工程管理緒論(編輯修改稿)
2025-03-14 13:59 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 序號(hào) 投資項(xiàng)目 開(kāi)發(fā)直接成本 A10000 總部辦公區(qū)投資 675,946,300 A20000 公共服務(wù)區(qū)投資 71,633,830 A30000 生活服務(wù)區(qū)投資(不含公寓 ） 100,426,900 A40000 酒店式公寓投資 57,334,750 A50000 園區(qū)管理投資 3,411,134 A60000 室外空間投資 69,125,000 A70000 土地費(fèi)用 270,000,000 小 計(jì) 1,247,877,914 序 號(hào) 項(xiàng) 目 名 稱(chēng) 單位 數(shù)量單 價(jià)（元）合計(jì)（萬(wàn)元）單位造價(jià)元 /m2一 檢查與治療區(qū)萬(wàn)元 102901 工程費(fèi)用萬(wàn)元 8160 土建工程萬(wàn)元 4770 打樁m217440 150 基坑圍護(hù)m217440 220 地下結(jié)構(gòu)m217440 400 地上結(jié)構(gòu)m217440 800 建筑m217440 400 外立面裝修m217440 800 精裝修m217440 2023 設(shè)備及安裝工程萬(wàn)元 2856 變配電m217440 250 動(dòng)力及照明m217440 300 柴油機(jī)發(fā)電m217440 100 給排水及冷卻水系統(tǒng)m217440 200 消防噴淋及 CO2滅火m217440 120 空調(diào)通風(fēng)m217440 800 鍋爐房及動(dòng)力m217440 80 電梯臺(tái) 6 60 萬(wàn)元 智能化m217440 800 零星工程費(fèi)% 5 13300 萬(wàn)元 381 總包管理費(fèi)% 2 13300 萬(wàn)元 1532 工程性費(fèi)用萬(wàn)元 1 195 建設(shè)單位管理費(fèi)% 5 14231 萬(wàn)元 71 人防建設(shè)費(fèi)m217440 50 勘察費(fèi)萬(wàn)元 設(shè)計(jì)費(fèi)% 3 14231 萬(wàn)元 監(jiān)理費(fèi)% 1 14231 萬(wàn)元 電貼K V A 2500 450 1 水增容費(fèi) 噸 300 825 城市建設(shè)綜合配套費(fèi) m217440 200 招投標(biāo)管理費(fèi)% 14231 萬(wàn)元 工程保險(xiǎn)費(fèi)萬(wàn)元 1 竣工圖編制費(fèi)% 14231 萬(wàn)元 審計(jì)費(fèi)% 14231 萬(wàn)元 序 號(hào) 項(xiàng) 目 名 稱(chēng) 單位 數(shù)量單 價(jià)（元）合計(jì)（萬(wàn)元）單位造價(jià)元 /m2護(hù)理區(qū) 萬(wàn)元 106181 工程費(fèi)用 萬(wàn)元 8433 土建工程萬(wàn)元 1 4970 打樁m222730 150 基坑圍護(hù)m222730 220 地下結(jié)構(gòu)m222730 400 地上結(jié)構(gòu)m222730 800 建筑m222730 400 外立面m222730 800 精裝修m222730 2200 設(shè)備及安裝工程 萬(wàn)元 291 1 變配電m222730 300 動(dòng)力及照明m222730 300 給排水及冷卻水系統(tǒng)m222730 250 消防噴淋及 CO2滅火 m222730 120 空調(diào)通風(fēng)m222730 800 鍋爐房及動(dòng)力m222730 80 電梯臺(tái) 8 60 萬(wàn)元 智能化m222730 850 零星工程費(fèi)% 5 17913 萬(wàn)元 394 總包管理費(fèi)% 2 17913 萬(wàn)元 1582 工程性費(fèi)用萬(wàn)元 1220 建設(shè)單位管理費(fèi)% 5 19167 人防建設(shè)費(fèi) m222730 50 1 勘察費(fèi)萬(wàn)元 設(shè)計(jì)費(fèi)% 3 19167 監(jiān)理費(fèi)% 1 19167 電貼K V A 3200 450 水增容費(fèi) 噸 350 825 城市建設(shè)綜合配套費(fèi) m222730 200 招投標(biāo)管理費(fèi)% 19167 工程保險(xiǎn)費(fèi) 萬(wàn)元 1 竣工圖編制費(fèi)% 19167 審計(jì)費(fèi)% 19167 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)% 1 6617 1 前期準(zhǔn)備結(jié)束 2023年 12月 15日 2 方案設(shè)計(jì)結(jié)束 2023年 2月 28日 3 擴(kuò)初設(shè)計(jì)及審批結(jié)束 2023年 4月 30日 4 施工圖設(shè)計(jì)及施工準(zhǔn)備結(jié)束 2023年 9月 30日 5 樁基工程結(jié)束 2023年 12月 31日 6 主體招標(biāo)工程結(jié)束 2023年 12月 31日 7 地下室工程施工結(jié)束 2023年 3月 31日 8 主體工程施工結(jié)束 2023年 3月 31日 9 幕墻工程結(jié)束 2023年 8月 31日 10 室內(nèi)裝飾工程結(jié)束 2023年 8月 31日 11 設(shè)備安裝工程結(jié)束 2023年 8月 31日 12 總體調(diào)試結(jié)束 2023年 10月 31日 案例： 萬(wàn)科華漕商品房項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃 控制：計(jì)劃值與實(shí)際值的比較 投 資 投資數(shù)據(jù)類(lèi)型 估 算 框 算 概 算 預(yù) 算 標(biāo) 底 合同價(jià) 完成投資 實(shí)際支付 決 算 變更 /索賠 投資數(shù)據(jù)類(lèi)型多 版 本 最新合同價(jià) 計(jì)劃值與實(shí)際值比較分析 第 127頁(yè)：投資計(jì)劃值與實(shí)際值的比較 … … 計(jì)劃階段 投資分解 投資額 估算 框算 概算
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