《住宅建筑規(guī)范》-預(yù)覽頁
【正文】 住宅間距，應(yīng)滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采 光、通 風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)、視覺衛(wèi)生等要求確定。 住宅不應(yīng)向路面寬度大于 9m的道路開設(shè)出入口。 并應(yīng)與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同期交付。 主要道路坡度較大時，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路相接； 在地震設(shè)防地區(qū)，道路交通應(yīng)考慮減災(zāi)、救災(zāi)要求。坡度應(yīng)小于 1： 20 ， 坡寬應(yīng)大于 米。無護(hù)欄水體的近岸 2m 范圍內(nèi)以及園橋、汀步附近 范圍內(nèi)，水深不應(yīng)大于 。臥室、書房與起居室關(guān)窗狀態(tài)下的允許噪聲級不應(yīng)大于 50dB(A聲級 )。應(yīng)采取構(gòu)造措施提高樓板、分戶墻、外窗、戶門的空氣聲隔聲性能。 ? 管道井、水泵房、風(fēng)機(jī)房應(yīng)采取有效的隔聲措施，水泵、風(fēng)機(jī)應(yīng)采取減振措施。 ? 衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室（廳）和廚房、餐廳的上層。六層及六層以下住宅的陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于 ，七層及七層以上住宅的陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于 。 ? 陽臺地面構(gòu)造應(yīng)有排水措施 。 ? 樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于 。樓梯水平段欄桿長度大于 時，其扶手高度不應(yīng)小于 。住宅的公共出入口位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺的下部時，應(yīng)采取防止物體墜落傷人的安全措施。 ? 建筑入口及入口平臺的無障礙設(shè)計應(yīng)符合以下規(guī)定： 建筑入口設(shè)臺階時，應(yīng)設(shè)輪椅坡道和扶手； 坡道的高度和水平長度應(yīng)符合表 的規(guī)定； 高度 (m) 坡度 ≤1:16 ≤ 1:12 ≤1:10 ≤1:8 供輪椅通行的門凈寬不應(yīng)小于 m ； 供輪椅通行的的推拉門和平開門，在門把手一側(cè)的墻 面，應(yīng)留有不小于 米的墻面寬度； 供輪椅通行的門扇，應(yīng)安裝視線觀察玻璃、橫執(zhí)把手和 關(guān)門拉手，在門扇的下方應(yīng)安裝高 的護(hù)門板； 門檻高度及門內(nèi)外地面高差不應(yīng)大于 15mm ，并應(yīng)以斜 面過渡。 ? 住宅地下機(jī)動車庫應(yīng)符合以下的規(guī)定： 庫內(nèi)坡道嚴(yán)禁將寬的單車道兼作雙向車道。 ? 住宅地下自行車庫凈高不應(yīng)低于 。 ? 住宅結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限不應(yīng)低于 50 年，安全等級不應(yīng)低于二級。 ? 住宅應(yīng)能承受在建造和使用過程中可能發(fā)生的各種作用和環(huán)境影響。 ? 住宅應(yīng)根據(jù)巖土工程勘察文件，綜合考慮主體結(jié)構(gòu)類型、結(jié)構(gòu)體系、材料、地域和施工條件等因素，進(jìn)行地基基礎(chǔ)設(shè)計。 ? 住宅不應(yīng) 采用嚴(yán)重不規(guī)則的結(jié)構(gòu)體系。 ? 住宅中躍層或錯層部位的豎向結(jié)構(gòu)構(gòu)件、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、連體結(jié)構(gòu)的連接體及其周圍的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，應(yīng)采取可靠的抗震加強(qiáng)措施。 ? 住宅中的混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件，其混凝土保護(hù)層厚度和配筋構(gòu)造應(yīng)滿足受力性能和耐久性要求。 第四節(jié)、 住宅設(shè)備 一、規(guī)范主要內(nèi)容 ? 住宅必須進(jìn)行節(jié)能設(shè)計，且住宅及其室內(nèi)設(shè)備應(yīng)能有效利用能源和水資源。 ? 住宅的給水總立管、雨水立管、消防立管、采暖供回水總立管和電氣、電信干線（管），不應(yīng)布置在住宅套內(nèi)。 ? 生活給水系統(tǒng)應(yīng)充分利用城市給水管網(wǎng)的水壓直接供水。入戶管的給水壓力不應(yīng)大于 ? 采用集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)的住宅，配水點(diǎn)的水溫不應(yīng)低于 45℃ ； ? 衛(wèi)生器具和配件應(yīng)采用節(jié)水型產(chǎn)品，不得使用一次沖水量大于 6L的坐地下便器。構(gòu)造內(nèi)無存水彎的衛(wèi)生器具與生活排水管道連接時，必須在排水口以下設(shè)存水彎，存水彎的水封深度不得小于 50mm。 ? 采暖、通風(fēng)與空調(diào) ? 地下室如果采暖，地面指得就是地下室的底板。如果地下室的耐火等級為一級時，可以改用礦棉氈等材料。 ? 住宅應(yīng)具備滿足人員在緊急事態(tài)時從建筑中安全撤出的功能。 經(jīng)營、存放和使用甲、乙類物品的商店、作坊和儲藏間，嚴(yán)禁附設(shè)在住宅建筑中。 注： 當(dāng)住宅和其他功能空間處于同一建筑內(nèi)時，應(yīng)將住宅 部分的層數(shù)與其他功能空間的層數(shù)疊加計算建筑層數(shù)。 ? 住宅建筑的耐火等級應(yīng)符合表 。防火墻上不應(yīng)開門窗洞口，當(dāng)必須開設(shè)時，應(yīng)采用甲級防火門窗，并應(yīng)能自行關(guān)閉。 電纜井、管道井、排煙道、排氣道、垃圾道等豎向管道井，應(yīng)分別獨(dú) 立設(shè)置；其井壁應(yīng)為耐火極限不低于 h 的不燃性構(gòu)件。 ? 當(dāng)住宅建筑中的樓梯、電梯直通住宅樓層下部的汽車庫時，樓梯、電梯在汽車庫入口部位應(yīng)采用防火分隔措施。 ? 消防給水與滅火設(shè)施 ? 8 層及 8 層以上的住宅建筑應(yīng)設(shè)置室內(nèi)消防給水設(shè)施。 ? 10 層及 10 層以上住宅建筑的 樓梯間、電梯間及 其前室應(yīng)設(shè)置應(yīng)急照明。并滿足消防車的取水要求。建筑的圍護(hù)結(jié)構(gòu)包括屋面、墻體 (包括金屬、石材等非透明的幕墻 )和門窗（包括玻璃幕墻）。只要我們對整個建筑進(jìn)行綜合的考慮，建筑某個方面的缺陷是可以用其它方面的努力來滿足的。 ? 住宅圍護(hù)結(jié)構(gòu)的構(gòu)造應(yīng)防止圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)部保溫材料受潮。 ? 住宅節(jié)能設(shè)計的規(guī)定性指標(biāo)主要包括：建筑物的體形系數(shù)、窗墻面積比、各部分圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)、外窗遮陽系數(shù)等。 夏熱冬暖地區(qū)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能指標(biāo)應(yīng)包括窗墻面積比、外墻的平均傳熱系數(shù)、外窗的傳熱系數(shù)和遮陽系數(shù)、屋頂?shù)膫鳠嵯禂?shù)、外挑樓板的傳熱系數(shù)。 小區(qū)道路暢通，已具備接通水、電、燃起、暖氣的 條件。 ? 住宅和居住區(qū)內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和公共設(shè)施，不得擅自改變住宅的用
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