房地產(chǎn)公司戰(zhàn)略規(guī)劃報告(編輯修改稿)
2025-03-13 11:38 本頁面
【文章內容簡介】 中在北京房地產(chǎn)市場競爭市場范圍 有利條件 不利條件北京市場 ?具有極大開發(fā)潛力?享有地利、人和的優(yōu)勢?競爭激烈北京以外市場 ?具有很強的資金和經(jīng)驗上的優(yōu)勢?公共關系基礎弱?除滬 /深外，市場太小集中于北京的競爭是確保房地產(chǎn)回報的關鍵14天圖投資管理有限公司深圳 北京 上海 香港房地產(chǎn)公司未來 3年發(fā)展的關鍵指標的變化指標 2023年 2023年 2023年投資規(guī)模 (百萬） 500 500 500凈資產(chǎn) (百萬） 84 100 140進行中項目個數(shù) 1 2 2進行中項目的總規(guī)模（萬平方米） 14 14+16 16+15竣工量 0 14 16員工數(shù) 30 40 45核心員工數(shù) 10 15 15年銷售額（百萬） 350 600 600年銷售面積（萬平方米） 3 6 10年利潤（百萬） 2 20 40回報率 不低于 12％ROEROAROS 15天圖投資管理有限公司深圳 北京 上海 香港項目發(fā)展項目 2023年 2023年 2023年在建項目 遠洋風景 遠洋天地 A項目項目儲備 遠洋天地 A項目 B項目儲備面積（萬 /平方米）16 15 15成功率 90% 80% 70%ROI預測 大于等于12%大于等于12%大于等于12%16天圖投資管理有限公司深圳 北京 上海 香港房地產(chǎn)公司長期發(fā)展目標收入delele年單一項目2023 2023 2023多項目多個大項目將目前房地產(chǎn)的項目儲備名單進行對號入座 17天圖投資管理有限公司深圳 北京 上海 香港房地產(chǎn)公司利潤目標收入delete年2023 2023 2023多項目多個大項目將目前房地產(chǎn)的項目儲備名單進行對號入座 18天圖投資管理有限公司深圳 北京 上海 香港與競爭對手相比，房地產(chǎn)的項目投資回報率達到最高水平回報率房地產(chǎn)20—25%城建 中置 華遠 HYDelete19天圖投資管理有限公司深圳 北京 上海 香港盈利模式分析－利潤貢獻分析ROI＝ 收入 — 成本投資 *回收時間 ＝ 單價 *量 — 成本（自由資金投資 +杠桿投資） *開發(fā)周期＝ 單價 *量 — （項目取得成本 +工程成本 +銷售成本 +資金成本）（自由資金投資 +杠桿投資） *開發(fā)周期項目取得成本：優(yōu)秀的談判能力工程成本：嚴格的成本控制制度銷售成本：由股東方銷售、結算成本低資金成本：自由資金比例很高，財務費用低銷售單價：良好的市場策劃能力，銷售出超值的價格銷售數(shù)量：良好的銷售激勵機制，依托于中遠集團的品牌形象的保證 20天圖投資管理有限公司深圳 北京 上海 香港房地產(chǎn)公司 1－ 3年戰(zhàn)略目標（定性部分）
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