合潤廣場推廣策略及合作建議(編輯修改稿)
2025-03-13 11:43 本頁面
【文章內容簡介】 ? 時間： 8月 9月 階段 3： 持續(xù)期 — 逐步收網(wǎng) ? 目的： 1. 整合個各部分的推廣資源和手段，完成剩余單位的租售 2. 配合銷售中的各種獲利保障措施，把投資者的資金圈入囊中。 ? 傳播手段： 報紙為主；配合現(xiàn)場的公關活動以及有關銷售風暴的新聞報道。 ? 硬性廣告： “合潤匯聚十大行業(yè)財富，掀起寫字樓投資風潮”等 ? 實施要點： 讓業(yè)內人事認為 “ 合潤廣場 ” 是保證獲利項目 ， 深受市場追捧 。 ? 時間： 10月 12月 媒介計劃概要 ? 媒體目標： 建立合潤品牌形象與知名度 幫助完成銷售一億的目標 ? 投放地區(qū)： 廣州市并覆蓋包括珠三角 ? 媒體選擇： 平面媒體（廣州日報、羊城晚報、南方都市報、信息時報，行業(yè)報需要調查確定） ? 媒介組合： 廣州日報為主，羊城晚報、南方都市報、信息時報為輔 ? 投放時間： 7月中旬 —— 9月底（ 10月 12月待定） 階段計劃： 蓄水期： （ 15— 30） ? 通過活動引發(fā)軟文效應 ? 媒體：廣州日報、羊城晚報、南方都市報、信息時報 ? 方式：軟文、新聞炒作 ? 資金： 20萬元 放洪期 （ 8— 9月）公開發(fā)售期 ? 媒體：廣州日報、羊城晚報、南方都市報、信息時報、戶外媒體 ? 方式：硬性廣告、軟文炒作、戶外媒體 ? 資金： 180萬元 （其中硬性廣告 130萬元；活動、軟文炒作 45萬元， 戶外媒體 5萬元） 持續(xù)期 （ 10— 12月） ? 預留約 40萬元以上，根據(jù) 2 階段銷售效果決定第三階段的媒體計劃 平面表現(xiàn) 銷售思路建議 租 /賣的配合建議 先租后售： ? 在開盤前期重點招租，在企業(yè)進駐有一定數(shù)量后，再著力出售 以租帶售： ? 以租金累積折算為購樓金，吸引個別有購買意向的租戶轉為業(yè)主 開盤期 附近十大行業(yè)商家、企業(yè) 租約促售： ? 對購樓者帶租約銷售，提供按揭服務，租約期滿優(yōu)先放租、吸引投資商注資 熱銷期 投資者 合作方式建議 服務模式建議： ? 代理服務方式 整體代理服務方式 ? 簽定廣告代理，對客戶進行全方位、系統(tǒng)的服務模式； ? 所有服務內容只涉及合潤招商項目； ? 簽定合作代理協(xié)議 ， 由專項組專注服務； ? 并根據(jù)具體的項目 ， 增加配備對應人員進行針對性的服務 。 代理合作優(yōu)勢： ?整個項目組織規(guī)劃性、系統(tǒng)性強 ?項目小組跟進，服務配套 ?根據(jù)市場需要，及時調整策略 ?廣告質量穩(wěn)定，無須在溝通上耗時 ?廣告活動連貫、有效 收費方式建議： 月為單位收取服務費： 合作期 7月 ~12月； 費 用： ?26萬元 /月 （不含第三方費用） 服務內容： ? 創(chuàng)意服務： ? 平面設計 ? 影視創(chuàng)意 ? 新聞炒作 … ? 媒介策略 ? 活動策劃 167。 公關促銷活動策劃 167。 活動執(zhí)行監(jiān)控 167。 活動物料設計輸出 167。 活動嘉賓邀請 ? 行業(yè)協(xié)會關系協(xié)調 ?
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