【文章內(nèi)容簡介】 ............. 9 第十三條 結(jié)算原則 ................................................................................................................................. 10 第十四條 工程量、工程進(jìn)度款確認(rèn) ............................................................................................................ 10 第十五條 付款原則 ................................................................................................................................. 11 第十六條 工程履約保證金 ........................................................................................................................ 12 第十七條 工期條款 ................................................................................................................................. 13 第十八條 材料條款 ................................................................................................................................. 13 第十九條 安全文明施工 ........................................................................................................................... 14 第二十條 質(zhì)量條款 ................................................................................................................................. 14 第二十一條 工程管理 .............................................................................................................................. 15 第二十二條 甲、乙雙方責(zé)任 ..................................................................................................................... 15 第二十三條 違約、爭(zhēng)議 ........................................................................................................................... 17 第二十四條 其他 .................................................................................................................................... 18 4 建筑安裝工程聯(lián)營 施工 協(xié) 議 書 甲方： 乙方： 為確保按期完成 施工任務(wù)， 甲乙雙方自愿 組成聯(lián)營合作施工共同體， 共同承擔(dān)該工程的施工。 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就 該 工 程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條 工程概況 一、工程名稱： 二、工程地點(diǎn)： 第二條 工程承包方式 本工程 采用 工程量清單計(jì)價(jià) 方式，乙方以包二次深化設(shè)計(jì) (除地下室深基坑支護(hù)設(shè)計(jì)外 )及通過有關(guān)部門的設(shè)計(jì)審查、包工包料 、包稅費(fèi) 、包保修、包機(jī)械、包質(zhì)量、包安全、包工期、包風(fēng)險(xiǎn) (除合同約定的可調(diào)價(jià)款外 )、 包通過有關(guān)部門驗(yàn)收等 方式承包本工程 。 第三條 工程承包 范圍 一、乙方 的承包 范圍 按 經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)而由 甲方 提供 的 施工圖紙 ，包括： 土建工程及粗裝修工程 土方工程、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、所有防水工程、外立面裝修工程、門窗工程及室內(nèi)初裝修工程等。 室內(nèi)二次精裝修工程 乙方負(fù)責(zé)實(shí)施及完成第三部分 A部“交樓標(biāo)準(zhǔn)”所述工作，但不包括廚柜、抽油煙機(jī)、爐具、消毒柜、微波爐可移動(dòng)的電器和家具供貨及安裝。 室內(nèi)給排水工程 乙方負(fù)責(zé)自行實(shí)施并完成合同圖紙中標(biāo)明的以及工程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定的給水系統(tǒng) (包括生活及消防用水 )、中水系統(tǒng)、排水系統(tǒng) (包括廢水、污水、雨水、化糞池 )等給排水系統(tǒng)，至室外第一個(gè)工作 5 井 (含該工作井，如沉砂井、污水井、雨水井、閥門井、化糞池 )為止。 電氣工程 乙方承包范圍包括住戶電表之后 (不含電表 )至室內(nèi) (指商住樓項(xiàng)目 )或低壓柜之后 (不含低壓柜 )至室內(nèi) (指商業(yè)辦公樓項(xiàng)目 )的管、線、設(shè)備、插座、開關(guān)及燈具等制安及調(diào)試工作；備用發(fā)電機(jī)控制柜之后（不含控制柜）的線路敷設(shè)及電氣設(shè)備安裝調(diào)試；消防報(bào)警系統(tǒng)的安裝調(diào)試。 弱電工程 乙方負(fù)責(zé)自行實(shí)施并完成合同圖紙中標(biāo)明的以及工程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定的需預(yù)埋于樓板內(nèi)、墻體內(nèi)的弱電工程管道、底盒制作、安裝及埋設(shè)工作，其中非常規(guī) 設(shè)備預(yù)埋底盒則由甲方提供。 通風(fēng)空調(diào)工程 乙方負(fù)責(zé)自行實(shí)施并完成合同圖紙中標(biāo)明的以及工程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定的通風(fēng)空調(diào)工程的全部設(shè)備、材料的供應(yīng)、安裝及調(diào)試的工作。 室內(nèi)采暖工程 乙方負(fù)責(zé)自行實(shí)施并完成合同圖紙中標(biāo)明的以及工程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定的采暖工程的全部設(shè)備、材料的供應(yīng)、安裝及調(diào)試的工作。 大型設(shè)備安裝 大型設(shè)備 (如電梯、擦窗機(jī)、制冷機(jī)組、冷卻塔、發(fā)電機(jī) )則由甲方另行采購和發(fā)包，乙方負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的配合和管理工作。 市政工程 包括： 土石方工程、道路工程、橋涵工程、排水排污工程和其它 甲方要求的 工程。 上述條款中未明確的事項(xiàng)，按合同條款 第三部分 “ ” 、 “ 工程” 、 “ 工程” 條款約定。 以上范圍包括圖紙外的零星工程及附屬工程 。 第四條 聯(lián)營方式 甲方、乙方組成聯(lián)營施工體共同承擔(dān)本合同工程的施工，為更好的完成施工任務(wù)，統(tǒng)一使用甲 (乙 )方的施工標(biāo)牌和稱謂，甲乙方分工如下： 甲方負(fù)責(zé)對(duì)聯(lián)營承包工程 的總體協(xié)調(diào)，并對(duì)工程 的質(zhì)量、安全生產(chǎn)、施工進(jìn)度、文明施工進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督，負(fù)責(zé) 協(xié)調(diào)建設(shè)方與乙方辦理工程量核定、付款、結(jié)算等手續(xù)。乙方全面負(fù)責(zé)組織承包范圍內(nèi)工程的具體施工及 相關(guān)工作 。 乙方全面負(fù)責(zé)組織承包范圍內(nèi)工程的具體施工 ，包括 對(duì)承包范圍內(nèi) 的本合同中寫明的或隱含的由乙方的任何義務(wù)產(chǎn)生的任何工作以及合同中雖未提及但可合理推論得到的對(duì)工程的穩(wěn)定、完整、安全、可靠及有效運(yùn)行或?yàn)榱朔霞皩?shí)現(xiàn)合同目的所必須的全部工作 ,即包工包料包質(zhì)量包工期包風(fēng)險(xiǎn) 包稅費(fèi)等。 第五條 現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理部 為工程管理代表 (以下稱甲方代表 )進(jìn)行管理。 委派 為現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及安全責(zé)任人，且項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)由乙方自行配備，本合同簽訂 6 時(shí)乙方應(yīng)提供用于本項(xiàng)目且與之相匹配的項(xiàng) 目經(jīng)理資質(zhì)證，若乙方項(xiàng)目經(jīng)理不到位，導(dǎo)致甲方受到政府職能部門處罰，造成損失由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方的事先同意，乙方不得更換和撤銷項(xiàng)目經(jīng)理，否則將視為乙方違約，違約處理按合同條款 及附錄 執(zhí)行。 3. 乙方必須配備具有任職資格技術(shù)負(fù)責(zé)人、及質(zhì)量、安全、預(yù)算、設(shè)備、材料人員及施工人員。由甲方確認(rèn)后進(jìn)入項(xiàng)目部。如乙方配備人員不能滿足建設(shè)方和甲方要求，不能勝任其崗位工作，甲方有權(quán)予以辭退，乙方必須予以及時(shí)補(bǔ)充。 “獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧、誠實(shí)信用”的原則合法經(jīng)營，切實(shí)履行施工合同，文明施工。 第六條 用章 管理及使用 ，由甲方委派的授權(quán)項(xiàng)目管理人員掌管。印章，原則上只限用于與建設(shè)方、政府管理部門、監(jiān)理、質(zhì)檢站、設(shè)計(jì)院等聯(lián)系工作時(shí)使用。 、勞務(wù)、購銷、租賃、擔(dān)保、借貸款等經(jīng)濟(jì)內(nèi)容的法律文書。 第七條 合同價(jià)款 合同總價(jià)暫定為 ： 元 (大寫：人民幣 )， 該價(jià)格是對(duì)建設(shè)方提供的施工圖范圍內(nèi)的工程量清單計(jì)算的暫定金額。 合同價(jià)款總額不包括如下費(fèi)用： 1. 協(xié)議書第十條款約定的調(diào)差費(fèi)用； 2. 指定分包工程、 獨(dú)立發(fā)包 工程的所有暫估價(jià)的暫定金額； 3. 合同文件 第 52條 約定的總包配合管理費(fèi)用； 4. 合同文件第 28條約定的工程暫停補(bǔ)償費(fèi)用； 5. 合同文件第 45條約定的工程承包范圍變更的計(jì)價(jià)及變更影響所涉及的費(fèi)用。 上述條款中未明確的事項(xiàng)，按協(xié)議書第八條款及 第二部分合同條款第 2 4 45及 52條款 約定 。 第八條 計(jì)價(jià)方式 計(jì)價(jià)文件 按工程開工時(shí) (具體按工程開工報(bào)告所標(biāo)示的最近日期 ) 省 /市 現(xiàn)行定額文件、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》 □ (GB505002020) / □ (GB505002020) 及 相關(guān)文件。 費(fèi)率文件 按工程開工時(shí) (具體按工程開工報(bào)告所標(biāo)示的最近日期 ) 市 建設(shè)工程造價(jià)管理站 (其中 :廣東地區(qū)按廣州市建設(shè)工程造價(jià)管理站 )已 發(fā)布的現(xiàn)行文件 相應(yīng)費(fèi)率計(jì)取，有上下限標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目按其上下限中間值計(jì)取。 人工、機(jī)械價(jià)格文件 7 按工程開工時(shí) (具體按工程開工報(bào)告所標(biāo)示的最近日期 ) 市 建設(shè)工程造價(jià)管理站 (其中：廣東地區(qū)按廣州 市建設(shè)工程造價(jià)管理站 )發(fā)布 的 前一期 信息文件價(jià)，有上下限標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目按其中值計(jì)取。同時(shí)，信息文件中無明確規(guī)定的，按定額價(jià)計(jì)取 。另外， 北京地區(qū)機(jī)械費(fèi)執(zhí)行 2020 年《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》文件價(jià)，不作調(diào)整。 材料設(shè)備價(jià)格文件 材料設(shè)備價(jià)格計(jì)取順序如下： (1) “ A”類材料設(shè)備 (即甲方指定品牌指定價(jià)格的材料設(shè)備 )：按 甲方及建設(shè)單位指定價(jià)格 (含采保費(fèi)3%)；非“ A”類材料設(shè)備，則 (2) 按 工程開工時(shí) (具體按工程開工報(bào)告所標(biāo)示的最近日期 ) 市 建設(shè)工程造價(jià)管理站 (其中：廣東地區(qū)按廣州 市建設(shè)工程造價(jià)管理站 )已 發(fā)布的 前一期信息文件價(jià)， 有上下限標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目按其中值計(jì)取，并按如下原則計(jì)取材料設(shè)備價(jià)格： ① 材料設(shè)備品牌、廠家及規(guī)格、型號(hào)與信息文件中相同時(shí)，按信息 文件價(jià)計(jì)?。? ② 材料設(shè)備規(guī)格、型號(hào)與信息價(jià)綜合價(jià)相同的，按信息文件綜合價(jià)計(jì)價(jià)； ③ 材料設(shè)備規(guī)格、型號(hào)與信息文件相同，但品牌、廠家不同時(shí)，按信息文件中最低價(jià)材料設(shè)備價(jià)格計(jì)??； 若無，則 (3) 其余材料設(shè)備 按暫定價(jià)，但輔助材料設(shè)備則按定額文件價(jià)。 暫定價(jià)材料設(shè)備，乙方需按“ 《合同條款》 第 ”約定報(bào)審。 合同文件中的措施項(xiàng)目費(fèi) (如安全文明措施費(fèi)、腳手架工程、模板工程、混凝土泵送增加費(fèi)、垂直運(yùn)輸費(fèi)、工程保修、工程保險(xiǎn)等費(fèi)用 )以施工圖預(yù)算總價(jià)包干使用，不作任何調(diào)整 。 其中，特、大型機(jī)械場(chǎng)外運(yùn)輸及安裝 拆卸費(fèi) 按甲方批準(zhǔn)的施工方案 相應(yīng)計(jì)取。 指定 分包 或 獨(dú)立發(fā)包 項(xiàng)目， 乙方 按如下方式計(jì)取配合費(fèi)、管理費(fèi)： (1) 獨(dú)立發(fā)包 工程的總包配合費(fèi)按如下原則計(jì)?。? □ 可以計(jì)算建筑面積的建筑物、構(gòu)筑物，則按 建筑面積 *4 元 /㎡計(jì)； □ 不能計(jì)算建筑面積的建筑物、構(gòu)筑物，則按如下原則計(jì)取： (a) 屬于室外工程的 獨(dú)立發(fā)包 工程項(xiàng)目按每個(gè) 獨(dú)立發(fā)包 工程合同價(jià) *1％計(jì)?。? (b) 屬于室內(nèi)工程的 獨(dú)立發(fā)包 工程項(xiàng)目按每個(gè) 獨(dú)立發(fā)包 工程合同價(jià) *％計(jì)??； (2) 指定分包工程的總包管理費(fèi)按每個(gè)指定分包工程的合同價(jià) *3％計(jì)??； (3) 由 乙 方實(shí)施指定 分包 、 獨(dú)立發(fā)包 分項(xiàng)工程， 則該分項(xiàng)工程不再參與計(jì)取配合費(fèi)、管理費(fèi)。 其他約定 (1) 別墅、公建 (包括小區(qū)內(nèi)學(xué)校、會(huì)所、垃圾站、變配電房 )(六層以下含六層 )工程稅前 總價(jià) 下浮 %； (2)