市場(chǎng)營(yíng)銷第五章工程量清單及工程量清單計(jì)價(jià)(編輯修改稿)
2025-03-05 12:21 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ：工程施工要求、計(jì)劃工期、材料等。 清單格式 清單編寫要求 清單編寫方法 27 3．工程量清單編制方法 ? (1)確定工程量清單分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目 ? 確定分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目也稱列項(xiàng)。列項(xiàng) 必須具備以下兩方面： ? ①建筑裝飾裝修工程施工圖樣； ? ②裝飾裝修工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則。注意：施工圖樣中有的項(xiàng)目，如果在計(jì)價(jià)規(guī)范中沒(méi)有，要補(bǔ)充列項(xiàng)，并和實(shí)際發(fā)生的相統(tǒng)一。 ? (2)計(jì)算工程量當(dāng)分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目確定好后，就要根據(jù)施工圖和裝飾裝修清單項(xiàng)目中的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量。 ? (3)工程量清單匯總工程量計(jì)算完成后，按分章內(nèi)容匯總到分部分項(xiàng)工程量清單表中后，就完成了工程量清單的編制工作。 清單格式 清單編寫要求 清單編寫方法 28 第三節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià)表格與計(jì)價(jià)方法 ?工程量清單計(jì)價(jià)是一種新的計(jì)價(jià)模式， 主要體現(xiàn)了實(shí)體消耗和非實(shí)體消耗的分離 ， 工程量計(jì)算和工程報(bào)價(jià)計(jì)算的分離 。實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，可以徹底地放開(kāi)價(jià)格，讓企業(yè)自主報(bào)價(jià)，為企業(yè)創(chuàng)造了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)平臺(tái)。清單計(jì)價(jià)是一種動(dòng)態(tài)管理價(jià)格的方法，促使工程造價(jià)人員提高業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)，使其成為全面發(fā)展的復(fù)合型人才。 29 ? 一、 工程量清單計(jì)價(jià)一般規(guī)定 ? 1)采用工程量清單計(jì)價(jià)，建設(shè)工程造價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。 ? 2)分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)采用 綜合單價(jià) 計(jì)價(jià)。 ? 3)招標(biāo)文件中的工程量清單標(biāo)明的工程量是投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的 共同基礎(chǔ) ； 竣工結(jié)算的工程量 按發(fā)、承包雙方在 合同中約定應(yīng)予計(jì)量且實(shí)際完成的工程量 確定。 30 ? 4)措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)應(yīng)以擬建工程的施工組織設(shè)計(jì)為依據(jù)，可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目，應(yīng)按分部分項(xiàng)工程清單的方式采用 綜合單價(jià) 計(jì)價(jià)；其余的措施項(xiàng)目可以“項(xiàng)”為單位計(jì)價(jià)，應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)、稅金外的全部費(fèi)用。 ? 5)措施項(xiàng)目清單中的 安全文明施工費(fèi) 應(yīng)按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)價(jià)，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。 ? 6)其他項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》 (GB 50500— 2023)的規(guī)定計(jì)價(jià)。 31 ? 7)招標(biāo)人在工程量清單中提供的暫估價(jià)的材料和專業(yè)工程屬于依法必須招標(biāo)的，由承包人和招標(biāo)人共同通過(guò)招標(biāo)確定材料單價(jià)與專業(yè)工程分包價(jià)。若材料不屬于依法必須招標(biāo)的，經(jīng)發(fā)、承包雙方協(xié)商確認(rèn)單價(jià)后計(jì)價(jià)。若專業(yè)工程不屬于依法必須招標(biāo)的，由發(fā)包人、總承包人與分包人按有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)進(jìn)行計(jì)價(jià)。 ? 8)規(guī)費(fèi)和稅金 應(yīng)按國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。 ? 9)采用工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)在招標(biāo)文件或合同中明確風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍 (幅度 )，不得采用無(wú)限風(fēng)險(xiǎn)、所有風(fēng)險(xiǎn)或類似語(yǔ)句規(guī)定風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍 (幅度 )。 32 ? 1．計(jì)價(jià)表格組成 ? (1)封面 ? (2)總說(shuō)明 ? (3)匯總表 ? (4)分部分項(xiàng)工程量清單表 ? (5)措施項(xiàng)目清單表 ? (6)其他項(xiàng)目清單表 ? (7)規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表 ? (8)工程款支付申請(qǐng) (核準(zhǔn) )表 二、 工程量清單計(jì)價(jià)表格 33 2．計(jì)價(jià)表格形式 1)工程量清單 封面 ： 34 2)招標(biāo)控制價(jià)：封 2 35 3)投標(biāo)總價(jià)：封 3 36 4)竣工結(jié)算總價(jià)：封 4 37 (2)總說(shuō)明表 01 38 1)工程項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)／投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表：表 02 39 2)單項(xiàng)工程招標(biāo)控制價(jià)／投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表：表 03 40 3)單位工程招標(biāo)控制價(jià)／投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表：表 04 41 4)工程項(xiàng)目竣工結(jié)算匯總表：表 5 42 5)單項(xiàng)工程竣工結(jié)算匯總表：表 06 43 6)單位工程竣工結(jié)算匯總表：表 07 44 1)分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表：表 08 45 2)工程量清單綜合單價(jià)分析表：表 09 46 1)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表 (一 )：表 10 47 2)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表 (二 )：表 11 48 1)其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表：表 12 49 2)暫列金額明細(xì)表：表 121 50 3)材料暫估單價(jià)表：表 122 51 4)專業(yè)工程暫估價(jià)表：表 123 52 5)計(jì) 13工表：表 124 53 6)總承包服務(wù)費(fèi)計(jì)價(jià)表：表 l25 54 7)索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證計(jì)價(jià)匯總表：表 126 55 (7)規(guī)范、稅金項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表 表 13 56 三、 工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法 ? 工程量清單計(jì)價(jià)的編制程序 57 ? 2．工程量清單計(jì)價(jià)的編制方法 ? 工程量清單計(jì)價(jià)采用 綜合單價(jià) 計(jì)價(jià)。 ? (1)綜合單價(jià)計(jì)價(jià)的概念 ? 綜合單價(jià)是指完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。管理費(fèi)與利潤(rùn)計(jì)算應(yīng)按現(xiàn)行《建設(shè)工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》中工程費(fèi)用取費(fèi)程序表中規(guī)定執(zhí)行，計(jì)算基礎(chǔ)為分部分項(xiàng)工程的人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和。 58 ? (2)綜合單價(jià)計(jì)算方法 ? 分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià) =∑(人工費(fèi) +材料費(fèi) +機(jī)械費(fèi) +管理費(fèi) +利潤(rùn) )／清單工程量 ? 其中：人工費(fèi) =∑定額綜合工日人工單價(jià)分項(xiàng)工程量 ? 材料費(fèi) =∑定額材料用量材料單價(jià)分項(xiàng)工程量 ? 機(jī)械費(fèi) =∑定額機(jī)械臺(tái)班用量機(jī)械臺(tái)班單價(jià)分項(xiàng)工程量 ? 管理費(fèi) =工程內(nèi)容人工費(fèi) (或直接費(fèi) )管理費(fèi)率 ? 利潤(rùn) =工程內(nèi)容人工費(fèi) (或直接費(fèi) )利潤(rùn)率 ? 以上的人工單
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