房地產(chǎn)公司戰(zhàn)略規(guī)劃報(bào)告(編輯修改稿)
2025-03-13 11:38 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 中在北京房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)范圍 有利條件 不利條件北京市場(chǎng) ?具有極大開(kāi)發(fā)潛力?享有地利、人和的優(yōu)勢(shì)?競(jìng)爭(zhēng)激烈北京以外市場(chǎng) ?具有很強(qiáng)的資金和經(jīng)驗(yàn)上的優(yōu)勢(shì)?公共關(guān)系基礎(chǔ)弱?除滬 /深外，市場(chǎng)太小集中于北京的競(jìng)爭(zhēng)是確保房地產(chǎn)回報(bào)的關(guān)鍵14天圖投資管理有限公司深圳 北京 上海 香港房地產(chǎn)公司未來(lái) 3年發(fā)展的關(guān)鍵指標(biāo)的變化指標(biāo) 2023年 2023年 2023年投資規(guī)模 (百萬(wàn)） 500 500 500凈資產(chǎn) (百萬(wàn)） 84 100 140進(jìn)行中項(xiàng)目個(gè)數(shù) 1 2 2進(jìn)行中項(xiàng)目的總規(guī)模（萬(wàn)平方米） 14 14+16 16+15竣工量 0 14 16員工數(shù) 30 40 45核心員工數(shù) 10 15 15年銷(xiāo)售額（百萬(wàn)） 350 600 600年銷(xiāo)售面積（萬(wàn)平方米） 3 6 10年利潤(rùn)（百萬(wàn)） 2 20 40回報(bào)率 不低于 12％ROEROAROS 15天圖投資管理有限公司深圳 北京 上海 香港項(xiàng)目發(fā)展項(xiàng)目 2023年 2023年 2023年在建項(xiàng)目 遠(yuǎn)洋風(fēng)景 遠(yuǎn)洋天地 A項(xiàng)目項(xiàng)目?jī)?chǔ)備 遠(yuǎn)洋天地 A項(xiàng)目 B項(xiàng)目?jī)?chǔ)備面積（萬(wàn) /平方米）16 15 15成功率 90% 80% 70%ROI預(yù)測(cè) 大于等于12%大于等于12%大于等于12%16天圖投資管理有限公司深圳 北京 上海 香港房地產(chǎn)公司長(zhǎng)期發(fā)展目標(biāo)收入delele年單一項(xiàng)目2023 2023 2023多項(xiàng)目多個(gè)大項(xiàng)目將目前房地產(chǎn)的項(xiàng)目?jī)?chǔ)備名單進(jìn)行對(duì)號(hào)入座 17天圖投資管理有限公司深圳 北京 上海 香港房地產(chǎn)公司利潤(rùn)目標(biāo)收入delete年2023 2023 2023多項(xiàng)目多個(gè)大項(xiàng)目將目前房地產(chǎn)的項(xiàng)目?jī)?chǔ)備名單進(jìn)行對(duì)號(hào)入座 18天圖投資管理有限公司深圳 北京 上海 香港與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手相比，房地產(chǎn)的項(xiàng)目投資回報(bào)率達(dá)到最高水平回報(bào)率房地產(chǎn)20—25%城建 中置 華遠(yuǎn) HYDelete19天圖投資管理有限公司深圳 北京 上海 香港盈利模式分析－利潤(rùn)貢獻(xiàn)分析ROI＝ 收入 — 成本投資 *回收時(shí)間 ＝ 單價(jià) *量 — 成本（自由資金投資 +杠桿投資） *開(kāi)發(fā)周期＝ 單價(jià) *量 — （項(xiàng)目取得成本 +工程成本 +銷(xiāo)售成本 +資金成本）（自由資金投資 +杠桿投資） *開(kāi)發(fā)周期項(xiàng)目取得成本：優(yōu)秀的談判能力工程成本：嚴(yán)格的成本控制制度銷(xiāo)售成本：由股東方銷(xiāo)售、結(jié)算成本低資金成本：自由資金比例很高，財(cái)務(wù)費(fèi)用低銷(xiāo)售單價(jià)：良好的市場(chǎng)策劃能力，銷(xiāo)售出超值的價(jià)格銷(xiāo)售數(shù)量：良好的銷(xiāo)售激勵(lì)機(jī)制，依托于中遠(yuǎn)集團(tuán)的品牌形象的保證 20天圖投資管理有限公司深圳 北京 上海 香港房地產(chǎn)公司 1－ 3年戰(zhàn)略目標(biāo)（定性部分）
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