某中央商業(yè)城整合推廣方案(編輯修改稿)
2025-03-12 12:10 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 4 . 0 0 %3 . 0 0 %2 . 0 0 %1 . 0 0 %0 . 0 0 %1 . 0 0 %2 . 0 0 %醫(yī)療保健和個(gè)人用品類娛樂(lè)教育文化用品類居住類交通和通訊類食品類 衣著類家庭設(shè)備用品類煙酒及用品類?市場(chǎng)價(jià)格保持穩(wěn)定 財(cái)政收支增長(zhǎng)狀況1 9 . 0 0 % 2 1 . 2 0 %5 0 . 2 0 %2 3 . 2 0 %4 . 6 0 %老口徑財(cái)政收入地方財(cái)政收入 全年財(cái)政支出金融存款 貸款余額?財(cái)政收支平穩(wěn)增長(zhǎng) 經(jīng)濟(jì)狀況（續(xù)） 國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中存在的主要問(wèn)題：經(jīng)濟(jì)總量不大，財(cái)政實(shí)力不強(qiáng)，人均占有量較低，結(jié)構(gòu)性矛盾較突出，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)比較薄弱，農(nóng)民收入增長(zhǎng)緩慢，就業(yè)崗位不足，移民致富較難，社會(huì)保障壓力較大。 %%%%1旅游人數(shù)及收入增長(zhǎng)率國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)比上年增長(zhǎng)國(guó)際旅游人數(shù)比上年增長(zhǎng)國(guó)內(nèi)旅游收入比上年增長(zhǎng)國(guó)際旅游收入比上年增長(zhǎng)逐漸繁榮起來(lái)的旅游業(yè)，成為萬(wàn)州經(jīng)濟(jì)的新增長(zhǎng)點(diǎn)，同時(shí)對(duì)萬(wàn)州消費(fèi)結(jié)構(gòu)的影響也不容忽視。 73001096413631企業(yè) 事業(yè) 機(jī)關(guān)2023年萬(wàn)州全部職工年平均工資萬(wàn)州的高收入階層仍然是機(jī)關(guān)、事業(yè)單位，萬(wàn)州整體經(jīng)濟(jì)的提高還有待時(shí)日。 %%%1全年全社會(huì)消費(fèi)品增長(zhǎng)率全社會(huì)消費(fèi)品總額比上年增長(zhǎng)私營(yíng)經(jīng)濟(jì)比上年增長(zhǎng)個(gè)體經(jīng)濟(jì)比上年增長(zhǎng)萬(wàn)州消費(fèi)的增長(zhǎng)為福斯德的進(jìn)入提供發(fā)展的廣闊前景。 萬(wàn)州經(jīng)濟(jì)繁榮的背后 ? 萬(wàn)州人均收入的增長(zhǎng)，不可忽視其兩極分化的嚴(yán)重性。經(jīng)濟(jì)總量不大說(shuō)明了這一問(wèn)題。作為一個(gè)新興城市，在一定時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)較嚴(yán)重的兩極分化較為正常，全民生活水平的提高，還需要３－５年的發(fā)展。 ? 萬(wàn)州的重點(diǎn)消費(fèi)層主要集中在先富起來(lái)的生意人，機(jī)關(guān)事業(yè)單位職工和外來(lái)移民（其中包括外地企業(yè)在萬(wàn)州的員工），這部分人對(duì)萬(wàn)州現(xiàn)階段的消費(fèi)影響極大。（有人說(shuō)，萬(wàn)州人沒(méi)錢，但消費(fèi)高。是因其看到廣大的低收入和已有的高消費(fèi)）。 ? 萬(wàn)州經(jīng)濟(jì)的繁榮有著極大的政策因素，相對(duì)較高的城市建設(shè)，和現(xiàn)階段還較低的收入水平。（在萬(wàn)州可看到形象極好的出租車，但空車率也極高）。 不管怎么說(shuō)：萬(wàn)州的經(jīng)濟(jì)正在迅速地向前發(fā)展，因其是一片投資熱土，吸引了大量的外地企業(yè)，加之本身的移民城市，其作為移民城市的特性極重。 萬(wàn)州百貨行業(yè)格局 ? 就萬(wàn)州現(xiàn)有的市場(chǎng)容量而言，競(jìng)爭(zhēng)已十分激烈。 ? 在百貨商場(chǎng)和超市板塊，已經(jīng)出現(xiàn)市場(chǎng)細(xì)分，細(xì)分的板塊會(huì)對(duì)專業(yè)性提出更高要求。 ? 綜合型商場(chǎng)在市場(chǎng)中占主導(dǎo)位臵，新世紀(jì)是其中最大贏家。 ? 在超市板塊地競(jìng)爭(zhēng)還不算激烈，沒(méi)有真正的巨頭來(lái)進(jìn)行價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)。 ? 由于居領(lǐng)導(dǎo)地位的新世紀(jì)和重百在經(jīng)營(yíng)品種上的雷同性，使購(gòu)物品種較為單一，在貨品的特色上不突出。 注：萬(wàn)州的娛樂(lè)服務(wù)業(yè)相對(duì)檔次較低，人們文化生活落后，故不一一列舉。 小結(jié) ? 萬(wàn)州的高收入階層已經(jīng)出現(xiàn)，主要集中在政府機(jī)關(guān)、外來(lái)生意人、大型企業(yè)高級(jí)員工、移民以及部分旅游者。我們統(tǒng)稱為城市新貴。 ? 萬(wàn)州的文化生活相對(duì)落后，是三峽福斯德的重要機(jī)會(huì)之一。 ? 對(duì)大都市生活乃至國(guó)際生活方式的向往，是萬(wàn)州新貴階層當(dāng)前的重要需求。 ShoppingMall在萬(wàn)州可能遇到的的尷尬境地 ? 對(duì)剛剛習(xí)慣在商場(chǎng)購(gòu)物的萬(wàn)州人民來(lái)說(shuō)，商場(chǎng)的琳瑯滿目和熱鬧氛圍已基本能滿足現(xiàn)目前的生活需求。跳躍式的進(jìn)入 ShoppingMall時(shí)代，難免會(huì)造成一時(shí)心理上的接受難度。這樣的尷尬哪怕在重慶也同樣存在，比如北城天街。因此，過(guò)于高調(diào)會(huì)陷入冷清的局面。 ? 龐大的 ShoppingMall這種商業(yè)物業(yè)她需要極大的消費(fèi)板塊，萬(wàn)州現(xiàn)有的消費(fèi)板塊是否足以支撐。因此在選擇商業(yè)形態(tài)顯得極為重要。同時(shí)，在對(duì)消費(fèi)引導(dǎo)方面將會(huì)花更大的功夫。這就是三峽福斯德中央商業(yè)城選擇主題定位的關(guān)鍵所在，我們期望主題定位對(duì)消費(fèi)引導(dǎo)起極大作用。 參考推廣定位 ? 都市生活風(fēng)向標(biāo) ? 引領(lǐng)時(shí)尚潮流，品味國(guó)際生活。 ? 生活不夜天 ? 國(guó)際風(fēng)標(biāo)，世界生活。 三峽福斯德中央商業(yè)城品牌實(shí)體支撐的構(gòu)建 ? 一個(gè)品牌的構(gòu)建，不是一句口號(hào)或一個(gè)概念，她需要許多實(shí)體的支撐。 ? 就三峽福斯德中央商業(yè)城而言，這些實(shí)體又不能僅僅是一些店或一些場(chǎng)所，而應(yīng)該是經(jīng)過(guò)包裝后的消費(fèi)版塊，一些與消費(fèi)者溝通的通道
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