xxxx年5月23日南昌象湖地塊策劃初報(bào)(編輯修改稿)
2025-03-13 14:52 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 卻非常少。如果是打麻將，需要專門高度的四人桌椅，不能簡(jiǎn)單以茶幾代替。那么為什么大部分居住者不直接在餐廳利用餐桌，而是選擇在客廳另支桌子？又或者絕大部分時(shí)候只是用茶幾打牌而已？ 露臺(tái)對(duì)于朋友聚會(huì)而言，是富有吸引力的場(chǎng)所。根據(jù)《青青后評(píng)估》，燒烤等露天活動(dòng)是頗受青年人歡迎的方式。 朋友聚會(huì)行為選擇在“廚房”的極少。這是否說明一起燒菜做飯這樣的活動(dòng)并不常見？ 青年群體住宅行為模式 產(chǎn)品規(guī)劃 2 “ 第二個(gè)臥室 ” 、 “ 第三間臥室 ” 與 “ 書房 ” 之間的關(guān)系 。 行為三：客人留宿 青年群體住宅行為模式 產(chǎn)品規(guī)劃 2 行為四： 看電視 “ 在客廳看電視 ” 仍是日常生活不可或缺的一部分。 80%以上青年人群仍保持看電視這一基本的生活習(xí)慣。只有 20％青年人很少看或從來不看。 隨著網(wǎng)絡(luò)的出現(xiàn)，看電視行為的 “ 重要性 ” 已有所下降，但 “必要性 ” 受影響并不大。 平板電視接受度日益增高，普及程度增加。平板電視體量較 GRC小，但是否會(huì)實(shí)質(zhì)性影響客廳面寬或臥室面寬？或者還有其他影響？ 發(fā)生在獨(dú)立餐廳的選擇極低，但個(gè)人認(rèn)為這說明不了 “ 吃飯時(shí)是否看電視 ” 這一行為的選擇傾向。 發(fā)生在主衛(wèi)的選擇極低，可能說明 “ 泡澡時(shí)看電視 ” 屬于個(gè)案奢侈需求。 青年群體住宅行為模式 產(chǎn)品規(guī)劃 2 行為五：看 DVD 一、采用 DVD機(jī)和電視結(jié)合的方式： “看電視”和 “ 看 DVD碟片 ” 的活動(dòng)空間選擇頻率很接近，這表明 “ 用電視機(jī)看 DVD” 者應(yīng)占大多數(shù)。采用 “ 一組沙發(fā)＋電視機(jī)柜 ” 解決小型家庭影院仍是目前的主流模式。 目前平板電視帶 DVD功能已有普及之勢(shì)。意味著專門的 DVD機(jī)未來也可能消失。 如對(duì)音響效果要求較高，音箱系統(tǒng)仍不可或缺。 二、采用電腦： 在選擇采用電腦的情況下，行為發(fā)生在客廳或主臥的頻率大大高于書房。 選擇書房上網(wǎng)的頻率僅 4050%，而在書房看 DVD者僅 5%左右，這表明選擇電腦作為看 DVD工具者非常少，絕大多數(shù)使用者選擇電視機(jī)＋ DVD機(jī)。 三、采用家用 LED投影機(jī)： 目前尚無具體的數(shù)據(jù)可以表明青年群體中有多少選擇購(gòu)置家用投影機(jī)＋屏幕看碟，但隨著家用投影機(jī)價(jià)格下降到可接受范圍（普及型 ），在 4米面寬的居室內(nèi)享受 80100英寸畫面確實(shí)很有誘惑性。我們認(rèn)為這代表未來可能的趨勢(shì)之一。 家用 LED投影儀對(duì) 客廳需求面寬 4米以上，面積 20平米以上 為宜。 青年群體住宅行為模式 行為六：上網(wǎng) 一、上網(wǎng)行為方式 傳統(tǒng)網(wǎng)線 目前住宅設(shè)計(jì)一般會(huì)在 客廳、主臥、書房三處提供網(wǎng)絡(luò)插口 。而實(shí)際使用中， 次臥 等也有可能有上網(wǎng)的需求。在過去的項(xiàng)目中，時(shí)常會(huì)對(duì)到底哪些房間應(yīng)設(shè)置網(wǎng)絡(luò)插口問題有爭(zhēng)議，這也是客戶投訴較集中的問題之一。 無線網(wǎng)絡(luò) 家用無線路由器＋筆記本，便可解決家內(nèi)隨時(shí)隨地上網(wǎng)的問題。甚至廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域也可抱著筆記本舒適的瀏覽網(wǎng)頁(yè)。不再受到網(wǎng)線、網(wǎng)絡(luò)插口的局限。 二、上網(wǎng)行為分析 在主臥中上網(wǎng)的選擇率最高，超過 1/2。結(jié)合后文“工作”、“看 DVD”活動(dòng)，我們可以認(rèn)為主臥承擔(dān)了較傳統(tǒng)更多的信息接收功能，甚至超過專門的書房。 選擇在客廳上網(wǎng)的比例約 1/5。但是客廳中主要家俱 —— 沙發(fā)和茶幾的高度關(guān)系并適合長(zhǎng)時(shí)間舒適的使用電腦，筆記本電腦放置在膝蓋上也不適合長(zhǎng)時(shí)間使用。 選擇在餐廳上網(wǎng)的人幾乎沒有。這表示雖然餐桌椅高度合適，但居住者似乎并不習(xí)慣使用餐桌作為臨時(shí)的電腦桌使用。 綜合以上 3點(diǎn)，可考慮 主臥或客廳中設(shè)計(jì)專門的上網(wǎng)區(qū) —— 不僅僅只是提供一張書桌，而是更為舒適、功能更多樣化的區(qū)域。 產(chǎn)品規(guī)劃 2 青年群體住宅行為模式 產(chǎn)品規(guī)劃 2 行為七：工作 1，如果假設(shè)“工作”全部是使用電腦的行為，那么對(duì)比“上網(wǎng)”行為，在書房?jī)?nèi)進(jìn)行的頻率有較大上升，而在主臥內(nèi)進(jìn)行的則明顯下降。這表明“在家工作”需要更為安靜、封閉和獨(dú)立的空間，不希望受到干擾。 2，近 1/3的人群選擇在主臥工作，近 1/2的人選擇在主臥上網(wǎng)，這表示確實(shí)有相當(dāng)一部分人日常在主臥中放置、使用電腦。 青年群體住宅行為模式 產(chǎn)品規(guī)劃 2 行為八：更衣 超過 9成的青年群體有回家立刻換衣服的習(xí)慣。更衣地點(diǎn)的選擇依次為主臥（ 80%以上）、主臥衣帽間（ 5％左右）、進(jìn)門處衣帽間（ 2％左右）。 在主臥更衣占絕大多數(shù)，表示將當(dāng)季衣物、家居服基本存儲(chǔ)在主臥衣柜是普遍行為。 在主臥衣帽間更衣的選擇頻率低，可能是因?yàn)槟壳笆袌?chǎng)上針對(duì)青年人群的中小戶型帶主臥更衣間較少的緣故。 在進(jìn)門處衣帽間更衣的選擇頻率極低，這表示絕大部分居住者考慮到個(gè)人隱私，并不愿意將家居服放置在離門近的位置。 青年群體住宅行為模式 行為九：梳裝打扮 一、梳妝行為對(duì)環(huán)境的要求： 鏡面光線充足，最好是自然光； 較大的臺(tái)面，堆放化妝品瓶瓶罐罐； 臨近洗手臺(tái)。 化妝桌最好是獨(dú)立使用的，不再承擔(dān)寫字臺(tái)等其他功能。 二、大部分居住者選擇在主臥梳妝打扮，結(jié)合 “ 更衣 ” 項(xiàng)分析得出，主臥是承擔(dān)出門前的準(zhǔn)備工作的主要空間。以主臥靠窗位置擺放梳妝臺(tái)方式解決此項(xiàng)行為是常見方式。 三、少數(shù)居住者選擇在主衛(wèi)梳妝打扮，可能是由于目前中小面積住宅設(shè)計(jì)，主衛(wèi)面積并不充裕（一般僅布置三件套，四件套都很少見），不太可能寬裕的放下坐凳。另外如果是暗衛(wèi)則感覺更加不好。但主衛(wèi)中有洗手臺(tái)，比較便捷。如果希望引導(dǎo)客戶在主衛(wèi)化妝，那么對(duì)于主衛(wèi)生間的環(huán)境就提出更高的要求。 四、中小戶型住宅中不可能設(shè)計(jì)專
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