 不合格 圖 29 文庫專用 7 竣工圖內容與要求 主要內容 竣工圖應按單位工程，分專業(yè)和系統(tǒng)進行分類和整理。 竣工圖包括的內容： ◎ 工藝平面布置圖等竣工圖 ◎ 建筑竣工圖、幕墻竣工圖（含建筑節(jié)能） ◎ 結構竣工圖（含建筑節(jié)能）、鋼結構竣工圖 ◎ 建筑給水、排水與采暖竣工圖（含建筑節(jié)能） ◎ 燃氣竣工圖 ◎ 建筑電氣竣工圖（含建筑節(jié)能） ◎ 智能建筑竣工圖（綜合布線、保安監(jiān)控、電視天線、火災報警、消防、建筑節(jié)能等） ◎ 通風空調竣工圖（含建筑節(jié)能） ◎ 地上部分的道路、綠化、庭院照明、噴泉、噴灌等竣工圖 ◎ 地下部分的各種市政、電力、電信管線等竣工圖 30 文庫專用 編制要求 竣工圖編制工作應由建設單位負責組織 ， 具體繪制工作可由建設單位委托施工單位 、 監(jiān)理單位或設計單位承擔 。 凡按施工圖施工沒有變更的 ， 由竣工圖編制單位在施工圖圖簽附近空白處加蓋竣工圖章并簽署內容 。 凡一般性圖紙變更 ， 編制單位應根據設計變更依據 ， 在施工圖上直接改繪 ， 標明變更修改依據 ， 加蓋竣工圖章并簽署內容 。 凡施工圖結構形式改變 、 工藝改變 、 平面布置改變 、 項目改變或其它重大改變 、 圖面變更超過 1/3的 ， 應重新繪制竣工圖 。 重新繪制的竣工圖應有圖名和圖號 ， 圖號可按原圖編號 。 編制竣工圖必須編制各專業(yè)竣工圖的圖紙目錄 ， 繪制的竣工圖必須準確 、 清楚 、 完整 、 規(guī)范 、 修改必須到位 ， 真實反映項目竣工的實際情況 。 改繪竣工圖的圖紙應符合施工圖有關規(guī)定 （ 有設計審查專用章 、 設計院出圖章 、 設計師專用章 ） ， 且應是新圖 （ 氨熏藍圖或繪圖儀繪制的白圖 ） ， 不得使用復印的圖紙 。 竣工圖編制單位應按照國家建筑制圖規(guī)范要求繪制竣工圖 ， 使用繪圖筆或簽字筆及不易褪色的繪圖墨水 。 不同幅面的工程圖紙應按 《 技術制圖復制圖的折疊辦法 》 統(tǒng)一折疊成 A4幅面 （ 297mm 210mm） ,圖標欄露在外面 。 31 文庫專用 竣 工 圖 章 所有改繪的竣工圖應逐張加蓋竣工圖標志章?？⒐D標志章應具有明顯的 “ 竣工圖 ” 字樣，并包括施工單位、編制人、審核人、技術負責人、編制日期、監(jiān)理單位、總監(jiān)和現場監(jiān)理等基本內容，其尺寸為 80mm 50mm，竣工圖標志章的式樣見圖 ： 竣 工 圖施工單位技術負責人編制人監(jiān)理單位總監(jiān)審核人編制日期現場監(jiān)理圖 竣工圖標志章 32 文庫專用 重新繪制的竣工圖、補圖應繪制竣工圖標，并加蓋 竣工圖條章 ，重要變更、重大變更應