【文章內容簡介】 一語中的，立刻讓人心向往之的？ 新 “三江口” 我們在新三江口的地位？ 項目板塊 在城市中心北拓中的核心戰(zhàn)略地位？ 新三江口區(qū)域是寧波新城的開始，舊城的延伸，出則繁華，入則靜安的絕佳人居地段；姚江畔原生態(tài)板塊 是寧波城市中心北拓的第一人居地位。 項目板塊與新三江口的關系？ 項目板塊是新三江口區(qū)域的人居核心。 項目與新三江口的關系以及地位？ 本項目占居新三江口的最佳地段 （城市與景觀資源 ） 新三江口最佳人居環(huán)境，我們擁有三江口的核心價值 我們在核心區(qū)位掌控四大核心價值 土地的價值： 06地王，以今天價值衡量，依舊是地王 城市的價值： 中提升重點區(qū)域的重點。（萬達、灣頭 RBD） 江景的價值： 城市江岸長度、寬度、視野、水質 未來的價值： 區(qū)域發(fā)展的價值，無需多言 屬于長島的 新三江口時代？ 天賦優(yōu)越，可以賦予新三江口更多內涵： 將江北新三江口在大眾心目中轉換成 “鴨狗兒長島花園的新三江口” 長島花園 代言新三江口價值 鴨狗兒長島花園的 5個意義 與一個結論 對于 寧波樓市 而言 是鴨狗兒持續(xù)領跑寧波樓市的再次引領，也是整個寧波高端市場的 又一再攀高峰之舉。 1 對于 鴨狗兒 而言 是鴨狗兒置業(yè)繼海景花園、錢湖比華利之后，新推出的頂級高端產品，是鴨狗兒高端線上對自身的 又一地標性超越之作。 2 對于 城市北擴 而言 鴨狗兒繼鄞州中心、東錢湖、東部新城之后的再一次領跑，與城市發(fā)展價值如影隨形， 每一步，都丈量出最具含金量的價值 。 再次領跑城市版塊價值 3 對于 新三江口 而言 長島花園的出現 ， 將大幅提升區(qū)域價值 ， 成為寧波矚目的標桿價值所在 。 鴨狗兒作為 “ 城市發(fā)展先行者 ” 。 將再次創(chuàng)造出 一個 “ 新三江口時代 ” 4 對于 景觀資源型高端產品而言 長島花園的出現 ， 以唯一性的優(yōu)勢 ， 將對現有市場格局形成巨大沖擊 ， 改變市場標桿 。 屬于鴨狗兒長島花園的時代即將到來！ 5 鴨狗兒臵業(yè)將以區(qū)域標桿之作再次領跑寧波樓市 市場地位： 鴨狗兒臵業(yè)品牌： 從三江口時代 到新三江口時代的 跨越之作。 新三江口的 價值 。 產品 差異化核心價值視角 2 這樣的新三江口，未來的新三 江口，寧波還未曾見過 。 不曾見的三江。 這樣的高端江景產品，在城市新中心 地段出現的濱江豪宅，這樣的長島， 將再難以再有。 不再有的長島。 最重要的是如此天生繁華貴 麗的長島 銘刻著鴨狗兒這三 個字。 市場是檢驗標桿的唯一標準！ 寧波最好的城市江景豪宅在哪？ 海景花園 寧波現期江景豪宅典范之作 外灘花園：老三江口江景豪宅？ 錦地水岸：老三江口江景豪宅？ 長島奢享寧波最好的江景資源 ? 東南向一線姚江景觀； ? 江面近 350米寬； ? 江岸近 700米長； ? 1000米的江景視野； ? 三類江水水質。 寧波人對姚江這條母親河有著獨特的情感，項目依江而建，江闊水清，并 處于江水自南向北的隆起部位，這里是絕佳的風水寶地。 本項目擁有東南向最寬江面、最長江岸、最大江景視野、最優(yōu)質江水的居住區(qū)。 可能是全寧波最好的城市江景樓盤 產品地位： 鴨狗兒臵業(yè)品牌 從海景花園江景 到長島花園江景 的跨越 但必須面對一個不可回避的問題：新海景花園 品牌 差異化戰(zhàn)略布局視角 3 2023年的 三駕馬車 舊球景 短島花園 不聯地塊 2023鴨狗兒品牌三大標桿并駕齊驅 2023內部標桿樓盤格局定勢 舊球景花園：寧波城市 絕對核心城市地段優(yōu)勢 +江景 短島花園：寧波江景 無敵自然江景絕對優(yōu)勢 +城市副中心 不聯地塊：鄞州中心 城市副中心優(yōu)勢地段 競爭地位 長島花園從 新三江口江景 到 全市江景 的跨越。 長島花園在三足鼎立寧波格局中的地位 寧波江景資源 最大化的豪宅 標桿。 定位結論性分析 長島花園 城市江景自然資源最好的項目 長島花園 新三江口時代地產價值代言 長島花園是 寧波城市江景豪宅全新標桿 以定位為導向的差異化藍海主戰(zhàn)場： 寧波江景豪宅市場 寧波江景豪宅 長島花園在市場中的地位是： 再次領銜 城市發(fā)展的方向 再次領先 寧波樓市價值的標桿 再次定義江景 豪宅的新標準 從今天開始 寧波的 江景豪宅市場 格局 將因長島花園的出現 而全部改變， 并以其馬首是瞻！ 在寧波。 只要一說到江景豪宅 便沒有旁人的發(fā)言權 一個此前沒有出現過，而今后難以再出現的 寧波江景豪宅里程碑式的社區(qū)誕生了！ 江景名宅史 所以，在我們開創(chuàng)并主導的 “新三江口時代” 全寧波會看到一個 不曾見的三江 不再有的長島 鴨狗兒長島花園 重寫寧波江景名宅史 寧波首席江景 30 萬方墅級大城 不曾見的三江，不再有的長島 市場定位 傳播定位 USP 當這個時代來臨的時候， 一切銳不可擋，萬物生長， 塵埃與曙光升騰，江河匯聚成川， 無名山丘崛起成峰， 天地一時，波瀾壯闊 。 LOGO 鴨狗兒長島花園標志設計。 源起。 姚江從上游蜿蜒而下，進入灣頭，逥轉之后， 在項目附近“結穴”，然后再經此向下游三江口流淌。 項目地勢為一條“回龍轉向”的龍頭之上， 龍抱佳穴，有聚氣納財之勢。 一個鐫刻著這個時代的驕傲和城市榮耀的符號， 蘊含著極佳風水與天生非凡的意義， 這個符號將成為寧波江景豪宅的一個圖騰， 一個歷久彌新、將長遠的影響寧波江景人居走向的符號。 LOGO設計釋義 長島花園企劃執(zhí)行。 1 長島花園企劃分期 江景別墅 2 江景空中別墅 別墅級平層 3 分階段多批次滾動銷售 階段分期 江景別墅 推廣階段劃分 傳播與媒介方式界定 階段性主題確定 階段執(zhí)行 目錄： 整體入市 雙拼 四拼別墅 江岸墅王 1 2 3 階段內分期 1 報紙 網 絡 戶外 公關 物料 現場 線上話語權 線下影響力 傳播與媒介方式界定 2 電臺 新聞炒作 傳遞 價值 線上廣告 樹立 形象 網絡傳播 解析 內涵 現場包裝 感受 品質 公關活動 體驗 生活 線下物料 傳遞 氛圍 所有的工作，圈繞占位“寧波江景豪宅 ”展開： 達到“ 長島內自豪，長島外羨慕 ”的效果！ 階段性主題 3 入市 江景別墅 整體綜合形象傳達 ？ 這是一次 銳意成為“寧波江景高端物業(yè)領袖”的“長島” 與寧波塔尖階層的對話； 是領導者與領導者的巔峰相遇，欣賞，與互為影響、互為因果。 生為領袖 為領袖而生 江景別墅整體主題與傳播訴求核心： 整體入市 階段執(zhí)行 1 【形成立體化攻勢 ,迅速成為市場焦點】 【統(tǒng)治新三江口】 的影響力 史詩般的敘事排場 【以戶外占領城市心理高度】 占領市中心、占領主干道、占領精神主場 戶外 線上話語權 報廣 網 絡 公關 物料 現場 線下影響力 電臺 配合戶外形成立體化攻勢，覆蓋全寧波 公關 活動 做 2個 實效的有影響力的活動 聯合“城投、江北區(qū)政府”聯合舉行產品推介活動與新聞發(fā)布會，炒版塊。 共贏新三江口時代 【 1】 【各類媒體跟蹤進行報道，影響力最大化】 灣頭 RBD城市規(guī)劃新聞發(fā)布會 暨鴨狗兒長島花園產品推介會 【香格里拉】 長島花園生活體驗館系列開放活動！ 啟幕新三江， 獻禮大寧波。 【 2】 【“官邸生活體驗館”現場盛大開放】 【各類媒體跟蹤進行報道，影響力最大化】 現場 工地形象圍墻 現場氛圍營造建議 除了空飄、拱門、彩旗 我們還能做些什么？ 物料 一本白皮書、一本形象樓書 在前期，我們需要兩本書 一本?？哆f 網 絡 網站首頁彈出式廣告 網絡新聞炒作 電臺 寧波電臺交通頻道 不曾見的三江，不再有的長島； 鴨狗兒長島花園， 新三江口時代，寧波首席江景， 30萬方墅級大城； 重寫寧波江景名宅史； 現正接受意向垂詢！ 長島熱線： 8708 6008 【以硬廣式軟文形成焦點話題】 以硬廣式軟文強勢登陸，制造足夠高的輿論聲勢 1 報廣 線上話語權 戶外 鴨狗兒的 藍海時代 撲面而來 為產品提供有效銷售力， 以出街稿為創(chuàng)作要求。 區(qū)域價值 +城市發(fā)展及配套價值 區(qū)域占位 ? 萬達落戶新三江口 ? 灣頭成為未來新城市中心