合潤(rùn)廣場(chǎng)推廣策略及合作建議(編輯修改稿)
2025-03-13 11:43 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ? 時(shí)間： 8月 9月 階段 3： 持續(xù)期 — 逐步收網(wǎng) ? 目的： 1. 整合個(gè)各部分的推廣資源和手段，完成剩余單位的租售 2. 配合銷售中的各種獲利保障措施，把投資者的資金圈入囊中。 ? 傳播手段： 報(bào)紙為主；配合現(xiàn)場(chǎng)的公關(guān)活動(dòng)以及有關(guān)銷售風(fēng)暴的新聞報(bào)道。 ? 硬性廣告： “合潤(rùn)匯聚十大行業(yè)財(cái)富，掀起寫字樓投資風(fēng)潮”等 ? 實(shí)施要點(diǎn)： 讓業(yè)內(nèi)人事認(rèn)為 “ 合潤(rùn)廣場(chǎng) ” 是保證獲利項(xiàng)目 ， 深受市場(chǎng)追捧 。 ? 時(shí)間： 10月 12月 媒介計(jì)劃概要 ? 媒體目標(biāo)： 建立合潤(rùn)品牌形象與知名度 幫助完成銷售一億的目標(biāo) ? 投放地區(qū)： 廣州市并覆蓋包括珠三角 ? 媒體選擇： 平面媒體（廣州日?qǐng)?bào)、羊城晚報(bào)、南方都市報(bào)、信息時(shí)報(bào)，行業(yè)報(bào)需要調(diào)查確定） ? 媒介組合： 廣州日?qǐng)?bào)為主，羊城晚報(bào)、南方都市報(bào)、信息時(shí)報(bào)為輔 ? 投放時(shí)間： 7月中旬 —— 9月底（ 10月 12月待定） 階段計(jì)劃： 蓄水期： （ 15— 30） ? 通過(guò)活動(dòng)引發(fā)軟文效應(yīng) ? 媒體：廣州日?qǐng)?bào)、羊城晚報(bào)、南方都市報(bào)、信息時(shí)報(bào) ? 方式：軟文、新聞炒作 ? 資金： 20萬(wàn)元 放洪期 （ 8— 9月）公開(kāi)發(fā)售期 ? 媒體：廣州日?qǐng)?bào)、羊城晚報(bào)、南方都市報(bào)、信息時(shí)報(bào)、戶外媒體 ? 方式：硬性廣告、軟文炒作、戶外媒體 ? 資金： 180萬(wàn)元 （其中硬性廣告 130萬(wàn)元；活動(dòng)、軟文炒作 45萬(wàn)元， 戶外媒體 5萬(wàn)元） 持續(xù)期 （ 10— 12月） ? 預(yù)留約 40萬(wàn)元以上，根據(jù) 2 階段銷售效果決定第三階段的媒體計(jì)劃 平面表現(xiàn) 銷售思路建議 租 /賣的配合建議 先租后售： ? 在開(kāi)盤前期重點(diǎn)招租，在企業(yè)進(jìn)駐有一定數(shù)量后，再著力出售 以租帶售： ? 以租金累積折算為購(gòu)樓金，吸引個(gè)別有購(gòu)買意向的租戶轉(zhuǎn)為業(yè)主 開(kāi)盤期 附近十大行業(yè)商家、企業(yè) 租約促售： ? 對(duì)購(gòu)樓者帶租約銷售，提供按揭服務(wù)，租約期滿優(yōu)先放租、吸引投資商注資 熱銷期 投資者 合作方式建議 服務(wù)模式建議： ? 代理服務(wù)方式 整體代理服務(wù)方式 ? 簽定廣告代理，對(duì)客戶進(jìn)行全方位、系統(tǒng)的服務(wù)模式； ? 所有服務(wù)內(nèi)容只涉及合潤(rùn)招商項(xiàng)目； ? 簽定合作代理協(xié)議 ， 由專項(xiàng)組專注服務(wù)； ? 并根據(jù)具體的項(xiàng)目 ， 增加配備對(duì)應(yīng)人員進(jìn)行針對(duì)性的服務(wù) 。 代理合作優(yōu)勢(shì)： ?整個(gè)項(xiàng)目組織規(guī)劃性、系統(tǒng)性強(qiáng) ?項(xiàng)目小組跟進(jìn)，服務(wù)配套 ?根據(jù)市場(chǎng)需要，及時(shí)調(diào)整策略 ?廣告質(zhì)量穩(wěn)定，無(wú)須在溝通上耗時(shí) ?廣告活動(dòng)連貫、有效 收費(fèi)方式建議： 月為單位收取服務(wù)費(fèi)： 合作期 7月 ~12月； 費(fèi) 用： ?26萬(wàn)元 /月 （不含第三方費(fèi)用） 服務(wù)內(nèi)容： ? 創(chuàng)意服務(wù)： ? 平面設(shè)計(jì) ? 影視創(chuàng)意 ? 新聞炒作 … ? 媒介策略 ? 活動(dòng)策劃 167。 公關(guān)促銷活動(dòng)策劃 167。 活動(dòng)執(zhí)行監(jiān)控 167。 活動(dòng)物料設(shè)計(jì)輸出 167。 活動(dòng)嘉賓邀請(qǐng) ? 行業(yè)協(xié)會(huì)關(guān)系協(xié)調(diào) ?
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