服裝經(jīng)營管理概論(編輯修改稿)
2025-03-12 11:15 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ，生產(chǎn)成本也更低。 35 討論 ? 如果要在附近開一餐館，你將把餐館開在哪里？ 36 例：肯德基的選址標(biāo)準(zhǔn) ——選址 ? 商圈的劃分與選擇 – 這個(gè)地區(qū)有一個(gè)大型商場，商場營業(yè)額在 1000萬元算一分， 5000萬元算 5分，有一條公交線路加多少分，有一條地鐵線路加多少分。這些分值標(biāo)準(zhǔn)是多年平均下來的一個(gè)較準(zhǔn)確經(jīng)驗(yàn)值。 – 選擇成熟商圈 ? 聚客點(diǎn)的測(cè)算與選擇 – 確定這個(gè)商圈內(nèi)，最主要的聚客點(diǎn)在哪兒 – 一定要考慮人流的主要?jiǎng)泳€會(huì)不會(huì)被競爭對(duì)手截住 – 聚客點(diǎn)選擇影響商圈選擇 （不存在聚客點(diǎn)的情況下，先不進(jìn)入） 37 ? 肯德基指數(shù)：如果在某個(gè)區(qū)域內(nèi)有兩三家肯德基快餐，就足以說明其市面在區(qū)域中是不錯(cuò)的了。 ? 肯德基（ KFC）在中國選址 說明什么？ 38 選址的目標(biāo) ? 工業(yè)企業(yè) – 成本最小化 ? 零售業(yè)或服務(wù)業(yè) – 收益最大化 ? 倉庫選址 – 綜合考慮成本 – 運(yùn)輸速度 39 ? 不管對(duì)何種類型的企業(yè)而言，其目標(biāo)顯然是最大化收益 ? 不同類型企業(yè)的性質(zhì)及提供的產(chǎn)品特性決定了企業(yè)選址目標(biāo)存在差異 40 選址的重要性 ? 選址影響： – 投資 –成本 – 職工 –改變困難，作用深遠(yuǎn) 41 選址的難度 ? 選址因素互相矛盾 ? 不同因素的相對(duì)重要性很難確定和度量 ? 不同的決策部門利益不同，所追求的目標(biāo)不同 ? 判別的標(biāo)準(zhǔn)會(huì)隨時(shí)間變化 42 影響選址的因素和選址的一般步驟 1. 選址的一般步驟 2. 影響選址的因素 43 1. 選址的一般步驟 ? 先選國家； ? 次選某一地區(qū)； ? 再次在同一地區(qū)選擇若干適當(dāng)?shù)牡攸c(diǎn) ? 最后，比較不同地點(diǎn)，作出決定。 44 選擇國家 1 政府政策、態(tài)度、穩(wěn)定性及鼓勵(lì)措施 2 文化和經(jīng)濟(jì)問題 3 市場位置 4 勞動(dòng)力供給、態(tài)度、生產(chǎn)力、成本 5 生產(chǎn)供應(yīng)能力、通訊、能源情況 6 匯率 45 選擇地區(qū) 1 企業(yè)目標(biāo) 2 地區(qū)吸引力（文化、稅收、氣候等） 3 勞動(dòng)力供應(yīng)、成本、對(duì)待工會(huì)的態(tài)度 4 公用設(shè)施的成本和供應(yīng) 5 政府優(yōu)惠鼓勵(lì)性措施 6 離原材料及消費(fèi)者的距離遠(yuǎn)近 7 土地 /建筑成本 8 科技依托條件 46 具體位置的選擇 1 場所的大小和成本 2 空運(yùn)、鐵路、高速公路、水路系統(tǒng) 3 分布格局約束條件 4 距離所需服務(wù) /供應(yīng)設(shè)施的遠(yuǎn)近 5 環(huán)境影響因素 6 資源供應(yīng)條件 7 產(chǎn)品銷售條件 47 2 影響選址的因素 ? 1）經(jīng)濟(jì)因素 ? 2）政治因素 ? 3）社會(huì)因素 ? 4）自然因素 48 1）經(jīng)濟(jì)因素 （ 1）運(yùn)輸條件和費(fèi)用 ? 企業(yè)一切生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)都離不開交通運(yùn)輸。 ? 運(yùn)輸工具：水運(yùn)；鐵路運(yùn)輸；公路運(yùn)輸；空運(yùn)。 ? 在選址時(shí)，要考慮是接近原材料供應(yīng)地，還是接近消費(fèi)市場。 49 ? 下述情況的企業(yè)應(yīng)該接近原料或材料產(chǎn)地： – 原料笨重而價(jià)格低廉的企業(yè)，如磚瓦廠、水泥廠、玻璃廠、鋼鐵冶煉廠和木材廠等。 – 原料易變質(zhì)的企業(yè)，如水果、蔬菜罐頭廠。 – 原料笨重，產(chǎn)品由原料中的一小部分提煉而成，如金屬選礦和制糖。 – 原料運(yùn)輸不便，如屠宰廠。 50 ? 下述情況的企業(yè)應(yīng)該接近消費(fèi)市場： – 產(chǎn)品運(yùn)輸不便，如家具廠，預(yù)制板廠 – 產(chǎn)品易變化和變質(zhì)，如制冰廠、食品廠 – 大多數(shù)服務(wù)業(yè) ? 商店 ? 消防隊(duì) ? 醫(yī)院 ? 中、小學(xué)校 51 成本 +供貨速度 注重成本最小化 銷售收入最大化 供應(yīng)商 制造商 倉儲(chǔ)和配送中心 客戶 零售業(yè) 52 1）經(jīng)濟(jì)因素（續(xù)） （ 2）勞動(dòng)力可獲性與費(fèi)用 – 對(duì)于勞動(dòng)密集型企業(yè)，必須考慮勞動(dòng)力的成本 – 設(shè)廠在勞動(dòng)力資源豐富、工資低廉的地區(qū)，可以降低人工成本 – 對(duì)于大量需要具有專門技術(shù)員工的企業(yè)，人工成本占制造成本的比例很大，而且員工的技術(shù)水平和業(yè)務(wù)能力，又直接影響產(chǎn)品的質(zhì)量和產(chǎn)量，勞動(dòng)力資源的可獲性和成本就成為選址的重要條件 53 1）經(jīng)濟(jì)因素（續(xù)） （ 3） 能源及水資源可獲性與費(fèi)用 – 沒有燃料（煤、油、天然氣）和動(dòng)力（電），企業(yè)就不能運(yùn)轉(zhuǎn) – 對(duì)于耗能大的企業(yè)，如鋼鐵、煉鋁、火力發(fā)電廠，其廠址應(yīng)該靠近燃料、動(dòng)力供應(yīng)地 – 水資源缺乏問題日益嚴(yán)重，但工業(yè)耗水萬元產(chǎn)值耗水近200 立米，
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