會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)投資性房地產(chǎn)-建議(編輯修改稿)
2025-03-14 01:14 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 價(jià)值與賬面價(jià)值的借方差額記入 “ 公允價(jià)值變動(dòng)損益 ” 科目 ， 貸方差額記入 “ 資本公積 —— 其他資本公積 ” 科目 （三）投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量 ? 計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷(xiāo)時(shí)： 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷(xiāo)） ? 計(jì)提減值準(zhǔn)備時(shí)： 借：資產(chǎn)減值損失 貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 ? 企業(yè)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的，不對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷(xiāo)，應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價(jià)值，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入當(dāng)期損益（公允價(jià)值變動(dòng)損益）。投資性房地產(chǎn)取得的租金收入，確認(rèn)為其他業(yè)務(wù)收入。 ? 資產(chǎn)負(fù)債表日，投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面余額的差額，借記“投資性房地產(chǎn) —— 公允價(jià)值變動(dòng)”科目，貸記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目；公允價(jià)值低于其賬面余額的差額做相反的會(huì)計(jì)分錄。 （四）與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出 ① 與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，滿(mǎn)足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本。 ② 企業(yè)對(duì)某項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建等再開(kāi)發(fā)且將來(lái)仍作為投資性房地產(chǎn)的，在再開(kāi)發(fā)期間應(yīng)繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn)，再開(kāi)發(fā)期間不計(jì)提折舊或攤銷(xiāo)。 2. 費(fèi)用化的后續(xù)支出 與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，不滿(mǎn)足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。 （五）投資性房地產(chǎn)的處置 ? 在投資性房地產(chǎn)科目下，出售不動(dòng)產(chǎn)直接確認(rèn)其他業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)成本，不通過(guò)清理科目，但將同不動(dòng)資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)繳納同樣的流轉(zhuǎn)稅稅目。 ? 采用成本模式計(jì)量 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 借：其他業(yè)務(wù)成本 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷(xiāo)） 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 貸：投資性房地產(chǎn)
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