xxxx仙游縣市場調(diào)研報告(編輯修改稿)
2025-03-16 14:45 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 構(gòu)架。坐擁醉美天地絕無僅有的生活境界，在心馳神往中領(lǐng)略人生峰景的奢華尊貴。 樓盤特色水鄉(xiāng)麗都仙游房地產(chǎn)市場研究報告永鴻 p推廣組合 ：戶外廣告 +現(xiàn)場活動p價格策略 ：樓梯房均價 5600平方米左右，電梯房 6300元 /平方米p現(xiàn)場包裝 ：接待中心p營銷事件 ：目前在售 7（樓梯房）、 11（樓梯房）、 15（高層電梯房）p銷售進度 ：除 1 15其他均售完p客戶情況 ：主要來源于本縣城區(qū)，以商人、老板為主等營銷推廣水鄉(xiāng)麗都仙游房地產(chǎn)市場研究報告永鴻 6/10樓 02/05單元2房 2廳 1衛(wèi) 2陽臺約 ㎡解析：216。 戶型實用緊湊，動靜分離，空間演繹大智慧；216。 觀景陽臺設(shè)計，采光通風(fēng)俱佳；216。 主臥南向飄窗，浪漫演藝景觀生活；216。 廚房連接餐廳操作方便，布局人性化1號樓 01/06單元3房 2廳 2衛(wèi) 2陽臺約 ㎡解析：216。 南北通透，多角度明室設(shè)計，彰顯公園居家的陽光氣質(zhì)；216。 動線分明，分區(qū)合理，處處體現(xiàn)人性化設(shè)計；216。 雙陽臺多窗設(shè)計，將美景全方位納入居家生活216。 客廳與陽臺相連，自然通透，無限美景一覽無余。產(chǎn)品分析水鄉(xiāng)麗都仙游房地產(chǎn)市場研究報告永鴻 銷售情況水鄉(xiāng)麗都仙游房地產(chǎn)市場研究報告永鴻 天博 公園一號典型項目分析背景資料項目簡介該項目用地位于鯉南新區(qū) 63－ 1號地塊，占地面積 30萬㎡用地面積 ；建筑基底面積 ；總建筑面積 74332平方米 ,其中計容建筑面積 （包括局部住宅層高大于 加的計容面積 ），不計容建筑面積 ；容積率 ，建筑密度 30%，綠地率 35%。規(guī)劃情況： 2棟高層和 19棟別墅，建筑層數(shù)為地下一層，地上一～二十七層。建筑主要功能，地下室為平戰(zhàn)結(jié)合的停車庫，地上建筑為商業(yè)和住宅。分析總結(jié)： “ 公園 1號 ” 位于莆田市仙游縣鯉南新開發(fā)區(qū)，臨近仙游縣汽車站，交通便捷。政府部門正傾力打造集商業(yè)，居住，文化教育為一體的鯉南新開發(fā)區(qū)，擬在對面地塊建設(shè)商貿(mào)城，鞋貿(mào)城（已排入政府計劃）；擬對本項目周邊的磚瓦生活片區(qū)進行拆遷安置，并對原地塊進行重新規(guī)劃，建設(shè)全新住宅區(qū)（已在規(guī)劃中）；擬在本地塊臨近處建設(shè)人造湖，在地塊西北面建設(shè)鯉南文化公園（已進入前期籌備階段）；已投入建設(shè)新仙游實驗小學(xué)。p項目地址：仙游縣鯉南新區(qū) 631號地 p交通：仙游汽車站、八二五南路、解放南路、城市環(huán)路p行政：縣新行政中心、鯉南鎮(zhèn)政府、鯉南鎮(zhèn)管委會、p法院、派出所、國稅、地稅、工商局p教育：科教文化公園、鯉南中心小學(xué)、鯉南中學(xué)p體育設(shè)施：仙游體育中心、青少年活動中心、綜合訓(xùn)練館仙游房地產(chǎn)市場研究報告永鴻 屬性定位： 高端豪宅，仙游第一豪宅項目 是仙游城市中心首個高端高檔洋房和高層住宅區(qū)，因其純粹意大利風(fēng)情的建筑風(fēng)格設(shè)計、超前的人車分流規(guī)劃、重金打造的新古典皇家園林、傳世珍藏的高端生活品位從城市規(guī)劃建設(shè)出發(fā)營銷推廣公園一號仙游房地產(chǎn)市場研究報告永鴻 推廣組合 ：戶外廣告 +現(xiàn)場活動價格策略 ：現(xiàn)均價 5800平方米左右，其中別墅最高 17000元 / ㎡，價格相比其他盤較高現(xiàn)場包裝 ：接待中心銷售進度 ：現(xiàn)在主推 2（ 84 ㎡ 140 ㎡ ）客戶情況 ：主要來源于本縣城區(qū)，以商人、老板為主等營銷推廣公園一號仙游房地產(chǎn)市場研究報告永鴻 1樓 02/03/04/05單元5房 2廳 2衛(wèi) 2陽臺約 ㎡解析：216。 超大面寬闊綽空間，家族頂級享受；216。 入戶花園鋪排榮歸儀式，寬敞客廳綠意滿溢；216。 四臥均配陽臺或飄窗，清新鮮氧充滿生活角落；216。 豪華主臥尊設(shè)獨立衛(wèi)和書房，構(gòu)建上流生活方式2樓 02/03/06/07單元2房 2廳 1衛(wèi) 1陽臺約 ㎡解析：216。 超大面寬闊緊湊戶型；216。 合理布局，適用規(guī)劃；216。 寬敞客廳緊連景觀陽臺，營造主賓暢談時光；216。 廚房聯(lián)動餐廳，美食及時享用產(chǎn)品分析公園一號仙游房地產(chǎn)市場研究報告永鴻 銷售情況公園一號仙游房地產(chǎn)市場研究報告永鴻 世和麗景典型項目分析背景資料項目簡介項目地址：鯉南區(qū)解放南路與南一環(huán)路交匯處學(xué) 校：鯉南中心小學(xué)市政配套：鯉南派出所、仙游政務(wù)中心、地稅大樓等醫(yī)療配套：鯉南中心醫(yī)院休閑配套：科技文化公園其他配套：仙游汽車站、建材市場、商貿(mào)城體育中心占地面積： 50畝 ,總建筑面積： ,容積率： ,綠化率： 30%項目規(guī)劃情況：規(guī)劃 10幢 1118層純板式電梯住宅，最大樓間距達到罕有的 51米，總戶數(shù) 674戶，主力戶型面積在 95140㎡，并規(guī)劃 600平米復(fù)合式專屬會所。開發(fā)商：福建省仙游縣世和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代理商：君勝（福建）地產(chǎn)營銷策劃機構(gòu)施工單位：福建省利恒建設(shè)工程有限公司分析總結(jié)：城市配套的集中規(guī)劃和全新的生活環(huán)境決定了項目所在片區(qū)未來巨大的發(fā)展前景。但就目前的情況而言，配套的不成熟也導(dǎo)致了項目自住品質(zhì)不足的劣勢。仙游房地產(chǎn)市場研究報告永鴻 216。10萬平米純板式社區(qū)216。項目地處 鯉南新區(qū) 發(fā)展 首要位置216。城市規(guī)劃，交通極為便利S216。周邊配套仍處于不成熟的階段，影響了項目目前的自住品質(zhì)W216。位于鯉南新興城區(qū)未來發(fā)展前景大216。規(guī)劃中的鯉南鎮(zhèn)政府、管委會、法庭、派出所等行政配套促使該片區(qū)成為新的政務(wù)中心。建成后必然會為該片區(qū)引入一定的人氣T216。鯉南新區(qū)處于發(fā)展階段，居住環(huán)境尚未成熟，容易導(dǎo)致客戶的購買抗性O(shè)SWTO分析SWOT分析世和麗景仙游房地產(chǎn)市場研究報告永鴻 34產(chǎn)品分析世和麗景1期2期3期 本地塊所處地勢有一 “ 西高東低 ” 明顯特征，整體落差約為 4米左右，因此在地勢較低的 10區(qū)域有設(shè)計半地下室的空間，項目總體規(guī)劃 10幢 1118層純板式電梯住宅，最大樓間距可達 51米，總戶數(shù) 674戶，主力戶型面積在 95140㎡ ，其中 3樓為本小區(qū)的樓王，在 23中間有設(shè)計一個服務(wù)于社區(qū)的休閑會所，約 600平米左右。 10000平方米的中庭景觀園林，其中設(shè)有網(wǎng)球場等休閑運動場所； 600平方米的專屬會所，采用智能化封閉式的小區(qū)物業(yè)管理。仙游房地產(chǎn)市場研究報告永鴻 產(chǎn)品分析世和麗景6/9號樓 01/04單元3房 2廳 1衛(wèi) 3陽臺約 ㎡優(yōu)勢：216。 全明式三面采光格局，南北通透；216。 觀景陽臺，采光通風(fēng)俱佳；216。 動靜分離，干濕分區(qū)效果到位；216。 主臥以凸窗設(shè)計，采光效果極佳，贈送面積利用率高；劣勢：216。 客廳延展空間雖大，但利用率不高，空間相對較為浪費1/4號樓 02/05單元3房 2廳 2衛(wèi) 2陽臺約 ㎡優(yōu)勢：216。 南北通透，戶型方正，講求空間面積的充分利用；216。 入戶花園，入戶風(fēng)景玄關(guān)設(shè)計；216。 休息區(qū)與活動區(qū)相對分離，布局合理216。 主臥配置陽臺，采光面較大劣勢：216。 廚房設(shè)計相對較為方正，不大利于廚具設(shè)計擺放216。 生活陽臺放于主臥，影響私密空間合理性仙游房地產(chǎn)市場研究報告永鴻 1/4號樓 01/06單元3房 2廳 2衛(wèi) 3陽臺約 ㎡優(yōu)勢：216。 南北通透，戶型方正，講
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1