地產(chǎn)行業(yè)下半年走勢研判(編輯修改稿)
2025-03-09 10:40 本頁面
【文章內容簡介】 9952023年湖北、新疆和浙江三省人均國民生產(chǎn)總值比較 1. 收入政策帶來消費提速，大消費時代可能到來。 中央開始著手收入政策改革，根據(jù) “提低、擴中、抑高 ”方針，對一次分配和二次分配進行改革，普遍提高勞動者收入，縮小貧富差距，很有可能實施國民收入五年倍增計劃。表 1： 2023年來我國部分省市最低工資調整情況對比分析表省份 最高檔 （元） 最低檔（元） 平均漲幅（ %） 實施時間江蘇 960 670 2月 1日福建 900 600 3月 1日上海 1120 1120 4月 1日山西 850 640 4月 1日浙江 1100 800 4月 1日天津 920 920 4月 1日湖北 900 600 5月 1日寧夏 710 605 5月 1日吉林 820 680 5月 1日山東 920 600 5月 1日廣東 1030 710 5月 1日北京 960 960 7月 1日湖南 850 600 7月 1日云南 830 630 7月 1日陜西 760 580 7月 1日 如果國民收入五年倍增計劃能夠實施，城鎮(zhèn)化進程按每年 1%的速度推進，我們預測居民消費增速將會有很大的提高。綜合總消費增速測算：城鎮(zhèn) +鄉(xiāng)村（倍增 +城鎮(zhèn)化） 正常線性趨勢外推 勻速五年倍增 (每年 %) 非勻速五年倍增(增速遞減，前高后低 )（ 19%， 17%， 15%， 13%， 11%）2023 % % %2023 % % %2023 % % %2023 % % %2023 % % %平均 % % %表 2： 20232023年消費預測結果 2. 區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展伴隨著國家經(jīng)濟戰(zhàn)略轉移將呈加速趨勢 2023年以來，國務院以前所未有的高頻率，將多個區(qū)域發(fā)展規(guī)劃上升為國家戰(zhàn)略。本月 29日簽署的 《 海峽兩岸經(jīng)濟合作框架協(xié)議 》 ，將進一步增進雙方的貿易與投資關系，建立有利于兩岸經(jīng)濟繁榮與發(fā)展的合作機制。 同時，新疆、山東半島藍色經(jīng)濟區(qū)等區(qū)域發(fā)展規(guī)劃也在積極推進當中。其中，我們認為新疆、海南和海西經(jīng)貿區(qū)將是未來區(qū)域發(fā)展最值得關注的地方。 將區(qū)域發(fā)展規(guī)劃上升為國家戰(zhàn)略培育區(qū)域經(jīng)濟增長極的同時，通過中西部發(fā)展政策的傾斜來促進區(qū)域經(jīng)濟協(xié)調發(fā)展。在 2023 年以前，我國東部 GDP 增速持續(xù)高于中西部，但從 2023年開始，中部 GDP 增速開始接近并超過東部，而在 2023 年以后，西部 GDP 增速也正式超過東部。隨著中西部發(fā)展政策的傾斜和承接東南沿海產(chǎn)業(yè)轉移，未來中
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