國際金融若干熱點問題研究(編輯修改稿)
2025-03-08 00:07 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 對沖基金養(yǎng)老基金保險公司購買債券資金金月供? 區(qū)分兩個概念? 商業(yè)銀行：低利率吸收存款，高利率發(fā)放貸款，獲取利差? 投資銀行：投資銀行是主要從事 證券發(fā)行、承銷、 交易 、投資分析、 風(fēng)險投資 、項目 融資 等業(yè)務(wù)的 非銀行金融機構(gòu) ，是資本市場上的主要金融中介。 ? 最初，優(yōu)級住房抵押貸款證券能夠獲高風(fēng)險評級，同時其收益率顯著高于同風(fēng)險評級的國債或公司債。因此，優(yōu)級住房抵押貸款證券獲得了機構(gòu)投資者的廣泛追捧，發(fā)行規(guī)模也迅速擴大。當優(yōu)質(zhì)抵押貸款被充分證券化之后。逐利者開始將眼光投向了級別較低的次級抵押貸款市場。（三）美國次貸危機的原因? 寬松的次級抵押貸款標準 ? 首付款比例優(yōu)惠：次級住房抵押貸款的首付款比例只有 5％， 2023年布什總統(tǒng)簽署了《美國夢首付款法案》，推出了每年 2億美元的首付款資助計劃，規(guī)定將為購房的中低收人家庭提供 1萬元或住房購買價格 6％的首付款資助。? 貸款利率優(yōu)惠：針對次級債申請者大多收入水平較低的特點，房地產(chǎn)金融機構(gòu)開發(fā)出多種抵押貸款品種。 90%左右是可調(diào)整利率抵押貸款；其中大約 2/3屬于 2＋ 28混合利率產(chǎn)品，即償還期限 30年，頭兩年以明顯低于市場利率的固定利率計息，第三年利率開始浮動，前兩年只計算利息，從第三年開始計算本金和利息 基準利率上升和房價下跌 ? 2023年年末美國 IT泡沫破裂，特別是 事件以后，美國經(jīng)濟衰退嚴重，為了拯救美國經(jīng)濟，美聯(lián)儲降低銀行利率。? 美聯(lián)儲的低利率政策直接刺激了經(jīng)濟發(fā)展，房價快速上漲。 2023—2023
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1