xxxx年5月23日南昌象湖地塊策劃初報(編輯修改稿)
2025-03-13 14:52 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 卻非常少。如果是打麻將，需要專門高度的四人桌椅，不能簡單以茶幾代替。那么為什么大部分居住者不直接在餐廳利用餐桌，而是選擇在客廳另支桌子？又或者絕大部分時候只是用茶幾打牌而已？ 露臺對于朋友聚會而言，是富有吸引力的場所。根據(jù)《青青后評估》，燒烤等露天活動是頗受青年人歡迎的方式。 朋友聚會行為選擇在“廚房”的極少。這是否說明一起燒菜做飯這樣的活動并不常見？ 青年群體住宅行為模式 產(chǎn)品規(guī)劃 2 “ 第二個臥室 ” 、 “ 第三間臥室 ” 與 “ 書房 ” 之間的關(guān)系 。 行為三：客人留宿 青年群體住宅行為模式 產(chǎn)品規(guī)劃 2 行為四： 看電視 “ 在客廳看電視 ” 仍是日常生活不可或缺的一部分。 80%以上青年人群仍保持看電視這一基本的生活習(xí)慣。只有 20％青年人很少看或從來不看。 隨著網(wǎng)絡(luò)的出現(xiàn)，看電視行為的 “ 重要性 ” 已有所下降，但 “必要性 ” 受影響并不大。 平板電視接受度日益增高，普及程度增加。平板電視體量較 GRC小，但是否會實質(zhì)性影響客廳面寬或臥室面寬？或者還有其他影響？ 發(fā)生在獨立餐廳的選擇極低，但個人認為這說明不了 “ 吃飯時是否看電視 ” 這一行為的選擇傾向。 發(fā)生在主衛(wèi)的選擇極低，可能說明 “ 泡澡時看電視 ” 屬于個案奢侈需求。 青年群體住宅行為模式 產(chǎn)品規(guī)劃 2 行為五：看 DVD 一、采用 DVD機和電視結(jié)合的方式： “看電視”和 “ 看 DVD碟片 ” 的活動空間選擇頻率很接近，這表明 “ 用電視機看 DVD” 者應(yīng)占大多數(shù)。采用 “ 一組沙發(fā)＋電視機柜 ” 解決小型家庭影院仍是目前的主流模式。 目前平板電視帶 DVD功能已有普及之勢。意味著專門的 DVD機未來也可能消失。 如對音響效果要求較高，音箱系統(tǒng)仍不可或缺。 二、采用電腦： 在選擇采用電腦的情況下，行為發(fā)生在客廳或主臥的頻率大大高于書房。 選擇書房上網(wǎng)的頻率僅 4050%，而在書房看 DVD者僅 5%左右，這表明選擇電腦作為看 DVD工具者非常少，絕大多數(shù)使用者選擇電視機＋ DVD機。 三、采用家用 LED投影機： 目前尚無具體的數(shù)據(jù)可以表明青年群體中有多少選擇購置家用投影機＋屏幕看碟，但隨著家用投影機價格下降到可接受范圍（普及型 ），在 4米面寬的居室內(nèi)享受 80100英寸畫面確實很有誘惑性。我們認為這代表未來可能的趨勢之一。 家用 LED投影儀對 客廳需求面寬 4米以上，面積 20平米以上 為宜。 青年群體住宅行為模式 行為六：上網(wǎng) 一、上網(wǎng)行為方式 傳統(tǒng)網(wǎng)線 目前住宅設(shè)計一般會在 客廳、主臥、書房三處提供網(wǎng)絡(luò)插口 。而實際使用中， 次臥 等也有可能有上網(wǎng)的需求。在過去的項目中，時常會對到底哪些房間應(yīng)設(shè)置網(wǎng)絡(luò)插口問題有爭議，這也是客戶投訴較集中的問題之一。 無線網(wǎng)絡(luò) 家用無線路由器＋筆記本，便可解決家內(nèi)隨時隨地上網(wǎng)的問題。甚至廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域也可抱著筆記本舒適的瀏覽網(wǎng)頁。不再受到網(wǎng)線、網(wǎng)絡(luò)插口的局限。 二、上網(wǎng)行為分析 在主臥中上網(wǎng)的選擇率最高，超過 1/2。結(jié)合后文“工作”、“看 DVD”活動，我們可以認為主臥承擔了較傳統(tǒng)更多的信息接收功能，甚至超過專門的書房。 選擇在客廳上網(wǎng)的比例約 1/5。但是客廳中主要家俱 —— 沙發(fā)和茶幾的高度關(guān)系并適合長時間舒適的使用電腦，筆記本電腦放置在膝蓋上也不適合長時間使用。 選擇在餐廳上網(wǎng)的人幾乎沒有。這表示雖然餐桌椅高度合適，但居住者似乎并不習(xí)慣使用餐桌作為臨時的電腦桌使用。 綜合以上 3點，可考慮 主臥或客廳中設(shè)計專門的上網(wǎng)區(qū) —— 不僅僅只是提供一張書桌，而是更為舒適、功能更多樣化的區(qū)域。 產(chǎn)品規(guī)劃 2 青年群體住宅行為模式 產(chǎn)品規(guī)劃 2 行為七：工作 1，如果假設(shè)“工作”全部是使用電腦的行為，那么對比“上網(wǎng)”行為，在書房內(nèi)進行的頻率有較大上升，而在主臥內(nèi)進行的則明顯下降。這表明“在家工作”需要更為安靜、封閉和獨立的空間，不希望受到干擾。 2，近 1/3的人群選擇在主臥工作，近 1/2的人選擇在主臥上網(wǎng)，這表示確實有相當一部分人日常在主臥中放置、使用電腦。 青年群體住宅行為模式 產(chǎn)品規(guī)劃 2 行為八：更衣 超過 9成的青年群體有回家立刻換衣服的習(xí)慣。更衣地點的選擇依次為主臥（ 80%以上）、主臥衣帽間（ 5％左右）、進門處衣帽間（ 2％左右）。 在主臥更衣占絕大多數(shù)，表示將當季衣物、家居服基本存儲在主臥衣柜是普遍行為。 在主臥衣帽間更衣的選擇頻率低，可能是因為目前市場上針對青年人群的中小戶型帶主臥更衣間較少的緣故。 在進門處衣帽間更衣的選擇頻率極低，這表示絕大部分居住者考慮到個人隱私，并不愿意將家居服放置在離門近的位置。 青年群體住宅行為模式 行為九：梳裝打扮 一、梳妝行為對環(huán)境的要求： 鏡面光線充足，最好是自然光； 較大的臺面，堆放化妝品瓶瓶罐罐； 臨近洗手臺。 化妝桌最好是獨立使用的，不再承擔寫字臺等其他功能。 二、大部分居住者選擇在主臥梳妝打扮，結(jié)合 “ 更衣 ” 項分析得出，主臥是承擔出門前的準備工作的主要空間。以主臥靠窗位置擺放梳妝臺方式解決此項行為是常見方式。 三、少數(shù)居住者選擇在主衛(wèi)梳妝打扮，可能是由于目前中小面積住宅設(shè)計，主衛(wèi)面積并不充裕（一般僅布置三件套，四件套都很少見），不太可能寬裕的放下坐凳。另外如果是暗衛(wèi)則感覺更加不好。但主衛(wèi)中有洗手臺，比較便捷。如果希望引導(dǎo)客戶在主衛(wèi)化妝，那么對于主衛(wèi)生間的環(huán)境就提出更高的要求。 四、中小戶型住宅中不可能設(shè)計專
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