【文章內(nèi)容簡介】 的營造，共同塑造大空間環(huán)境。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 3）入口景觀 規(guī)劃在步行出入口處設(shè)置入口廣場。 休閑活動區(qū) （ 1）設(shè)計原則――人性化 休閑活動場地就充分考慮老年人的心理、生理等方面因素，設(shè)計應(yīng)更符合老年人休閑活動的需求，從防滑、平整、色彩等角度考慮，處處體現(xiàn)人性化的原則。 （ 2）位置與內(nèi)容 休閑活動場地位于規(guī)劃區(qū)的西南角， 主要有林萌活動廣場、體育器材活動場地、羽毛球場、門球場、釣魚臺等等。林萌活動廣場作為老年人打太極、健身操等的場地；依托原有的沙地并加以改造，里面布置一些體育器材，做為老年人體育器材活動場地。 建筑形式、色彩和設(shè)計 院區(qū)內(nèi)規(guī)劃的建筑周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，建筑形式宜采用平屋頂，建筑色彩淡紅為主基調(diào)，淺白色為輔助基調(diào)。 建筑設(shè)計考慮老年人的心理，生理的需要，考慮當(dāng)?shù)氐臍夂虻纫蛩兀瑢⒕幼『团涮追?wù)設(shè)施用房合設(shè)，綜合安排在主體建筑內(nèi)，建筑為 m形，從南到北，依次為 13層，高低錯落，富于變化。主要為老年人居室，其配套服務(wù) 設(shè)施用房有餐廳、醫(yī)務(wù)藥品室、觀察理療室、康復(fù)保健室、公用衛(wèi)生間、公用洗衣間、公用浴室、售貨、餐飲、理發(fā)、銀行、郵電代理、開水間、儲藏間、健身、娛樂、閱覽、教室等。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 四 、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)規(guī)劃 規(guī)劃在休閑活動區(qū)設(shè)置廁所一處，供戶外使用。規(guī)劃垃圾房設(shè)置于規(guī)劃區(qū)的南側(cè)，便于垃圾的轉(zhuǎn)運(yùn)且不影響主體建筑前環(huán)境的位置。 五 、 消防規(guī)劃 主體建筑周圍設(shè)置環(huán)行車道以滿足消防的需要，院區(qū)其他各級道路均滿足人流集散需要，以便發(fā)生火險能夠讓消防車在最短時間內(nèi)到達(dá)，或者其他緊急情況安全疏導(dǎo)人員撤離，盡量將損失降到最低。在院區(qū)內(nèi)每隔 120m設(shè) 一處室外消火栓，消防用水管與給水管合設(shè)，建筑內(nèi)部按建筑消防規(guī)范設(shè)置室內(nèi)消火栓及滅火器。 六 、 建筑論述 序號 規(guī)范或文件名稱及編號 備 注 1 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB 500162020 2020 年版 2 《建筑內(nèi)部裝飾設(shè)計防火規(guī)范》 GB 5022295 2001 年版 3 《老年人建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ 12295 4 《老年人居住建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T 503402020 5 《建筑結(jié)構(gòu)荷 載規(guī)范》 GB500092001 6 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 GB500 072002 7 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB500112001 8 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB500102002 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 序號 規(guī)范或文件名稱及編號 備 注 9 《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 GBJ1588 1997 年版 10 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 實(shí)施細(xì)則》 XJJ0342020 11 《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo) 準(zhǔn)》（采暖居住建筑部分） JGJ 2695 12 《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則》 XJJ0011999 2. 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 該工程為地上一層、二層、三層，框架結(jié)構(gòu)。方案一：地上建筑總面積為 ，一層住宿及公共服務(wù)用房的層高為 ，餐廳及操作間層高為 ；二～三層層高均為 ；室內(nèi)外高差為 ，總建筑高度為、 （餐廳部分）。建筑耐火等級為二級，屋面防水等級為二級，抗震設(shè)防為 6 度。 3. 單體建筑設(shè)計說明 一層 ( m2)： 35 間雙人 間、 6 間單人間、 3 間客房、醫(yī)療服務(wù)、食堂、售貨、理發(fā)、銀行、郵電代理等公共服務(wù)用房。 二層 ( m2)： 35 間雙人間、 6 間單人間、 3 間客房、辦公、活動室及棋盤室等公共服務(wù)用房。 三層 ()： 24 間雙人間、 3 間客房、辦公、活動室及監(jiān)護(hù)室等公共服務(wù)用房。 4． 室內(nèi)外裝修 （ 1) 除衛(wèi)生間外所有內(nèi)墻面均刷內(nèi)墻涂料；衛(wèi)生間內(nèi)墻面可考慮貼面磚。衛(wèi)生間頂棚用鋁合金吊頂，其他房間做石膏板吊頂，多功能廳為石膏吸音板吊頂。房間內(nèi)均設(shè)暖氣罩和窗簾盒，外門窗均采用三玻四腔節(jié)能型 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 門窗，門窗均設(shè)窗套，內(nèi) 門采用平開實(shí)木門。 （ 2)外墻面：一層及勒腳采用仿石面磚，其余采用外墻乳膠漆。 （ 3)地面：所有地面均為防滑地磚。 5． 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 總用地面積： , 總建筑面積： 6900 m2 綠地面積： 8500 m2 容積率： 建筑密度： % 居住人數(shù)： 186人 注：建筑方案見附后圖紙 七、 結(jié)構(gòu)說明 抗震設(shè)防烈度為六度 材料 200厚空心陶粒砌塊，混凝土 C2 C30，鋼筋采用Ⅰ、Ⅱ級 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 一層建筑面積： m2 二層建筑面積： m2 三層建筑面積： m2 總建筑面積： ㎡ 一層（操作間、餐廳）層高為： ；其余部分為 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 二～三層層高分別為： 建筑總高度為： 室內(nèi)外高差為： 雙人間 94 間；單人間 12 間；客房 9 間；餐廳分為兩部分，一個為清真餐廳，一個為漢餐廳，其中多功能廳也考慮在漢餐廳里；以及其他辦公、醫(yī)療服務(wù)、活動室、售貨、理發(fā)、銀行、郵電代理等服務(wù)用房。 八 、暖通、供熱、空調(diào) 設(shè)計范圍及指導(dǎo)思想 （ 1）設(shè)計范圍 室外供熱；采暖、通風(fēng)；空調(diào)； （ 2）設(shè)計指導(dǎo)思想 嚴(yán)格貫徹國家能源政策和 建設(shè)方針，體現(xiàn)國家的經(jīng)濟(jì)政策和技術(shù)政策。 遵守相關(guān)的安全規(guī)程及設(shè)計規(guī)范。 設(shè)計參數(shù) 供熱介質(zhì)： 95～ 70℃熱。 室內(nèi)采暖計算溫度：辦公室，值班室 tn=18℃，閱覽室，會議室，休息廳為 tn=18℃； 熱網(wǎng)設(shè)計：采暖供熱管線從已有的 2DN300 的供熱管線上引接，供熱介質(zhì)為 95～ 70℃熱水 ,新建供熱管線采用直埋敷設(shè)方式 ,管線采用硬制聚胺酯泡沐塑料防腐保溫管保溫。 暖通設(shè)計 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 1）采暖熱媒為 95～ 70℃熱水。 （ 2）采暖總建筑面積約為 左右，熱負(fù)荷約為 490kW,采暖系統(tǒng)采用下供下回單管水 平串聯(lián)分戶調(diào)節(jié)系統(tǒng)，散熱器選用鋼制柱型散熱器，閥門選用柱塞閥 ,室內(nèi)采暖管線采用焊接鋼管。 （ 3）建筑物內(nèi)的通風(fēng)及空調(diào)方式為： 雙人間、單人間、活動室、辦公室、閱覽室、會議室等房間空調(diào)選用柜式及掛式分體空調(diào)。 九 、電氣部分 用電負(fù)荷 該建筑物內(nèi)用電負(fù)荷等級為三級，電壓等級為 , 根據(jù)建筑方案設(shè)計，本院區(qū)擬建箱式變電站容量為 315kVA。 供電電源 本工程供電電源引自院區(qū)東南側(cè)沁園二線 6kV 架空線路，電纜*35 經(jīng) 400*400 電纜溝引至院區(qū)內(nèi)新建箱式變電 站。院區(qū)內(nèi)配電系統(tǒng)以放射式為主的配電方式。 動力、照明 （ 1）照度標(biāo)準(zhǔn)：照度依據(jù)《建筑照明設(shè)計標(biāo)注》 GB 500342020 執(zhí)行。 （ 2）照明設(shè)計貫徹國家的有關(guān)方針政策，選用高效光源，高效燈具和節(jié)能照明附件。根據(jù)具體情況采用 T5 熒光燈具，照明燈具均采用分散控制方式。 （ 3）公共出口、樓梯間、走廊等處設(shè)疏散指示標(biāo)志燈，其照度值不低 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 于 ，所有應(yīng)急照明燈具均自帶蓄電池，應(yīng)急時間為 30 分鐘。 （ 4）插座回路均設(shè)置漏電保護(hù)器。 （ 5）采取建筑物總等電位和衛(wèi)生間局部等電位連接措施。 通信部分 電信部分設(shè)計主要是根據(jù)敬老院的具體功能及用途，為其內(nèi)部考慮有線電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、智能傳呼系統(tǒng)的設(shè)計。 十、 節(jié)能消防 概述 本工程設(shè)計方案嚴(yán)格執(zhí)行國家頒布的節(jié)能政策。從建筑設(shè)計，圍護(hù)結(jié)構(gòu)，設(shè)備選型的方面力求滿足工程的節(jié)能要求。 節(jié)能措施 圍護(hù)結(jié)構(gòu)選用節(jié)能環(huán)保材料 設(shè)備選用節(jié)能型產(chǎn)品 對供熱空調(diào)等能源損失打的管道采用保溫節(jié)能措施 合理利用太陽能 消防 主體建筑周圍設(shè)置環(huán)行車道以滿足消防的需要，院區(qū)其他各級道 路均滿足人流集散需要，以便發(fā)生火險能夠讓消防車在最短時間內(nèi)到達(dá)，或者其他緊急情況安全疏導(dǎo)人員撤離，盡量將損失降到最低。在院區(qū)內(nèi)每隔 120m設(shè)一處室外