工程概算第3章安裝工程量清單計(jì)價(jià)方法(編輯修改稿)
2025-03-13 22:51 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 5000m2的單獨(dú)中央空調(diào)分項(xiàng)安裝工程； 建筑面積 大于 15000m2的建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝工程和消防工程； 24層以上高層建筑 的水電安裝工程。 二類工程：建筑物使用空調(diào)面積 在 5000m2~15000m2的中央空調(diào)分項(xiàng)安裝工程； 除一類取費(fèi)范圍以外的建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝工程和消防工程； 8層以上 建筑的水電安裝工程。 三類工程： 8層以下（含 8層） 建筑的水電安裝工程；除一、二類取費(fèi)范圍以外的通 風(fēng)空調(diào)工程 主材費(fèi)的計(jì)算 ? 清單項(xiàng)目的工程量計(jì)算規(guī)則：以實(shí)體安裝就位的凈尺寸計(jì)算，即工程完工后的實(shí)物工程量。 ? 與定額中工程量的計(jì)算規(guī)則原則上有區(qū)別 ? 以陜建定（ 2023） 號(hào)材料按當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門發(fā)布的市場指導(dǎo)價(jià)取定 DN 20鍍鋅鋼管 100m的主材費(fèi) 主材費(fèi) =市場指導(dǎo)價(jià)定額含量 = 100= 鍍鋅鐵皮套管價(jià)格的取定 鐵皮套管的制作需要單獨(dú)套定額，在施工時(shí)，鐵皮套管的選擇要比管道大兩號(hào)， 所以應(yīng)為 DN32，計(jì)量單位為“個(gè)”，工程量按實(shí)計(jì)算為 80 查計(jì)價(jià)表定額編號(hào)為 8170，各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算如下： ? 人工費(fèi) =二類工人人工工資標(biāo)準(zhǔn)工日數(shù)工程量 =30 80= ? 材料費(fèi) =材料費(fèi)單價(jià)工程量 = 80= ? 機(jī)械費(fèi) =機(jī)械單價(jià)工程量 = 80= ? 管理費(fèi) =人工費(fèi)管理費(fèi)率 = 53%= ? 利潤 =人工費(fèi) 利潤率 = 14%= 高層建筑增加費(fèi) ? 高層建筑的高度或?qū)訑?shù) 以室外設(shè)計(jì)正負(fù)零至檐口（不包括屋頂水箱間、電梯間等）的高度計(jì)算 ，不包括地下室的高度和層數(shù)，半地下室也不計(jì)算層數(shù)。 高層建筑增加費(fèi) =人工費(fèi)高層建筑增加費(fèi)率 注：人工費(fèi)包括 6層或 20m以下的全部人工費(fèi)，并且包括各章、節(jié)中所規(guī)定的應(yīng)按系數(shù)調(diào)整的子目中人工調(diào)整部分的費(fèi)用。 （第八冊）高層建筑增加費(fèi)率表 層數(shù) 9層以下（ 30m) 12層以下（ 40m) 15層以下（ 50m) 18層以下（ 60m) 21層以下（ 70m) 24層以下（ 80m) 27層以下（ 90m) 30層以下(110m) 33層以下（ 110m) 36層以下（ 120m) 40層以下 按人工費(fèi)的 % 12 17 22 27 31 35 40 44 48 53 58 其中人工工資占 % 17 18 18 22 26 29 33 36 40 42 43 機(jī)械費(fèi)占% 83 82 82 78 74 71 67 64 60 58 57 所以，本例高層建筑增加費(fèi)為： ? 高層建筑增加費(fèi) =人工費(fèi)高層建筑增加費(fèi)率 =（ +) 17%= 其中， 人工費(fèi) =高層建筑增加費(fèi) 18%= 18%= 機(jī)械費(fèi) =高層建筑增加費(fèi) 82%= 82%= 管理費(fèi) =人工費(fèi)管理費(fèi)率 = 53%= 利潤 =人工費(fèi)利潤費(fèi)率 = 14%= ? 高層建筑增加費(fèi)應(yīng)計(jì)入相應(yīng)的分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)中，而且屬于綜合單價(jià)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)的相應(yīng)費(fèi)用增加。 分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)計(jì)算表 工程名稱：某住宅樓熱水供暖工程 項(xiàng)目編碼： 030801002023 項(xiàng)目名稱：室內(nèi)； DN20；鍍鋅鋼管；螺紋連接 ? DN20鍍鋅鋼管安裝的綜合單價(jià)為 247。 1000= /m 4. 分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià) 分部分項(xiàng)工程費(fèi)由各清單項(xiàng)目的工程量乘以清單項(xiàng)目綜合單價(jià)匯總 分部分項(xiàng)工程費(fèi) =∑(清單項(xiàng)目工程量綜合單價(jià) ) ? 分兩步： （ 1）按招標(biāo)文件給定的工程量清單項(xiàng)目逐個(gè)進(jìn)行綜合單價(jià)分析； （ 2）按分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)格式，每個(gè)清單項(xiàng)目的工程數(shù)量，乘以對應(yīng)的綜合單價(jià)得出各項(xiàng)合價(jià)，再將各項(xiàng)合價(jià)匯總。 即 5. 措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià) ? 環(huán)境保護(hù)費(fèi) :按環(huán)保部門的有關(guān)規(guī)定計(jì)算 ,由雙方在合同中約定。 ? 現(xiàn)場安全文明施工措施費(fèi)： 按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的%~%計(jì)算，該費(fèi)用作為 不可競爭費(fèi) ，具體由各市工程造價(jià)管理部門根據(jù)工程實(shí)際情況予以核定后計(jì)取。 ? 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)： 按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的 %~%計(jì)算，由施工單位根據(jù)工程實(shí)際情況報(bào)價(jià)，發(fā)承包雙方在合同中約定。 ? 夜間施工增加費(fèi)： 根據(jù)工程實(shí)際情況報(bào)價(jià)，發(fā)承包雙方在合同中約定。 ? 腳手架費(fèi)： 按安裝工程計(jì)價(jià)表規(guī)定計(jì)算，例如定額第八冊腳手架搭拆費(fèi)按人工費(fèi)的 5%計(jì)算，其中人工工資占 25%，材料占 75%。無論工程實(shí)際是否搭拆或搭拆數(shù)量多少，均按定額規(guī)定系數(shù)計(jì)算腳手架搭拆費(fèi)，由企業(yè)包干使用 ， 屬競爭費(fèi)用 。 ? 預(yù)留金、材料購置費(fèi)和零星工作項(xiàng)目費(fèi)，均為估算、預(yù)測數(shù)量； ? 投標(biāo)時(shí)計(jì)入投標(biāo)人的報(bào)價(jià)中，但不視為投標(biāo)人所有，工程結(jié)算時(shí)按約定或按承包人實(shí)際完成的工作內(nèi)容結(jié)算，剩余部分仍歸招標(biāo)人所有。 ? 其他項(xiàng)目費(fèi)一般為空缺，零星工作項(xiàng)目費(fèi)的“單價(jià)”是綜合單價(jià)的概念，應(yīng)考慮管理費(fèi)、利潤、風(fēng)險(xiǎn)等。 ? 主要材料一般情況應(yīng)該由 施工單位 提供，投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)將主材價(jià)格組合在綜合單價(jià)內(nèi)。 ? 將 建設(shè)單位 提供的主材計(jì)入相應(yīng)的綜合單價(jià)，在施工階段按約定價(jià)格調(diào)撥給施工企業(yè)
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