標準施工招標文件通用合同條款概述(編輯修改稿)
2025-03-08 01:23 本頁面
【文章內容簡介】 1. 詞語涵義 （ 二 ） 合同雙方的責任 、 權利和義務 。 2. 發(fā)包人義務 3. 監(jiān)理人 4. 承包人 （ 三 ） 合同雙方的資源投入 5. 材料和工程設備 6. 施工設備和臨時設施 7. 交通運輸 8. 測量放線 9. 施工安全 、 治安保衛(wèi)和環(huán)境保護 （ 四 ） 工程進度控制 10. 進度計劃 11. 開工和竣工 12. 暫停施工 （ 五 ） 工程質量控制 13. 工程質量 14. 試驗和檢驗 （ 六 ） 工程投資控制 15. 變更 16. 價格調整 17. 計量和支付 （ 七 ） 驗收和保修 18. 竣工驗收 19. 缺陷責任與保修責任 （ 八 ） 工程風險 、 違約和索賠 20. 保險 21. 不可抗力 22. 違約 23. 索賠 24. 爭議的解決 五 . 編制合同條款的指導原則 （ 一 ） 遵守中華人民共和國的法律 、 行政法規(guī)和部門規(guī)章 ， 遵守工程所在地的地方法規(guī) 、 自治條例 、 單行條例和地方政府規(guī)章； —— 合同有效性的必要條件 。 （ 二 ） 按合同法的公平原則設定合同雙方的責任 、 權利和義務； —— 公正 、 公平的合同理念是工程順利實施的重要保障 。 合同雙方的責任 、權利和義務 、 各項合同程序的設定 ， 每項條款的內容均應貫徹合同法的公平原則 。 （ 三 ） 根據我國現行的建設管理制度設定合同管理的程序和內容； —— 我國現行的建設管理制度包括項目法人責任制 、 招標投標制和建設監(jiān)理制等 ,以及國家和相關部門有關建設管理的規(guī)章和規(guī)定 。 —— 合同條款設定的各項管理程序不能違背現行的建設管理制度 。 （ 四 ） 學習 FIDIC合同條件的精華 ， 引進國外先進的建設工程管理經驗 ，洋為中用 ， 編制適合我國國情的通用合同條款； —— FIDIC合同涉及的工作內容能基本覆蓋工程建設過程遇到的合同問題； —— 合同的基本屬性 — 公平原則比較到位； —— 合同雙方的責任 、 權利和義務的約定比較清晰； —— 設定的各項合同程序比較嚴密 、 科學 、 操作性強； —— 強調解決合同事宜的及時性 ， 在履約過程中及時解決好支付 、 合同變更和爭議等的合同問題 。 （ 五 ） 適用于我國各建設行業(yè) ， 以 “ 專用合同條款另有約定 ” 的形式 ，為各建設行業(yè)根據其本行業(yè)的特點和要求 ， 留出自行約定的空間 。 —— 專用合同條款的約定是通用合同條款約定的合同責任 、 工作內容和工作程序的延伸和補充 ， 其延伸和補充約定的內容不能違背原通用合同條款約定的基本原則 。 如在通用合同條款中設有由發(fā)包人或由承包人供應材料的兩種模式 ， 若專用合同條款約定由發(fā)包人提供材料 ， 則應在專用合同條款中具體說明發(fā)包人應承擔延誤供應和保證材料質量的責任 ， 發(fā)包人不能在專用合同條款的約定中將中將應負的責任轉嫁給承包人 。 —— 通用合同條款設定的工程質量檢驗程序 、 進度控制程序 、 合同變更程序 、 計量支付程序和竣工驗收程序等均留有專用合同條款約定的空間 ， 供各行業(yè)根據其不同的行業(yè)管理特點和具體方法自行約定 。 六．編制合同條款的主要思路 （ 一 ） 合同條款約定的合同雙方的責任界面應清晰 ， 合同條款約定的內容應能覆蓋建設工程施工中遇到的所有合同問題 。 —— 標準施工招標文件規(guī)定 ， 招標人 （ 發(fā)包人 ） 和投標人 （ 承包人 ） 是工程招投標和履行合同的兩個責任主體 ， 本通用合同條款第 2條與第 規(guī)定了發(fā)包人和承包人的主要義務 ， 并在以下第 5～ 24條款中詳細約定了合同雙方在建設工程履約過程中遇到的所有合同問題 ， 避免出現空白 ， 而造成履約困難 。 —— 在合同公正 \公平的前提下 , 約定的合同雙方責任界面清晰是合同能于順利履行的基本條件 。 本合同條款吸取了 FIDIC的經驗和總結了我國近年來的合同實踐 。 （ 二 ） 本合同條款對監(jiān)理人在施工合同中的職能定位是：監(jiān)理人受發(fā)包人的委托 ， 在施工現場為發(fā)包人管理合同 。 —— 發(fā)包人按國家招標投標法的規(guī)定 ， 通過競爭性招標選定監(jiān)理人；
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1