dbj5007920xx重慶市小套型住宅設(shè)計(jì)規(guī)范公寓住宅(編輯修改稿)
2025-07-22 08:20 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 附錄 本規(guī)范用詞說(shuō)明 1 為便于在執(zhí) 行本規(guī)范條文時(shí)區(qū)別對(duì)待，對(duì)要求嚴(yán)格程度不 同的用詞，說(shuō)明如下： 1） 表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的用詞： 正面詞采用“應(yīng)”； 反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”。 2） 表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)，首先應(yīng)這樣作的用 詞： 正面詞采用“宜”或“可”； 反面詞采用“不宜”。 2 條文中指定按其它有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)﹑規(guī)范執(zhí)行時(shí)，寫法為“應(yīng)符合??的規(guī)定”或“應(yīng)按??執(zhí)行”。 小套型住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 （ 2020 年版） 條 文 說(shuō) 明 報(bào) 批 稿 目 次 1 總則 ?????????????????????? ? 3 套 內(nèi) 空間 ???????????????????? ? 套型 ????????????????????? ? 臥 室 ﹑ 起 居 室（廳） ?????????????? ? 廚房 ?????????????????????? 衛(wèi)生間 ???????????????????? ? 技 術(shù) 經(jīng) 濟(jì) 指 標(biāo) 計(jì) 算??????????????? . 層高 ?????????????????????? 陽(yáng)臺(tái) ?????????????????????? 套內(nèi)入口過(guò)道?????????????????? 4 防火 ???????????????? ??????? 5 其它 ?????????????? ???? ?? ??? 1 總 則 城市住宅建設(shè)量大面廣，并越來(lái)越呈現(xiàn)多樣化的需求：一方面隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們?yōu)榱艘椎鼐蜆I(yè)、經(jīng)商、求學(xué)等社會(huì)行為，需要套型面積相對(duì)較小的住所 ； 另一方面人們?cè)谌松囊恍╇A段，如成年未婚從原家庭中分離、婚變使原家庭分裂、晚年養(yǎng)老、大家庭解體等多種生活形態(tài)，也需要套型面積相對(duì)較小的住所 ； 再一方面受經(jīng)濟(jì)條件制約，也需要套型面積相對(duì)較小，解決好基本使用功能的住宅。為使套型面積相對(duì)較小的住宅設(shè)計(jì)符合適用、安全、衛(wèi)生、節(jié)能、 環(huán)保、經(jīng)濟(jì)等要求，制定本規(guī)范。 現(xiàn)行《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》是我國(guó)長(zhǎng)期住宅建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)， 幾經(jīng)修定，長(zhǎng)期執(zhí)行，對(duì)改善城市居民的居住條件，提高住宅設(shè) 計(jì)質(zhì)量，無(wú)疑起到了重大的作用。本規(guī)范遵從《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 的原則，作為《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的延伸，使其更能滿足城市居民 對(duì)住宅建筑多樣化的需求。本規(guī)范從小套型住宅的條件出發(fā)，主 要對(duì)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》在下列兩方面作了調(diào)整和補(bǔ)缺： 一方面對(duì) 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中的二類套型、一類套型，在居住空間數(shù)不變 的情況下，調(diào)小使用面積，少量條款作了調(diào)整，使其控制在《國(guó) 務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國(guó)［ 2020］ 24 號(hào)）規(guī)定的，新建廉租住房套型建筑面積和經(jīng)濟(jì)適用房建筑面 積的范圍內(nèi)；另一方面，補(bǔ)充只有一個(gè)居住空間的套型，對(duì)《住 宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的部分條款作了調(diào)整，以適應(yīng)社會(huì)生活多樣化的需 求。 本規(guī)范是為適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，滿足小套型住宅多樣化的需求，實(shí)施《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國(guó)發(fā) [2020］ 24 號(hào)）而 制定的。凡是符合小套型住宅和小套型住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)，以及《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國(guó)發(fā) [2020］ 24 號(hào)），所列的廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房標(biāo)準(zhǔn)的住宅均適用。 因?yàn)楸疽?guī)范只是對(duì) 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》進(jìn)行局部 調(diào)整，起到延伸和補(bǔ)缺的作用，故小套型住宅設(shè)計(jì)除應(yīng)符合本規(guī)范的要求外，尚應(yīng)符合《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的其它規(guī)定，包括《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》要求應(yīng)符合的國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 3 套 型 空 間 套 型 新增了只有 1 個(gè)居住空間的 D 類套型，套內(nèi)最少基本空間數(shù)為 3 個(gè)。 小套型住宅的套型分為 A、 B、 C、 D 四類： A 類套型對(duì)應(yīng)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》設(shè)三個(gè)居住空間的二類套型， 其套型建筑面積控制在《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困 難的若干意見》 (國(guó)發(fā) [2020]24 號(hào) )規(guī)定的，經(jīng)濟(jì)適用房“建筑面 積控制在 60 平方米左右”，考慮到“ 60 平方米 左右”有一定的幅度，故定為套型建筑面積 60ｍ 2，陽(yáng)臺(tái)投影面積不宜大于 10ｍ 2，使建筑面積控制在 60ｍ 2左右； B 類套型小于《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》設(shè)三個(gè)居住空間的二類套型， 各居住空間的使用面積下限基本不變，其套型建筑面積控制在《國(guó) 務(wù)院關(guān) 于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國(guó)［ 2020］ 24 號(hào)） 規(guī)定的， “ 新建廉租住房套型建筑面積控制在 50平方米以內(nèi)”； C 類套型基本對(duì)應(yīng)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》設(shè)二個(gè)居住空間的一類 套型，各居住空間的使用面積下限不變。 D 類套
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1