住宅建筑規(guī)范(編輯修改稿)
2025-03-13 11:10 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ? 住宅與附建公共用房的出入口應分開布置。住宅的公共出入口位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺的下部時，應采取防止物體墜落傷人的安全措施。 ? 七層以及七層以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過 16m 以上的住宅必須設置電梯。 ? 住宅建筑中設有管理人員室時，應設管理人員使用的衛(wèi)生間。 ? 七層及七層以上的住宅，應對以下部位進行無障礙設計 ： 1 建筑入口； 2 入口平臺； 3 候梯廳； 4 公共走道； 5 無障礙住房。 ? 建筑入口及入口平臺的無障礙設計應符合以下規(guī)定： 建筑入口設臺階時，應設輪椅坡道和扶手； 坡道的高度和水平長度應符合表 的規(guī)定； 高度 (m) 坡度 ≤1:16 ≤ 1:12 ≤1:10 ≤1:8 供輪椅通行的門凈寬不應小于 m ； 供輪椅通行的的推拉門和平開門，在門把手一側的墻 面，應留有不小于 米的墻面寬度； 供輪椅通行的門扇，應安裝視線觀察玻璃、橫執(zhí)把手和 關門拉手，在門扇的下方應安裝高 的護門板； 門檻高度及門內(nèi)外地面高差不應大于 15mm ，并應以斜 面過渡。 ? 七層及七層以上住宅建筑入口平臺寬度不應小于 。 ? 供輪椅通行的走道和通路寬度不應小于 ? 住宅的臥室、起居室（廳）、廚房不應布置在地下室。當布置在半地下室時，必須對采光、通風、日照、防潮、排水及安全防護采取措施。 ? 住宅地下機動車庫應符合以下的規(guī)定： 庫內(nèi)坡道嚴禁將寬的單車道兼作雙向車道。 庫內(nèi)不應設置修理車位，并不應設有使用或存放易燃、 易爆物品的房間。 庫內(nèi)車道凈高不應低于 。車位凈高不應低于 庫內(nèi)直通住宅單元的樓（電）梯間應設門，嚴禁利用樓 （電）梯間進行自然通風。 ? 住宅地下自行車庫凈高不應低于 。 ? 住宅地下室應采取有效防水措施。 第三節(jié)、 住宅結構 一、規(guī)范主要內(nèi)容 ? 住宅結構在規(guī)定的設計使用年限內(nèi)應具有足夠的可靠度。 ? 未經(jīng)技術鑒定和設計許可，不得拆改結構構件和加層改造。 ? 住宅結構的設計使用年限不應低于 50 年，安全等級不應低于二級。 ? 抗震設防烈度為 6 度及以上地區(qū)的住宅結構必須進行抗震設計，其抗震設防類別不應低于丙類。 ? 住宅設計應取得合格的巖土工程勘察文件。對不利地段，應提出避開要求或采取有效措施；嚴禁在抗震危險地段建造住宅建筑。 ? 住宅應能承受在建造和使用過程中可能發(fā)生的各種作用和環(huán)境影響。在結構設計使用年限內(nèi)，住宅結構和結構構件必須滿足安全性、適用性和耐久性要求。 ? 鄰近住宅的永久性邊坡的設計使用年限，不應低于受其影響的住宅結構的設計使用極年限。 ? 住宅結構材料應具有規(guī)定的強度、適用性和耐久性，并應符合節(jié)約資源和保護環(huán)境保護的原則。 ? 住宅應根據(jù)巖土工程勘察文件，綜合考慮主體結構類型、結構體系、材料、地域和施工條件等因素，進行地基基礎設計。 ? 地基基礎應進行承載力設計，地基變形應能保證上部結構安全和各項建筑功能的正常使用要求。 ? 基坑開挖及其支護應保證其自身及其周邊環(huán)境的安全性。 ? 。 ? 住宅不應 采用嚴重不規(guī)則的結構體系。住宅建筑 應避免因局部結構構件破壞而導致整個結構喪失承載能力和穩(wěn)定性。 抗震設防的住宅，不應采用嚴重不規(guī)則的設計方案。 ? 抗震設防地區(qū)的住宅，應進行結構、結構構件的抗震驗算、并根據(jù)結構材料、結構體系、房屋高度、抗震設防烈度、場地類別等因素，采取可靠的抗震措施。 ? 住宅中躍層或錯層部位的豎向結構構件、結構轉換層、連體結構的連接體及其周圍的結構構件，應采取可靠的抗震加強措施。 9 度抗震設計的住宅，不得采用錯層結構、連 體結構以及帶結構轉換層的結構。 ? 住宅的砌體結構，應采取有效的措施保證其整體性；在抗震設防地區(qū)尚應滿足抗震性能要求。 ? 底部框架、上部砌體結構住宅，結構轉換層的托墻梁、樓板以及緊鄰轉換層的豎向結構構件應采取可靠的加強措施；在抗震設防地區(qū)，底部框架不應超過 2 層。 ? 住宅中的混凝土結構構件，其混凝土保護層厚度和配筋構造應滿足受力性能和耐久性要求。 ? 住宅的普通鋼結構、輕型鋼結構構件及其連接應采取有效的防火、防腐措施。 ? 住宅木結構構件應采取有效的防火、防潮、防腐、防蟲措施。 ? ，應采取與主體結構可靠的連接或錨固措施；并應滿足安全性和適用性要求。 第四節(jié)、 住宅設備 一、規(guī)范主要內(nèi)容 ? 住宅必須進行節(jié)能設計，且住宅及其室內(nèi)設備應能有效利用能源和水資源。 ? 住宅應設室內(nèi)給水排水系統(tǒng)。 ? 嚴寒地區(qū)和寒冷地區(qū)的住宅應設采暖設施。 ? 住宅應設照明供電系統(tǒng)。 ? 住宅的給水總立管、雨水立管、消防立管、采暖供回水總立管和電氣、電信干線（管），不應布置在住宅套內(nèi)。公共功能的閥門、電氣設備和用于總體調節(jié)和檢修的部件，應設在共用部位。 ? 住宅的水表、電能表、熱量表和燃氣表的設置應便于管理。 ? 生活給水系統(tǒng)及生活熱水系統(tǒng)的水質、管道直飲水系統(tǒng)的水質及生活雜用水系統(tǒng)的水質應符合使用要求。 ? 生活給水系統(tǒng)應充分利用城市給水管網(wǎng)的水壓直接供水。
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