kfc選址分析(編輯修改稿)
2025-03-11 16:10 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 492M? 13%試算700 750 800 850 900 950(%) 設(shè)定目標(biāo)? 百貨商場(chǎng)、大賣(mài)場(chǎng)? 地鐵、輕軌的交匯站? 交通樞紐? 展覽館、表演會(huì)場(chǎng)? 運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館 界定地理范圍并按優(yōu)先次序開(kāi)展商圈調(diào)查? 大型公園? 標(biāo)志性廣場(chǎng)? 綿密的商業(yè)街? 旅游景點(diǎn)（人流量是最主要的考慮因素）設(shè)定目標(biāo)市場(chǎng)說(shuō)明會(huì) 任務(wù)編組 商圈調(diào)查規(guī)劃結(jié)論 報(bào)批、審批 營(yíng)建開(kāi)業(yè)了解環(huán)境、商圈調(diào)查? 基礎(chǔ)資料? 商業(yè)體量? 市政規(guī)劃? 市場(chǎng)信息? 實(shí)地調(diào)查? 以現(xiàn)有商圈中節(jié)選符合地理?xiàng)l件的潛力點(diǎn)為中心出發(fā)? 5分鐘? 步速? 路線? 人流動(dòng)向規(guī)劃圖制作252。 基圖－聚客點(diǎn)，所在，競(jìng)爭(zhēng)者252。 圖 1－主要出入口、交通站點(diǎn)、方便性障礙（欄桿，花圃，噴水池，斜坡）252。 圖 2－周邊商業(yè)分布252。 圖 3－人流動(dòng)向，分布％252。 圖 4－距離店址 35分鐘商業(yè)范圍252。 商圈特性說(shuō)明，特別分析廣 場(chǎng)RM公園地鐵出口地鐵出口國(guó)際廣場(chǎng)（在建）小商鋪展覽館小商鋪 可的 移動(dòng)通信 建行 揚(yáng)子 飯店上行 公交站點(diǎn)綠化隔離帶噴水池店址 35分鐘半徑范圍聚客點(diǎn)入口動(dòng)線地鐵出口 地鐵出口商圈示意圖D市場(chǎng)分析167。 營(yíng)業(yè)額預(yù)估－人流量、捕獲率、167。 對(duì)等標(biāo)準(zhǔn)167。 聚客點(diǎn)總體量分析167。 未來(lái)性分析報(bào)告結(jié)果? 優(yōu)先次序排定? 進(jìn)駐時(shí)機(jī)? 潛在商圈介紹? 未來(lái)計(jì)劃? 獲得共識(shí)? 尋找新址、談判新址評(píng)估（）216。 新址是否符合的要求216。 房產(chǎn)條件216。 財(cái)務(wù)核算（）216。 技術(shù)條件（）216。 . 216。 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估新址立項(xiàng)? 簽約? 營(yíng)建? 開(kāi)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)度追蹤業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估? 表現(xiàn)因素：? 捕獲率? 產(chǎn)品反應(yīng)? 服務(wù)? 市場(chǎng)因素：?
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