皮革城市調(diào)研究報(bào)告(編輯修改稿)
2025-03-08 04:56 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 內(nèi)場(chǎng)： 商場(chǎng)電梯口的垂吊燈飾 四季廳（連接鞋業(yè)廣場(chǎng)和皮草廣場(chǎng)的過(guò)道大廳）的墻體廣告位 包裝 —— 氛圍渲染 內(nèi)場(chǎng)： 商場(chǎng)出入口玻璃門(mén)上的腰線(xiàn) 玻璃門(mén)上的海報(bào) 包裝 —— 導(dǎo)示系統(tǒng) 功能分區(qū)： 電梯口導(dǎo)示 商場(chǎng)出入口導(dǎo)示 電梯口墻體導(dǎo)示 包裝 —— 導(dǎo)示系統(tǒng) 指示系統(tǒng)： 主入口有電子屏查詢(xún)系統(tǒng) 天花板導(dǎo)示 地面導(dǎo)示 包裝 —— 總結(jié) 皮革城的包裝采用傳統(tǒng)的商場(chǎng)包裝形式，吊式、海報(bào)等等。 但總體而言，皮革城的包裝在色彩使用上力求簡(jiǎn)單，主要用漸變的宣傳色，內(nèi)部導(dǎo)示系統(tǒng)統(tǒng)一用紅色。 另一點(diǎn)，整個(gè)商場(chǎng)沒(méi)有商家亂擺放招貼廣告的現(xiàn)象，沒(méi)有普通市場(chǎng)雜亂的感覺(jué)。 產(chǎn)品 包裝 營(yíng)銷(xiāo) 租賃 客戶(hù) 目錄 營(yíng)銷(xiāo) —— 媒體 高炮 （沿高速干道的高炮，用藍(lán)、玫紅漸變統(tǒng)一色彩） 電子屏 （靠近干道的中國(guó)皮革城和裘皮廣場(chǎng)的樓體上的大型電子屏） 戶(hù)外 購(gòu)物手冊(cè) 企業(yè)內(nèi)刊雜志 營(yíng)銷(xiāo) —— 媒體 平面 營(yíng)銷(xiāo) —— 媒體 新媒體 網(wǎng)絡(luò) 官方網(wǎng)站和電子商務(wù)運(yùn)營(yíng)結(jié)合 電規(guī)廣告 營(yíng)銷(xiāo) —— SP活動(dòng) 裘皮廣場(chǎng)買(mǎi)一增一活勱 買(mǎi)裘皮送鉆石活勱 裘皮廣場(chǎng) 9球賽 活勱主要針對(duì)剛開(kāi)始營(yíng)運(yùn)的裘皮廣場(chǎng)，用來(lái)凝集商業(yè)人氣 營(yíng)銷(xiāo) —— 總結(jié) 皮革城的媒體策略，在顏色上統(tǒng)一用藍(lán) 玫紅漸變；在形式上面面俱到，平面、網(wǎng)絡(luò)、電規(guī)等等，在高速路口的高炮也較多。 SP活勱針對(duì)階段營(yíng)銷(xiāo)需求，利用到名人效應(yīng)、促銷(xiāo)方式等等。例如在裘皮廣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的初期階段，現(xiàn)階段的活勱主要就針對(duì)裘皮廣場(chǎng)來(lái)做活勱，活勱中找到“鉆石”的載體來(lái)匘配裘皮的奢華感，來(lái)傳遞商場(chǎng)的定位。 產(chǎn)品 包裝 營(yíng)銷(xiāo) 租賃 客戶(hù) 目錄 租賃 中國(guó)皮革城只有老皮革城商戶(hù)才能購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)商鋪，其余商鋪由皮革城運(yùn)營(yíng)。 鞋業(yè)廣場(chǎng)、皮草廣場(chǎng)、裘皮廣場(chǎng)部分對(duì)外出售，商鋪 50%以上自留產(chǎn)權(quán)租賃。 注：以上數(shù)據(jù)為根據(jù)市調(diào)情況估計(jì)所得出數(shù)據(jù)。 租售政策 鞋業(yè)廣場(chǎng)私人業(yè)主的出租信息 出租率 95%左右。 租金情況根據(jù)位置有所差別，其中以中國(guó)皮革城商鋪為最貴，達(dá)到了 100萬(wàn) /年 /80㎡ 左右。皮裝鞋業(yè)廣場(chǎng)的租賃略差，有私人業(yè)主轉(zhuǎn)租。平均租金約為 2030萬(wàn) /年 /50平。 租賃
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